Как открыть боулинг-клуб с нуля в маленьком городе: стоимость, советы по реализации проекта

Сколько стоит открыть ночной клуб?

Для небольшого города ответ на вопрос, сколько стоит открыть ночной клуб, будет колебаться на уровне 10-15 млн. рублей.

В больших городах сумма инвестиций будет гораздо больше.

Поскольку дело очень рисковое, не всегда банки дают кредиты на открытие ночного клуба.

Из-за этого вам, возможно, придется оформлять потребительский кредит, который сложнее погасить.

Лучше найти инвесторов, которых заинтересует подобная сделка.

На что же пойдут расходы?

Наименование	Сумма (руб.)
Итого:	От 9 400 000 руб.
Помещение	От 5 000 000
Ремонт и оформление	500 000
Оформление документации	Около 500 000
Оборудование	250 000 -500 000
Заработная плата персонала	3-4 000 000/год
Реклама и маркетинг	100 000 — 300 000 рублей
Прочие дополнительные растраты	50 000-100 000

Советы, как раскрутить ночной клуб, представлены в видеоролике:

https://youtube.com/watch?v=2QkcrOZKBtM

Как оформить клуб?

Что нужно для того, чтобы открыть боулинг-клуб самостоятельно? Для начала нужно оформить разрешительные документы. По законодательству, боулинг относится к развлекательным заведениям. Выбирая код ОКВЭД, можно выбрать:

• Код 93 «Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений».
• Код 56 «Деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков».

Требуется зарегистрировать ООО или ИП, чтобы получить договор аренды помещения и заключение СЭС и пожарного надзора по нему, оформить разрешения администрации, в том числе на продажу сопутствующих товаров, вывеску и кассовые аппараты, лицензию на торговлю алкоголем, заключить договоры на вывоз ТБО и утилизацию ламп, обслуживание системы вентиляции и другие системы, которыми заведует ЖЭК.

Бизнес-план боулинг центра

Вот как выглядит бизнес план боулинг центра:

• резюме проекта — анализ рынка, конкурентов, определение концепции;
• организационный план — регистрация бизнеса, персонал и кадровая политика;
• производственный план — поиск помещения, его ремонт, дизайн проект, закупка дорожек для боулинга и другой техники;
• маркетинговый план — рекламная кампания;
• оценка и анализ рисков.

Как открыть боулинг: поиск помещения

Для боулинг нужно большое помещение — как минимум 800 кв. метров.

Подойдут:

• верхние этажи торговых или торгово-развлекательных центров;
• большие склады — но для них нужны крупные вложения в ремонт;
• большие отдельно стоящие здания с высокими потолками;
• бывшие кинотеатры.

Есть вариант самому построить здание, но вложения в таком случае будут максимальными.

Расположение в центре города можно считать преимуществом, но с учетом дорогой аренды это не всегда выгодно. Поэтому боулинги часто располагают в спальных районах с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.

Плюс ТЦ и ТРЦ — в том, что здесь нет вопросов по соблюдению санитарно-гигиенических и противопожарных норм. В противном случае нужно удостовериться, что помещение соответствует всем СНиП, имеет необходимые коммуникации — воду, газ, свет и т.д, также должен быть запасной выход.

Стандартные параметры дорожки — не менее 1,5 метра в ширину и 35 метров в длину. Размер площадки зависит от количества дорожек. Дополнительно 60-100 кв. метров выделяют под ресепшн/зону выдачи обуви, бар/кафе, боулинг.

Регистрация и оформление документов

Боулинг проще всего зарегистрировать как ИП, но если вы планируете продажу подакцизных товаров (алкоголя), нужно регистрировать юридическое лицо, чаще всего ООО. Также нужно оформить лицензию для продажи спиртных напитков.
Код ОКВЭД для боулинга 93. 11. Возможно, потребуется указать также дополнительные коды.

Документы для регистрации ООО:

• заявление;
• Устав, протокол собрания учредителей (копия);
• данные о юридическом адресе;
• квитанция об оплате пошлины;
• разрешение пожарной службы;
• разрешение Роспотребнадзора;
• договор аренды или документ, подтверждающий право собственности на помещение;
• необходимые договора на дезинфекцию, вывоз ТБО и т.д.

Лучше сразу при регистрации подать уведомление о переходе на УСН — упрощенную систему налогообложения; налоговая ставка — 6% со всего полученного дохода или 15% с доходов за вычетом расходов.

Также нужно пройти регистрацию в фонде социального страхования, в Пенсионном фонде.

Оборудование для боулинг-центра

В первую очередь, нужно укомплектовать дорожки для игры.

