Все про доверенность

Правила оформления и образец документа

Документ можно распечатывать на компьютере, либо составлять вручную. Но письменная форма всегда остаётся обязательной. Но строго определённые требования к её содержанию отсутствуют.

Заверителем подписи составителя может выступать не только нотариус, но и другие лица.

• Глава в административно-управленческом секторе.
• Консул или посол, если доверитель находится в другой стране.
• Если речь идёт о моряке – то капитан судна.
• Начальник исправительного заведения.
• Руководитель в лечебном заведении
• Командир части, если имеется отношение к военной службе.

Образец доверенности на покупку квартиры качайте здесь.

Какие документы понадобятся?

В нотариальных фирмах требуют предъявления стандартного пакета документов, чтобы завершить оформление права собственности.

1. Описание адреса, по которому находится приобретаемый объект недвижимости. Он должен точно соответствовать тому, что указано в правоустанавливающих документах.
2. Паспорт, в оригинале и копии.
3. Паспорт, оригинал и копия от второй стороны.

Сколько стоит временная регистрация? Цена и особенности оформления есть здесь.

Доверенность на заключение договора купли-продажи жилого помещения.

Какие факты должны присутствовать в доверенностях?

Необходимо наличие следующих данных, чтобы документ обрёл юридическую силу.

• Право на оформление передоверия, если в этом возникнет необходимость.
• Срок, на протяжении которого документ сохраняет свою силу.
• Список полномочий, которые перейдут к доверенному лицу после оформления документа.
• Полные данные относительно обеих сторон.
• Место, где документ был составлен, оформлен в последней редакции.
• Дата оформления.

Есть и несколько других нюансов, которым так же рекомендуется уделить внимание

1. Юридическая сила не утрачивается, даже если в документе были совершены ошибки. Нет необходимости оформлять его заново.
2. Важный момент – возможность передоверия для ситуаций, когда не покупатели собирают документы, но риелторы.
3. Правильность паспортных данных каждого из участников.

Пример доверенности на приватизацию квартиры.

Структура

Так как доверенность для регистрационных действий в Росреестре обязательно регистрируется нотариусом, то по преимуществу граждане и представители организаций оформляют их непосредственно в нотариальной конторе по типовому образцу.

Получить его можно по заявлению доверителя, при предъявлении паспортов доверителя и поверенного, а для юридических лиц – при дополнительном предъявлении копии учредительного документа. Но такой бланк не выдаётся на руки, а заполняется помощником нотариуса.

СПРАВКА: Составить нужный бланк может юрист, в соответствии с ситуацией, требующей передачи полномочий. А так же он может быть составлен самостоятельно – по найденному образцу, соответствующему обстоятельствам дела.

Структура бланка от физического лица содержит:

1. Шапку, в которой указывается наименование Росреестра, где будет проводиться регистрация, в том числе – если документация подаётся через МФЦ.
2. Наименование документа, дата и место составления.
3. Тело документа, которое состоит из вводной, основной и заключительной частей.
4. Удостоверяющую подпись доверителя, запись нотариуса.

Доверенность от юридического лица составляется на фирменном бланке, в котором даны его реквизиты и указан юридический адрес. Во вводной части указывается, что от имени такового доверителем выступает руководитель, с внесением его должности и иных сведений.

Здесь же даётся дополнительная удостоверяющая запись руководителя компании, после которой следует заверяющий текст, составленный нотариусом. В остальном структура документа идентична тому варианту, который предусмотрен от физического лица.

Читать дальше: Как восстановиться в вооруженные силы офицеру запаса

https://youtube.com/watch?v=s3AJp63g8dE

Нужно ли её составлять у нотариуса?

Доверенность на дарение квартиры невозможно составить дома. Этот документ требует специальных знаний, а также наличие конкретного бланка, на котором он и составляется

Также, важно учесть и другие нюансы

Например, доверенность должна принадлежать к конкретной категории, а значит содержать в себе определенные сведения.Выделяют несколько видов доверенности.

