Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

В каких случаях нужна доверенность?

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление. Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи. Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки (см. «Кто имеет право на приватизацию квартиры«).

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя. Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

• При нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
• Нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
• Пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
• Несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. На каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Пример: В приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме. Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Где и как оформить доверенность

Доверенность должна быть нотариально удостоверенной — п. 1 ст. 185.1 ГК РФ. За ней можно обратиться к любому нотариусу — ст. 40 Основ о нотариате. Не имеет значение где находится квартира, где проживают доверитель или доверенное лицо.

Гражданину достаточно принести нотариусу свой паспорт и копию паспорта доверенного лица (без оригинала). Нотариус или его помощник сами составят текст доверенности по своим образцам. Обычно в них указывают полномочия доверенного лица быть представителем доверителя при обращении в различные организации, связанные с приватизацией, на сбор и подачу документов, регистрацию права собственности.

При удостоверении доверенности, нотариус также подтверждает то, что в ней указаны настоящие паспортные данные доверителя. Поэтому доверителю не нужно передавать оригинал или нотариальную копию своего паспорта доверенному лицу.

Сколько стоит

Нотариусу нужно заплатить за составление и удостоверение доверенности. За составление нотариусы берут по-разному — в каждом регионе стоимость устанавливает местная нотариальная палата. Причем, на каждый год. Например, в Москве в 2021 году нотариусы берут с физлиц 1 500 рублей — https://www.mgnp.info/tarifs-2021/. В Санкт-Петербурге берут 1 400 рублей — https://78.notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/tariffs/.

За удостоверение доверенности нотариусы берут фиксированную плату — 200 рублей. Это написано в пп. 6 п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

Если доверитель сидит в тюрьме, доверенность вместо нотариуса может оформить начальник тюрьмы. Если доверитель служит в армии, то командир части. Все это написано в п. 2 ст. 185.1 ГК РФ.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 Москва и обл.; 8 Санкт-Петербург и обл.; все регионы РФ.

Процедура оформления

О том, как вам нужно достать паспорт со шкафа, одеться и дойти к нотариусу рассказывать не будем. А рассмотрим мы с вами конкретные примеры, решение в которых не так очевидны на первый взгляд.

Ситуация первая

Родители хотят приватизировать квартиру в одном городе, а их сын, который прописан в ней, проживает в другом городе. Ранее, сын уже оформлял доверенность на одного из родителей, уполномочив его представлять от своего имени его интерес во всех возможных инстанциях, включая суд и правоохранительные органы, органы власти и местного самоуправления.

Нужно ли ему еще оформлять доверенность на приватизацию квартиры?

Ответ: если в ранее оформленной доверенности нет указания на право доверенного лица осуществлять конкретные действия, направленные на приватизацию, то нужно готовить новый документ.

Следующий случай

Срочно понадобилось приватизировать квартиру, в которой прописаны мать, совершеннолетняя дочь и двое ее детей.

Мать считается ответственным квартиросъемщиком, но на рассматриваемый момент находится в больнице в стационаре.

Болезнь связана с расстройством нервной системы. Возникает вопрос – как получить от нее доверенность и можно ли предъявить, помимо ее заявления, справу от лечащего врача?

Ответ: в таких ситуациях необходимо пригласить нотариуса в больницу и осуществлять все действия в присутствии лечащего врача, который сможет отвечать за вменяемость матери. Нотариус, со своей стороны, будет принимать решение о возможности оформления доверенности.

Эпизод третий

Мать пытается приватизировать квартиру, в которой помимо нее прописан еще и совершеннолетний сын. Сын находится в местах лишения свободы. Необходимо оформить от него доверенность на имя матери. Как это сделать?

Ответ: необходимо обратиться к услугам нотариуса, который осуществляет выезды к местам лишения свободы.

Можно обратиться в любую нотариальную контору и если в ней таковых специалистов не найдется, то там подскажут, куда можно обратиться. В таких случаях нужно оформлять генеральную доверенность, чтобы не тратиться на поездки нотариуса дважды. Искать в интернете образцы и бланки не имеет смысла, все это есть у самого нотариуса.