Для этого нужно:

• специальное покрытие;
• пинспоттер — кеглеустановочная машина;
• калькулятор очков и очко;
• набор для игры (кегли, шары);
• обувь;
• устройство, возвращающее шары на место;
• компьютер и необходимое ПО.

Обычно покупают комплект оборудования. Отдайте предпочтение качественному оборудованию и расходникам; самые дорогие варианты — из США, более бюджетные — китайские. Кроме того, нужна мебель, расходники, стойка, стулья, кофемашины и полки для бара, при необходимости — бильярдные столы.

Сотрудники боулинга

Вам нужен квалифицированный персонал:

• управляющий боулингом;
• электрики, техники и другие специалисты, отвечающие за работу оборудования;
• сотрудники, которые отвечают за выдачу обуви;
• кассир;
• инструктор;
• уборщица;
• охранник;
• бухгалтер — в штат или на аутсорсе.

Если вы продаете напитки и закуски/еду, понадобится бармен, повара, официанты и посудомойка. При ограниченном бюджете сначала наймите минимальный штат, который нужен для начала работы. Вместо охранника можно установить охранную систему.

Реклама и маркетинг

Хорошим ходом будет торжественное открытие с аниматорами, блогерами, подарками. Повесьте большой баннер в месте с большим автомобильным/пешеходным трафиком, сделайте неоновую вывеску, которую видно издалека в темное время суток. Можно раздавать поблизости флаеры и приглашения, настроить интернет-рекламу, использовать рекламу на авто, в лифтах.

План производства

Боулинг-центр находится в городе с населением до 700 тыс. человек на одной из центральных улиц, на первой линии домов. Вплотную к зданию примыкает ресторан, а также торговые помещения. В пределах 400 метров расположены банки, офисные центры. В 200 метрах находится остановка общественного транспорта.

Площадь помещения составляет 720 метров. Помещение под боулинг центр взято в длительную аренду (7 лет) с возможностью пролонгации договора. Инвестиции в ремонт и подготовку помещения под боулинг-центр составят 3 291 000 руб. Закупка и монтаж оборудования с учетом оснащения игровой зоны, зоны отдыха, машинного отделения, зоны ресепшн и снек-бара составят 10 958 000 руб. В связи с удорожанием оборудования для боулинга, связанного с ростом курса валют, предпочтение отдано восстановленному оборудованию (порядка 60% всего оборудования) хорошего качества американской торговой марки, считающейся одним из лидеров среди производителей в отрасли. В комплект оборудования для боулинга входят: пинспоттеры, дорожки для боулинга, система управления боулинг-центром, LCD-мониторы, нижние терминалы счетной системы, столы с трапецевидными сидениями, возвратники шаров, детские бортики, приставные стулья, система заступа, разделители дорожек, система бегущих огней, машина по уходу за дорожкой, а также расходные материалы: шары, обувь и кегли. Также в обозначенную сумму входит оборудование зоны ресепшн и снек-бара.

Работами по монтажу и установке оборудования выбрана специализированная организация, у нее же была закуплена большая часть оборудования для боулинга. В качестве основных критериев явился предыдущий опыт работы организации, количество и качество выполненных проектов, приемлемый уровень цен на услуги.

Руководство боулинг-центром осуществляет директор и управляющий. Обслуживание боулинг центра производят администраторы, работающие посменно, и сотрудники мини-бара. Обучение сотрудников проводится специализированной компанией, занимающейся продажей и установкой оборудования для боулинга. Стоимость обучения включена в плату за услуги по монтажу. Штатное расписание и фонд оплаты труда приведены в Табл. 2.

Таблица 2. Штатное расписание и фонд оплаты труда

Должность	Кол-во, чел.	ФОТ, руб.
Директор	1	38 000
Управляющий	1	30 000
Главный бухгалтер	1	20 000
Администратор	3	20 000
Сотрудник бара	2	20 000
Уборщица	1	14 000
Итого:	202 000
Отчисления:	60 600
Итого с отчислениями:	262 600

К переменным издержкам относятся затраты на обслуживание дорожек с применением специальных масел и очистителей. В основе постоянных затрат – арендная плата (350 тыс. руб.), маркетинг (40 тыс. руб.), оплата коммунальных услуг, телефония и интернет. Также в расходную часть включены амортизационные отчисления (40 тыс. руб.), коммерческие и управленческие расходы.