В первую очередь, различаются различные категории в зависимости от срока действия. Выделяют бессрочную доверенность.

Это значит, что в ней не прописывается срок, на который доверенное лицо должно осуществлять полномочия от имени дарителя. Это значит, что стороны по обоюдному согласию решают сами, когда срок действия истечет.

Также, существует срочная доверенность, которая может оформляться на определенный срок, по истечении этого срока может продлиться, или вовсе перестать действовать.

Также, различают доверенности полную (неограниченную), или же частичную (ограниченную). Это значит, что лицо наделяется абсолютно всеми полномочиями дарителя, или же только частично.

В зависимости от того, какие условия будут прописаны в доверенности, разделяются доверенности, которые содержат в себе всю массу полномочий, или только какие-то конкретные из них.

В доверенности должна имеется следующая информация. Так, в доверенности должна иметься информация о лице, которая доверяет свои полномочия третьему лицу.

Также должна иметься информация о паспортных данных сторон. Необходимо указать сроки, на которые распространяется данный документ. Указываются полномочия, которые доверяет доверитель.

Если доверенность не ограничена, то можно и не указывать этот пункт, а прописать, что лицо наделяется всей полнотой власти.

По окончанию заполнения ставятся подписи сторон, а также печать нотариуса. Для данного документа необходимо абсолютное нотариальное заверение, только после этого документ вступит в законную силу. Также, документ заносится в соответствующий реестр нотариуса.

Дарственная на квартиру — особенности, о которых надо знать

Обязательные реквизиты

Доверенность составляется и оформляется согласно нормам статей 185 и 186 ГК РФ. В ней обязательно должны присутствовать следующие реквизиты:

1. наименование документа;
2. место и дата составления;
3. сведения о поверенном и доверителе;
4. характеристики квартиры, адрес её расположения;
5. срок действия;
6. разрешение передоверия;
7. подпись доверителя с удостоверяющей записью нотариуса.

Сведения, внесённые в основную часть, могут различаться и зависеть от вида поручения, которое передаётся поверенному.

Без права продажи

Здесь данное условие прописывается в названии документа. Далее, по тексту, после внесения данных доверителя и поверенного, перечисляются инстанции, в которых будет действительна доверенность и все действия, которые вправе совершать представитель, за исключением:

• продажи жилья;
• проведения регистрационной процедуры по отчуждению.

Предлагаем ознакомиться Справка о составе семьи: что это такое и где ее получить

Все действия перечисляются точно, чтобы на этих сведениях не возник прецедент двойственного толкования позиции собственника на момент отчуждения жилья без его санкций.

Так же допускается внесение в наименование документа формулировки «с правом продажи, но без права получения денег» в том случае, если форма документа генеральная. В основной части текста, в этом случае, следует дать перечень действий представителя, с указанием условий проведения расчёта с продавцом. Например: «с передачей денег собственнику квартиры», или: «с перечислением денег по сделке через банк».

Доверенность на покупку квартиры

Доверенность на покупку квартиры может оформить любой дееспособный человек.

Доверенность на покупку квартиры, как впрочем и любую другую, необходимо удостоверить уполномоченным лицом:

• нотариусом
• главным врачом больницы
• руководителем исправительного учреждения
• главой администрации в отдаленных населенных пунктах
• уполномоченным на то сотрудником консульства
• иностранным нотариусом, которой составит апостиль к Доверенности, подтверждающий Вашу подпись. Апостиль затем необходимо перевести на русский язык и заверить перевод в России

Требования к Доверенности

• Доверенность может быть выдана на любой срок, но этот срок должен быть обязательно указан.  Если срок не указан — она будет действовать в течении года.
  Сейчас можно выдать доверенность и на 10 лет. Рекомендую выдавать доверенность сроком не менее 6 месяцев, а то и более. Сейчас приостановка регистрации в Росреестре продлена до 6 месяцев.
• Доверенность в любой момент можно отозвать, обратившись к нотариусу, который ее удостоверил. Эта информация сразу будет внесена в Реестр отмененных доверенностей ( это правило вступает в силу с 01.01.2017 года, до этой даты Доверитель должен самостоятельно всех уведомить об отзыве доверенности)

Доверенность может быть выдана любому дееспособному лицу(доверенное лицо), любым дееспособным лицом(доверитель).