Четвертый случай

В квартире прописаны мать, отец и двое совершеннолетних детей. Глава семейства пребывает на лечении в психиатрической больнице. Семья хочет приватизировать квартиру, при этом выписать папу, чтобы в дальнейшем определить его в интернат. Оставляем за скобками все морально-этические аспекты этих намерений: папы, как и дети, бывают разные. Что делать в этой ситуации?

Ответ: прежде, чем везти нотариуса к папе, нужно поговорить и с ним, и с лечащим врачом.

Если папа дееспособен, то нотариус везется в больницу, где и оформляется доверенность. Конечно, при условии, что папа дает на это согласие. Если же оказывается, что папа недееспособен, то необходимо это зафиксировать в судебном порядке и оформить над ним опекунство, после чего опекун, которым может выступить и мать, и любой из детей, принимает решение за отца.

Но тут есть небольшой нюанс.

Законом предусмотрено, что опекун не имеет право действовать во вред интересам своего подопечного.

Тем более, что семья планирует выписать отца.

Даже при его полном согласии, если он отказывается от права приватизации, то приобретает пожизненное право пользоваться и проживать в этой квартире. Лишить его этого права можно через суд, но суд откажет. На этой почве могут возникнуть трудности, но это совсем другая история.

Эпизод пятый

Вы приходите подавать документы на приватизацию, а вам предлагают типовую доверенность, которую вам надо нотариально заверить на агентство по приватизации. В самом договоре указан огромный список услуг, в том числе и право ставить подписи за доверителя. Насколько законно будет оформлять такую доверенность и не является ли это признаком мошенничества?

Ответ: ничего необычного в этом нет – все стороны приватизации могут принимать в ней участие через доверенных лиц. В данном случае районная администрация в лице своего председателя, решила доверить право оформлять приватизацию этому агентству

Все, на что нужно обратить внимание, так это на то, что в доверенности должно быть зафиксировано право на регистрацию самой сделки

Но если в таких случаях возникают какие-то сомнения, документ ведь получен на руки. А значит, с ним можно обратиться к одному или нескольким юристам, которые разъяснят вам, что к чему и уберегут от оформления доверенности, если есть признаки мошенничества. Сам нотариус может это сделать.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других. Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность. Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы. Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности. Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется…

• оповестить остальных участников приватизации;
• подготовить заявления/нотариальные отказы;
• собрать документы на квартиру, жилье;
• подать заявку в администрацию;
• поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

• Риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного — это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
• Стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
• Срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Да, при помощи генеральной доверенности можно приватизировать квартиру. Более того, это единственный тип доверенности, который позволит всю процедуру «взвалить» на представителя. Доверителю останется только забрать у него документы на право собственности.

Недостатки генеральной доверенности

Главная проблема работы через генеральную доверенность – это повышенные риски. Если нет конкретной формулировки, что и в каком порядке должен делать представитель, то всегда остается небольшая вероятность, что человек воспользуется полученными правами не в интересах доверителя, а для решения собственных задач.

• Риск. Неблагонадежный представитель при оформлении на него генеральной доверенности без четкого указания конкретных действий (а именно так обычно и делается) может попробовать не только приватизировать недвижимость, но и переоформить ее на себя. Этой проблемы не будет при работе с опытными специалистами.
• Цена. Генеральная доверенность дороже, чем другие типы.
• Срок. Такой тип документа выдается максимум на 1 год, из-за чего человек может просто не успеть выполнить все действия (разумеется, при условии, что он не будет заниматься только этим целенаправленно).

В каких случаях нужна доверенность?

По закону в переоформлении муниципальной жилплощади должны участвовать все заинтересованные лица, имена которых прописаны в договоре социального найма. То есть, наниматель и каждый из членов семьи зарегистрированный в квартире и проживающий совместно с ним. После окончания оформления жилье перейдет к этим лицам на праве долевой собственности.