Оформить доверенность на  покупку квартиры правильно

Очень важно правильно прописать полномочия для доверенного лица, иначе Доверенность может оказаться бесполезной. На что важно уполномочить доверенное лицо?

На что важно уполномочить доверенное лицо?

Какую недвижимость он может для Вас купить

                                                                                                           То есть можно указать точный адрес  объекта и конкретную цену, либо «любую недвижимость за любую цену» в конкретном населенном пункте .
Зачем давать такую расплывчатую  формулировку? Дело в том, что иногда сделки срываются по независящим друг от друга обстоятельствам, а если Вы уехали далеко и надолго, покупка недвижимости отложится тоже надолго, при указании в Доверенности точного адреса.
Поэтому всегда присмотрите запасной вариант и расширьте полномочия Доверенному лицу, если конечно полностью ему доверяете
Если Вы приобретаете строящийся объект — Ваша сделка не будет являться куплей-продажей,  поэтому принесите нотариусу копии существующих документов на недвижимость.
Например: Договор долевого участия, проект такого договора, Соглашение о переуступке прав и обязанностей дольщика и т.д и нотариус пропишет соответствующие полномочия, в этой же доверенности можно указать полномочия не только на регистрацию Договора долевого участия или Соглашения о переуступке, но и последующую постановку готового объекта на кадастровый учет и регистрацию права собственности в Росреестре.
При покупке недвижимости продумайте полномочия передавать от Вашего имени денежные средства, задаток, аванс или полный расчет, это исключительно важно для подтверждения расходов на покупку для получении налогового вычета.
Так же обязательно нужны полномочия оплачивать государственные пошлины за регистрацию права собственности, в противном случае этот платеж будет отклонен регистратором.
Представлять Ваши интересы в Росреестре и МФЦ, подавать от вашего имени заявления о регистрационном действии и получить документы после регистрации права собственности
Ну и конечно — подписать предварительный договор, соглашение о задатке,  договор купли-продажи.
При покупке недвижимости в  ипотеку, необходимо согласовать полномочия Доверенного лица с банком-кредитором, некоторые банки не допускаю подписание Кредитного договора или даже договора купли-продажи доверенным лицом. УТОЧНИТЕ!

Образец доверенности на покупку квартиры можно скачать здесь

Всегда рада разъяснить . Автор

• Видео урок с подробным разъяснением Автора смотрите > > >
• На сайте есть вся разъясняющая информация по оформлению сделки
• Шаблоны документов для самостоятельного составления договоров, соглашений и расписок

Правильная доверенность на покупку квартиры

Доверенность от физического лица: бланк

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

______________________________

(место и дата (число, месяц, год) прописью)

Я, граждан ___________________________________ (гражданство)

___________________________, (Ф.И.О. доверителя полностью)

«___»__________ ____ г. рождения, паспорт: серия ___________ N ___________, выдан _________________ «___» __________ ____ г., зарегистрированный(ая) по адресу: ______________________________________, проживающий(ая) по адресу:___________________________________, (вариант, если доверитель — индивидуальный предприниматель: Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя от «___»___________ ____ N ______________) настоящей доверенностью уполномочиваю граждан _____________________________ (гражданство доверенного лица)

____________________________, (Ф.И.О. доверенного лица полностью) «___»__________ ____ г. рождения, паспорт: серия ____________ N __________, выдан _________________ «___» _________ ____ г., зарегистрированного(ую) по адресу: ______________________________________, проживающего(ую) по адресу:_____________________________, на заключение договора купли-продажи _____________________ (наименование и индивидуализирующие признаки имущества