На подписании договора о приватизации обязаны быть все будущие владельцы квартиры. Но как быть, если не у всех есть возможность явиться в мэрию в назначенный день, например, из-за длительной болезни или служебной командировки? В этом случае приходится либо переносить процедуру на более удачный момент, либо оформлять доверенность на другое лицо с целью исполнения поверенным юридических обязанностей на каждом этапе приватизации от имени доверителя.

то регламентировано ст. 185 ГК РФ.

Доверенность пригодится, если:

• у вас завал на службе и нет времени на походы по инстанциям;
• вы находитесь на стационарном лечении;
• вы пребываете по работе или учебе в другом городе или стране;
• вы еще не достигли совершеннолетнего возраста.

Это далеко не полный список ситуаций, когда без поверенного лица не обойтись. Причина составления доверенности должна быть обязательно указана в тексте документа.

Представителями можно назначать:

• одного из близких родственников;
• юриста;
• другое лицо, которому вы доверяете на 100%.

Требования закона к документу

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности? Согласно статье 185, ч. 1 ГК РФ проведение сделки по приватизации жилья входит в число сделок, требующих нотариальной формы.

Документ, заверенный нотариусом, даёт право доверенному лицу действовать от имени гражданина в подготовке и подписании договора приватизации.

Доверенность – двусторонний документ, заключаемый между Доверителем и Доверенным лицом. Доверителем согласно Закону «О приватизации…» №1541 -1 может быть исключительно гражданин РФ.

Доверенность на приватизацию – специальный документ, имеющий существенные отличия от других бумаг того же вида. К примеру, если у родителей оформлена доверенность на проведение каких-либо действий от имени ребёнка старше 14 лет, то для проведения процедуры приватизации она не подойдёт.

Необходимо будет составить бумагу специальной формы с перечислением полномочий и госорганов, в которые родитель может обращаться.

Гражданский кодекс РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Обязательно почитайте! Как заполнить журнал кассира операциониста

Документы для оформления доверенности

Главное условие для выдачи любого вида доверенностей – обоюдное желание участников. Отправляясь к нотариусу обязательно возьмите с собой:

• паспорт доверителя (оригинал и копию);
• паспорт доверенного лица (можно ограничиться только копией).

Заполнение

Оформлением занимается нотариус или юрист. Заполнять поля может специалист или владелец самостоятельно от руки в присутствии нотариуса.

Заверка

Заверкой занимается также нотариус. Он ставит свои отметки на бланке. Помимо его подписи обязательно должна стоять подпись собственника. Допустимо поставить подпись поверенного.

Форма

Заполняются такие разрешения на специальном бланке, который есть у юриста. Данные вносит владелец или нотариус. Другие формы не предусмотрены. Бланк обязательно заверяется и вносится в реестр. Это зона ответственности нотариуса. вы сможете ниже.

Шаги по оформлению

1. Выбор поверенного. Выбирать ответственное лицо необходимо внимательно и аккуратно. Выступать поверенным может любое дееспособное совершеннолетнее лицо, которое является гражданином РФ.
2. Сбор документов. В обязательном порядке понадобятся:
   • Паспорта участников. Могут также потребоваться копии всех страниц. Иногда достаточно только копий, но некоторые юристы могут отказать в оформлении без оригиналов.
3. Свидетельство о собственности или выписка их ЕГРН.
4. Выбрать нотариуса. Обычно цена на услуги примерно одинаковая у всех специалистов, поэтому при выборе не стоит отпираться на этот критерий. Важнее, чтобы специалист был «проверенным». Необходимо почитать отзывы, найти наиболее близкий к дому вариант.
5. Прийти в контору и оформить бланк.

Дополнительные документы можно уточнить у конкретного юриста, но обычно достаточно этих.

Помимо этого, нужно знать нюансы оформления, чтобы самостоятельно проверить бланк после выдачи.

Виды

Составляя доверенность на доверенное лицо, вы будете определять круг его задач – что именно он может делать от вашего имени, какие действия для приватизации квартиры он сможет предпринимать.

Следует помнить.

Доверителем могут выступать только граждане России.

Это прописано в Законе о приватизации жилищного фонда.

В самой доверенности необходимо точно и подробно описать все те действия, которые возлагаются на доверенное лицо во время его участия в приватизации квартиры. Сама доверенность может существовать только в письменном виде с обязательным нотариальным заверением.

Составленный документ может быть разного вида. Как и все доверенности, доверенность на квартиру может быть единоразовой, специальной или генеральной. Единоразовая доверенность оформляется для каких-то разовых действий. Например, для получения какого-либо документа в одной из инстанций.

А вот если вы хотите, чтобы доверенное лицо собрал все документы по всем необходимым учреждениям, то придется оформлять специальную доверенность, которая выдается для осуществления определенного перечня однотипных действий на протяжении некоторого промежутка времени.

В том случае, если вы полностью перекладываете оформление приватизации квартиры на плечи доверенного лица, необходимо будет составлять генеральную доверенность. Это позволит ему заниматься этим процессом в полном объеме. Доверенное лицо проводит все возможные операции, которые включают не только сбор и подачу документов по инстанциям, но и другие предполагаемые действия.

Стоимость

Расценки стоимости оформления доверенности разные
и зависят, прежде всего, от самих нотариальных контор, города, в котором оформляется доверенность, а также конкретного случая.

Где-то это может стоить 300 рублей, а где-то 1000 рублей. Узнать это можно у того нотариуса, где вы планируете оформить документ. Какой-то строго фиксированной суммы нет
.

Если вы планируете выезд нотариуса
, то это будет стоить дороже и помимо прочего потянет за собой расходы на дорогу, которые составят немалую сумму. Ездить в маршрутке или в автобусе нотариус вряд ли согласиться, а потому придется раскошелиться и на бензин в другой город, и на амортизацию автомобиля, и на суточные.

Сюда войдет проживание в гостинице, если такое понадобиться, да и сама услуга выйдет не дешевой
– ведь все это время, пока нотариус тратит на вас, он не может заниматься другими делами в своей конторе. А каждый его час стоит очень недешево. Вот и считайте.

Но как бы там ни было, доверенность на приватизацию квартиры решает очень много проблем
, снимает огромный груз с плеч заинтересованных в приватизации лиц.

Делегируйте свои полномочия
другим, для того, чтобы освободить личное время и оградить себя от ненужных нервных потрясений.

Трудоёмкость процесса приватизации квартиры, отнимающая много времени и сил, понуждает многих граждан воспользоваться помощью квалифицированного специалиста через оформление на его имя доверенности на приватизацию жилья. Этот документ позволит ему в дальнейшем заниматься сбором, подготовкой и подачей документов в необходимые инстанции с соблюдением регламентированных законом сроков, а также представительствовать при необходимости получения разрешения из Департамента по жилищному фонду.

В этой сделке, когда один поручает, а второй исполняет, участвует две стороны – доверитель и доверенное лицо. При этом нормативные акты о приватизации налагают ограничения по гражданству доверителя: им может быть только гражданин России. Во всех иных случаях потребуется личное присутствие. В самом содержании документа потребуется максимально подробно раскрыть поручаемые действия. Составляется он в письменном виде самостоятельно или с привлечением юриста и удостоверяется у нотариуса.

Виды доверенностей

Доверенности бывают трех основных типов:

Разовая. Этот документ оформляется для выполнения одной конкретной задачи, которая в нем четко прописана. Сделать еще что бы то ни было, невозможно.

Пример: Такая доверенность может использоваться для подачи заявления на приватизацию. Простая, конкретная цель, при которой доверенное лицо не имеет никакой свободы маневра и может выполнить (или не выполнить) строго то, что указано в бумаге.

Специальная. Более расширенный вариант предыдущего типа. Ориентирован на решение конкретной проблемы, однако действия четко не прописываются.

Пример: Доверенность выдается на сбор документов по определенному перечню. Из более или менее конкретного тут только список нужных бумаг, однако, как их заказывать, где доставать и в какие сроки – решает представитель.