с учетом ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации) с третьими лицами, для чего предоставляю право устанавливать и обсуждать существенные условия купли-продажи, заключать договоры, подавать заявление, получать документы, оплачивать и получать оплату, расписываться, уплачивать все необходимые сборы, пошлины, оформлять результаты сделки купли-продажи, получать необходимые справки и документы, получать и передавать имущество в натуре (вариант: представлять интересы в нотариальных конторах по вопросам удостоверения сделки купли-продажи), а также совершать иные действия, необходимые для представления интересов.

Доверенность выдана на срок ______________________ месяца(ев) (вариант: год(а), лет) без права (вариант: с правом) передоверия.

Образец подписи ______________ (Ф.И.О. доверенного лица) (подпись) удостоверяю.

Доверитель:

_________________ /__________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

Ниже представлены свежие бланк и образец заполнения документа на 2021 год:

Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа (но это необязательно)

Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ. Утвержденная доверенность вносится в единый реестр нотариальных документов

Соглашению присваивается уникальный номер. Впоследствии документ легко найти в ЕИС нотариата – на тот случай, если одна из сторон затеет судебные разбирательства

Утвержденная доверенность вносится в единый реестр нотариальных документов. Соглашению присваивается уникальный номер. Впоследствии документ легко найти в ЕИС нотариата – на тот случай, если одна из сторон затеет судебные разбирательства.

Читайте в каких случаях и как можно оспорить приватизацию?

Виды доверенностей для физических лиц

Исходя из особенностей договора, содержания и количества полномочий, доверенности делятся на три основных вида:

1. Разовая. Она предоставляет уполномоченному лицу право совершить определенное действие один раз. Например, получить денежные ценности (зарплату, пенсию), когда доверитель не может сделать это самостоятельно.
2. Специальная. С такой бумагой поверенное лицо уполномочено выполнять несколько раз одинаковое действие.
3. Генеральная (общая). Дает доверенному лицу возможность на законных основаниях распоряжаться, управлять имуществом доверителя, совершать с ним разные манипуляции.

На все полномочия

Такая разновидность договора предоставляет поверенному абсолютно все возможности, имеющиеся у доверителя. Доверенное лицо может:

• выступать от имени человека, выдавшего бумагу во всех инстанциях, без ограничения по формам собственности;
• решать вопросы, подписывать документы с любыми физическими лицами;
• управлять материальным и нематериальным имуществом первого лица (получать зарплату, пенсию, переводы, вступать в завещание, читать письма и отвечать на них);
• выступать от имени доверителя в любых сферах деятельности.

Интересуетесь, как оформить генеральную доверенность на все? Для начала выберите доверенное лицо, подготовьте данные его паспорта, другие документы (на имущественные права, техпаспорт на авто), сделайте несколько экземпляров копий всех бумаг. Далее обратитесь к юристу, который предоставит вам бланк генеральной доверенности на все полномочия, оформит сделку в соответствии со всеми требованиями и заверит копии. После внимательного прочтения текста доверенности генеральной останется только расписаться и отдать ее поверенному лицу.

На автомобиль

Такой вид доверенности самый распространенный, предметом делегирования по такому договору являются следующие полномочия:

• обмен, продажа, утилизация ТС;
• снятие с учета в госорганах автоинспекции;
• передоверие ТС третьему лицу;
• другие действия по распоряжению ТС.

Оформляя «генералку» на машину продавец должен учитывать тот факт, что пока покупатель не переделает документы на себя, налоговые квитанции и штрафы будут приходить на его имя. Самым неприятным моментом является то, что поверенное лицо может попасть в аварию (с жертвами, повреждениями) и скрыться с места происшествия. Тогда милиция придет разбираться к продавцу.

Покупатель, не переоформивший автомобиль после заключения «генералки», тоже рискует. Продавец может отозвать документ в любое время и забрать ТС, в случае его кончины, право на владение автомобилем по наследству перейдет к наследникам. Если же погибает покупатель, договор становится недействительным и транспортное средство возвращается к продавцу.

На недвижимость

Генеральный договор на недвижимое имущество даёт поверенному лицу следующие права:

• подготавливать, оформлять любую документацию от лица доверителя (договора аренды, дарения, купли-продажи, обмена);
• решать всех бюрократические вопросы, организационные проблемы;
• лично участвовать в сделках, ставить свою подпись.

Часто такой нотариальный документ выдаётся на определенный объект недвижимости с адресом, четким описанием квартиры, дома, информацией о государственной регистрации. Еще необходимо составить перечень всех полномочий на недвижимое имущество, передаваемых поверенному лицу, очертив тем самым правовые рамки, в границах которых он может действовать. Важным нюансом является то, что прописать в квартиру кого-либо по «генералке» нельзя.

На представление интересов юридического лица

Генеральный договор, по которому юридическое лицо представляет перед другими физическое лицо, должен быть выполнен в письменном виде. Обязательно наличие подписи и печати главы компании, подписи уполномоченного лица, даты подписания документа. Всю информацию в этой юридической бумаге допустимо излагать в деловом стиле, без ошибок, помарок, исправлений.

Документация

Перед подписанием соглашения на передачу прав собственности гражданам потребуется собрать пакет документации. Она в себя включает:

• Гражданские паспорта либо их копии, заверенные в нотариате.
• Выписку из ЕГРН на собственника помещения.
• Справку о составе семьи.
• Технический паспорт на квартиру.
• Свидетельство, подтверждающее переход прав собственности на продаваемое жилье продавцу (ДКП, завещание, дарственная и прочее).

Это обязательный пакет документов. В зависимости от ситуации он может дополняться иными свидетельствами. К примеру, если у продавца есть супруг, то потребуется его письменное согласие на продажу недвижимости.

Как проходит процедура оформления договора дарения?

Оформление доверенности должно происходить в нотариальной конторе. Об этом мы уже поговорили. Также, вам необходимо соблюсти некоторые условия для того, чтобы сделка была признана осуществленной.

Так, в первую очередь в нотариальной конторе должны присутствовать обе стороны. Это значит, что доверитель и доверенное лицо должны явиться в назначенное время к нотариусу.

Далее, вам необходимо предусмотреть, чтобы обе стороны взяли с собой документы. Нотариус должен проверить подлинность документов, а также еще раз обсудить нюансы сделки.

Если данная сделка не нарушает права третьих лиц, то это значит, что будет заключаться доверенность.

Как правильно составить? Образец документа

Теперь, когда доверенность оформлена, и даритель смог отлучиться по своим делам, переходим к обсуждению договора дарения.

Так как в нем теперь участвует не даритель, а его законный представитель по доверенности, структура договора будет несколько отличаться.

1. Так, в первом пункте, где указывается информация о сторонах, указываются данные об одаряемом, а также о представителе дарителя. Указывается информация из паспортов, а также указывается информация о доверенности.
2. Далее следует пункт, который называется «Предмет договора». Описывается недвижимость, основываясь на технической документации и свидетельстве о праве собственности.
3. Далее необходимо указать пункт о правах и обязанностях сторон. Необходимо отнестись с должной внимательностью к этому пункту, ведь должны быть прописаны все условия, на которых должен функционировать данный акт.
4. В четвертом пункте указывается ответственность сторон за неисполнение пунктов договора.
5. В пятом пункте указывается информация о возможных внесениях изменений и расторжении договора. Затем приобщается перечень документов, ставится дата и подписи сторон.
6. По возможности договор должен быть заверен у нотариуса, ведь теперь сделку осуществляет не даритель, а его доверенное лицо, а значит не лишним будет привлечь к сделке нотариуса для того, чтобы он проверил законность вашей сделки.