Генеральная. Общее название всех доверенностей, предполагающих практически полную свободу действий представителя. Обычно тут не ставятся конкретные задачи или же они очень размыты.

Пример: Доверенность выдана на приватизацию квартиры. Любые действия, которые представитель будет совершать для решения задачи будут выполняться в рамках такой доверенности.

Чем более размытая формулировка используется, тем больше вероятность возникновения проблем. Их не будет, если пользоваться услугами опытных юристов, однако любые сторонние лица могут трактовать доверенность преимущественно в свою пользу.

Существующие типы доверенностей, в соответствии со ст.187 ГК РФ могут иметь дополнительные особенности:

• Без права передоверия. Стандартный вариант, при котором доверенностью может пользоваться только и исключительно представитель, способный подтвердить свою личность.
• С правом передоверия. Доверенное лицо получает возможность передоверить свои обязанности и права полностью или частично другому лицу.

Теперь рассмотрим особенности доверенностей в зависимости от того, кто именно выступает доверителем.

Несколько жильцов

В случае с приватизацией квартиры или другого жилья нередко возникает ситуация, при которой пользователей помещений, имеющих право тут жить на основании заключенного договора социального найма или других аналогичных документов, может быть несколько. В такой ситуации, они все должны давать согласия на оформление доверенности, иначе представитель просто не будет иметь возможности выполнять все необходимые действия.

Пример: По общим правилам, при подписании договора на приватизацию должны присутствовать все жильцы. Как следствие, если хотя бы один из них не участвовал в оформлении доверенности, далее представитель двигаться не сможет.

Заключенный

Люди, отбывающие наказание, также участвуют в приватизации, однако в подавляющем большинстве случаев не имеют возможности заниматься проблемой лично или найти в ближайшем окружении нотариуса (по крайней мере того, кто имеет право на практику). В такой ситуации они могут обращаться к начальнику колонии. Альтернативный вариант только один: с нотариусом отправиться в место заключения, добиться встречи и непосредственно во время нее оформить доверенность.

Военнослужащий

В случае со служащими в армии ситуация во многом напоминает вариант с тюремным заключением. Разница только в том, что заверять нотариус может непосредственный командир части (до которого обычно добраться все же проще, чем до начальника колонии). Кроме того, служба в армии подразумевается хотя бы изредка увольнения, в которых и можно оформить доверенность. Ну и вариант с личным посещением военнообязанного никто не отменял.

Цель составления

Доверенность может составить и подписать любой участник процедуры приватизации.

Особенно она необходима тем лицам, которые находятся далеко от места, где происходит оформление жилплощади в собственность.

Документ необходим при невозможности участия в сборе бумаг или подаче их в госорганы любого совершеннолетнего лица и ребёнка от 14 до 18 лет.

Если участником является несовершеннолетний до 14 лет, полномочия по сбору документов и подаче заявления возлагаются на его родителей или законных представителей. Доверенность от ребёнка в этом случае составлять не нужно.

Если родитель не будет сам участвовать в процессе, он должен выдать доверенность от своего имени, при этом указав, что во время оформления недвижимости будут представлены интересы его ребёнка.

О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи.

Стоимость

Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами — в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость заверки доверенности – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 500 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

Вы также можете узнать: «Сколько стоит приватизация квартиры?«или «Сколько стоит приватизация земли?»

Приватизация квартиры по доверенности – это наилучший способ оформить жилье в собственность при нехватке времени. Сторонами выступают доверитель и поверенный. Они могут составить разовую, специальную или генеральную доверенность – а также указать на передоверие функций представителя. Документ заверяется нотариусом или заменяющим его лицом.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:Москва и Область
3. Санкт-Петербург и область

-юристу БЕСПЛАТНО!

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно

Информация о вас не будет разглашена

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Расскажите друзьям

Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Автор статьи

Максим Привалов

Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.