Какие бумаги понадобятся для проведения процедуры?

• В первую очередь необходимы паспорта сторон. Необходимо удостовериться в том, что лица имеют право на осуществление сделки.
• Затем, вам необходимо предоставить доверенность, на основании которой вы будете осуществлять сделку.
• Затем, необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на недвижимость.
• Далее приобщается техническая документация. Позаботьтесь о том, чтобы заранее получить выписки из Бюро инвентаризации и управляющей компании, затем, вам необходимо проверить, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.
• Возможно, потребуются и дополнительные документы, о которых вам расскажет нотариус.

Можно ли приватизировать по доверительному документу?

Как и многие другие юридические процедуры приватизацию можно осуществить по доверенности. С точки зрения закона это обычная сделка, которая требует государственной регистрации.

Для оформления обязательно потребуется обратиться к нотариусу. Написать собственноручно и не заверить документ нельзя.

Какими законами регламентируется?

Основным законом, регламентирующим этот процесс, является 185 статья Гражданского Кодекса. В части 1 этой статьи говорится о том, что нотариальная форма необходима. О действиях от имени несовершеннолетних и недееспособных говорится в и 29 ст.

Важно: Также в ГК РФ говорится, что такой вид доверенности является специальным и имеет свои отличия. Например, если у опекуна есть разрешение на выполнение любых юридических действий от имени недееспособного или иждивенца, то для приватизации потребуется оформить новую доверенность

Закон «О приватизации» №1541 – 1 запрещает не гражданам РФ выступать в роли доверенных. Помимо этого, доверенный должен быть дееспособным и совершеннолетним

Например, если у опекуна есть разрешение на выполнение любых юридических действий от имени недееспособного или иждивенца, то для приватизации потребуется оформить новую доверенность. Закон «О приватизации» №1541 – 1 запрещает не гражданам РФ выступать в роли доверенных. Помимо этого, доверенный должен быть дееспособным и совершеннолетним.

Виды

В зависимости от целей и потребностей собственника, доверенности на приватизацию можно разделить на три вида:

• Одноразовые. Выдаются для осуществления одного конкретного действия (например, отнести бланки в Росреестр) или для получения одного документа. В форме указывается срок действия, который ограничивается одним днем или даже несколькими часами.
• Специальные. Дает право на оформление всех бумаг, получение и заполнение всех документов. Но при этом, не разрешает полностью провести сделку. Для получения готовых выписок потребуется личное присутствие собственника.
• Генеральные. Этот вид позволяет провести сделку от начала и до конца без участия собственника. Владельцу недвижимости нужно будет единожды прийти к нотариусу для оформления доверенности, после чего всю сделку произведет поверенный. Также стоит отметить, что доверенным может выступать любой человек, например, знакомый юрист (главное, чтобы он был дееспособным и совершеннолетним).

Таким образом, выбирать вид стоит исходя из объема полномочий, которые владелец хочет предоставить поверенному.

Как отозвать генеральную доверенность на квартиру

Отозвать доверенность достаточно просто, нужно ее просто отменить (если она не безотзывная)

Важно знать, что отмена доверенности производится в той же форме, что и ее оформление, либо в нотариальной форме. Например, вы оформляли доверенность у нотариуса

Чтобы ее отменить, посетите этого же нотариуса, и он все сделает.  Все доверенности на продажу квартиры нотариальные, поэтому в нашем случае нотариус понадобится всегда.

Важно! Когда доверенность отменена, то представитель теряет все права, которые были в ней названы. 

Нотариус сам уведомит поверенного о том, что доверенность утратила силу. Такое уведомление производится путем внесения записи об отмене доверенности в реестр. Как только запись внесена, поверенный считается уведомленным.

Наши рекомендации

Юристы нашей компании настоятельно не рекомендуют своим клиентам — покупателям квартир приобретать недвижимое имущество, если от имени продавца действуют физические или юридические лица по доверенности. Дело в том, что доверенность может быть отозвана до сделки, подделана, и тогда она теряет свою силу после смерти доверителя.

Но даже проверка доверенности не даёт 100-процентной гарантии того, что доверенность на момент совершения сделки действительна и не потеряла свою силу. Сведения об отзыве доверенности или о признании ее утратившей силу в данном сервисе могут появиться не сразу, а с некоторой задержкой во времени. 

Данный сервис не содержит текста самой доверенности, поэтому вы не можете быть уверены в том, что перед вами именно тот документ, который выдал доверитель, а не подделка мошенников. Особенно должны настораживать доверенности с правом получения представителем денежных средств, подлежащих выплате за продажу квартиры ее собственнику.

На практике встречаются случаи, когда третьи лица пытаются продать квартиру по доверенности после смерти собственника квартиры, пользуясь тем, что данные могут попасть в Росреестр с запозданием. Потом наследники могут оспорить совершенную сделку. 

P.S. Если у вас нет времени заниматься юридическими аспектами сделки по продаже квартиры, но вы хотите быть уверены в том, что ничего не упустили, — воспользуйтесь нашими услугами по сопровождению сделок с квартирами.

Остались вопросы? Позвоните нам или закажите обратный звонок — мы с радостью поможем вам.

Автор статьи:

старший юрист ЮК «Неделько и партнеры» Ирина Роганова

Где составить?

Доверенность можно составить у нотариуса или самостоятельно. Согласно статье 185 ГК РФ любая доверенность для предупреждения каких-либо разногласий должна быть заверена у нотариуса.

Нотариус необходим для заверения документа, если в список полномочий доверенного лица будет входить заключение договоров от лица собственника. Если же в обязанности доверенного лица будет входить получение денег за аренду и контроль за жильем, то можно обойтись и без нотариуса.

Кроме нотариуса, заверить доверенность могут представители российского консульства, если хозяин квартиры находится на территории другой страны.

Такими же полномочиями обладает начальник тюрьмы или главный врач больницы при отсутствии возможности обратиться к нотариусу. Но для того, чтобы прекратить действие данного документа потребуется обратиться к нотариусу.

Можно ли обойтись без нотариуса?

Если человек здоров и полностью свободен от обязательств, мешающих ему посетить нотариуса, без похода в контору не обойтись. Однако есть ситуации, когда позволено не заверять документ:

— Военные и члены их семей, которые проживают в воинских частях и закрытых гарнизонах, могут подписать доверенность у командира воинской части;

— Граждане, находящиеся за границей, подписывают документ у консула или посла РФ;

— Моряки в длительном плавании запрашивают подпись у капитана судна;

— Лица, отбывающие наказание, могут обратиться с подобной просьбой к начальнику тюрьмы;

— Те, кто проживает в маленьких поселениях и городах, где нет нотариальной конторы, могут завизировать доверенность в местной администрации.

В каких случаях потребуется представление интересов

В многофункциональные центры по оказанию государственных и муниципальных услуг обращаются по разным поводам, например:

• зарегистрировать собственность или обременение на объект недвижимости;
• открыть ИП;
• получить данные из различных госреестров;
• подать заявление на получение пособий и выплат и многое другое.

Часто люди в силу различных обстоятельств не в состоянии обратиться в многофункциональный центр лично. Тогда возникает вопрос, как подать заявление, решение — выдача доверенности, которая позволит получить услуги через представителя без самостоятельного посещения МФЦ. С юридическими лицами ситуация аналогична. От имени организации вправе действовать ее единоличный исполнительный орган. Если по каким-то причинам назначенное на эту должность лицо не может присутствовать, следует оформить полномочия на представителя. А если заявление подано лично, можно ли получить документы в МФЦ по доверенности, — да, это допускается, если такие права предусмотрены для представителя.