Рейтинг автора

Написано статей

610

Признание недействительным

Необходимо знать о том, что возможна отмена действия доверенности досрочно, а также признание её недействительной при определённых обстоятельствах. Эти обстоятельства одинаковы для всех видов данного документа и применимы в отношении любого лица:

• Отзыв доверенности по заявлению доверителя в нотариальной конторе;
• Истечение сроков действия документа;
• Невозможность оформления приватизации (например, доверенность оформлена раньше, чем дано согласие государственных структур);
• Не улажены вопросы с недееспособными, малолетними лицами;
• Документ оформлен неправильно;
• Наличие доказательств принуждения к составлению доверенности;
• Доверитель умер раньше, чем завершился процесс приватизации.

Ни один нотариус не имеет права выдавать доверенности от имени несовершеннолетнего ребёнка. Заинтересованные лица могут оспаривать незаконные действия через суд, если имеют на то достаточно подтверждённых оснований.

Как правильно составить

В сети достаточно образцов этого документа. Закон не устанавливает жесткой формы бланка для них. В нотариальной конторе для каждого клиента составляется свой документ исходя из пожеланий выраженных доверителем. Но образцы из сети можно использовать для изучения и выбора того, каким он хочет видеть итоговый документ.

Город__________________ дата__________________

Я, гражданин Российской Федерации _______________________ дата рождения___________, паспорт________________________________________ (серия, номер, место выдачи и код подразделения) проживающий по адресу _____________________________________________ Доверяю ______________________ (Ф.И.О)_____________________ дата рождения, паспорт ____________________________________________(серия, номер, место выдачи и код подразделения) представлять мои интересы во всех организациях и учреждениях города ______ в связи с приватизацией квартиры, расположенной по адресу _______________________________

Для этого доверяю ему:

права подачи, получения и подписи всей документации, необходимой для надлежащего исполнения этого поручения.

Последствия выдачи этой доверенности и нормы ст. 185 – 189 ГК РФ мне разъяснены и понятны.

Личная подпись доверителя________________________

Настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города _____________________ лицензия № ___________. Я подтверждаю, что доверенность подписана лично _______________________ в моем присутствии. Личность его мной установлена, дееспособность проверена.

Личная подпись нотариуса___________________________

Общие положения по приватизации

Заявить свое гражданское право могут все зарегистрированные на муниципальной площади жильцы. Если гражданин отказывается от участия в программе и не желает становиться собственником, то он обязан оформить отказ у нотариуса. Специалист знает, как правильно написать заявление, заверит его нужным образом. Отказ от приватизации будет предоставлен в приватизационный орган жилищного комитета муниципалитета.

Это интересно: Выселение собственника из квартиры: основания

Отказная доля распределяется поровну между оставшимися желающими, зарегистрированными в квартире. Иногда все прописанные люди пишут нотариальный отказ в пользу одного члена семьи. Дети участвуют в приватизации в обязательном порядке, после совершеннолетия им предоставляется право повторно участвовать в программе.

Интересы малолетних детей представляют их законные представители: родители или опекуны. Если взрослый участник отсутствует в нужное время или не имеет физической возможности посещать учреждения и собирать справки, то сделать это может доверенное лицо. Граждане оформляют доверенность на проведение приватизационных действий, сбор документов и предоставления сведений в органы. Доверенность может быть оформлена всеми проживающими на одного человека, не обязательно жильца.

Нотариус оказывает платную услугу, выдает документ, который предоставляется во всех местах требования. Например, член семьи находится в местах заключения, на срочной службе в армии или в больнице. Оформить доверенность бывает необходимо просто потому, что при отсутствии прописанного члена семьи приватизацию не проведут. Закон строго защищает интересы всех граждан в равной мере, поэтому тайно стать собственниками и скрыть это от одного члена невозможно.

Порой в семьях возникают конфликты по поводу того, что один из членов игнорирует интересы остальных, не дает своего согласия или отказа. Помочь в такой ситуации не сможет никто, нужно искать компромисс.

Закон позволяет провести приватизацию доверенному лицу, здесь нет ничего запретного. Можно выписать доверенность на сбор информации и предоставление пакета документов по назначению.