Бизнес-план бара: как его составить

Составление бизнес-плана бара – крайне важная часть открытия собственного бизнеса. Ведь согласно статистике – около 98% предприятий, открывшихся без бизнес-плана, закрываются в течение первого года работы. При этом следует также учитывать тот факт, что бар является крайне высоконкурентным бизнесом с относительно низким уровнем рентабельности. А значит – любой просчет в постоянных расходах и затратах может привести к тому, что созданный бизнес будет попросту убыточным сам по себе и не сможет приносить дохода практически ни при каких обстоятельствах.

Поэтому бизнес-планирование позволит избежать всех подобных рисков и даст возможность буквально создать готовый бар на бумаге. В этой сфере деятельности лучше не использовать готовые наработки бизнес-планов баров, которые можно скачать в интернете, так как чаще всего подобные документы имеют в общем и целом низкое качество исполнения, не соответствуют рыночным реалиям конкретного заведения или же просто являются неактуальными. При необходимости, можно заказать бизнес-план бара у профессиональных консалтинговых агентств – в таком случае можно рассчитывать на по-настоящему качественный документ, по которому можно будет создать готовый работоспособный бизнес.

Но и самостоятельное составление бизнес-плана для бара не будет плохим решением, так как позволит наглядно оценить все возможные перспективы бизнеса, его риски, выгодные стороны и возможные негативные особенности деятельности. Написание бизнес-плана следует начинать с общего анализа рынка и конкретных его особенностей в частности. Так, следует проверить ценовую политику других аналогичных заведений, оценить их посещаемость и сравнить её уровень с проходимостью места, проверить эффективность других рекламных инструментов и оценить качество подготовки персонала и приблизительные затраты на меблировку.

После анализа можно приступать к составлению самостоятельных расчетов под конкретное предприятие. При этом таковые расчеты не будут являться окончательными, однако следует расписывать их с наибольшей тщательностью. То есть, учитывать в необходимых затратах при общем подведении итогов все возможные мелочи, вплоть до закупки салфеток – пренебрежение подобными, на первый взгляд, незначительными аксессуарами, в масштабах всего бизнес-плана может привести к общему удорожанию проекта в сравнении с расчетной первоначальной суммой вплоть до 50%.

Важный факт

На первых страницах бизнес-плана должна присутствовать краткая выжимка всей представленной в нем информации. Следует помнить, что бизнес-план является основным документом, который интересует любого потенциального кредитора или инвестора, поэтому не стоит пренебрегать деловым стилем в тексте и строгим оформлением и форматированием данного документа.

Оборудование и оснащение

При разработке бизнес плана боулинг клуба с расчетами нужно принять во внимание, что основа развлекательного заведения такого типа — игровая зона с дорожками. Комплектация оборудования может незначительно отличаться для моделей разных производителей, однако главный элемент остается неизменным: пинспоттер — это сложнейший, состоящий из нескольких тысяч деталей механизм, основная функция которого — сбор сбитых кеглей и их расстановка

В целом одна дорожка включает в себя:

Комплектация дорожки

Наименование	Количество
Пинспоттер	1
Система возврата шаров	1
Система подсчета очков	1
Компьютер управления дорожками	1
Система управления пинспоттерами	1
Камера подсчета кеглей	1
Монитор	1
Покрытие дорожек	1
Комплект аксессуаров (шары, кегли)	1

По желанию заказчика к этому перечню могут быть добавлены система контроля заступа, механизм подъема детских бортиков, лампы ультрафиолетовой подсветки кеглей и многое другое.

На российском рынке доступно оборудование американского и китайского производства. Стоимость первого достигает $38 000–45 000, тогда как второе можно приобрести за $25 000–28 000. Подсчитывая, сколько стоит открыть боулинг клуб в маленьком городе, можно рассмотреть возможность покупки восстановленной дорожки: такой комплекс функционально ничем не отличается от нового — производитель предоставляет гарантию 12–24 месяца и оказывает услуги сервисного обслуживания. Привлекательной является цена: приобрести комплект можно всего за 1 580 000 рублей.

Перечень оборудования боулинга включает также оснащение зоны отдыха, зоны администратора, при необходимости — мебель для кухни и бара.

Оборудование зоны администратора

Позиция	Цена, руб.	Кол-во	Стоимость, руб.
Стойка администратора	20 400	1	20 400
Стул администратора	2 400	1	2 400
Витрина для аксессуаров	20 000	1	20 000
Кассовый аппарат	14 000	2	28 000
Итого:	70 800

Оборудование зоны отдыха

Позиция	Цена, руб.	Кол-во	Стоимость, руб.
Диван для посетителей	18 000	8	144 000
Стол	4 000	4	16 000
Барная стойка	80 000	1	80 000
Стул барный	2 800	4	11 200
Набор посуды	1 000	40	40 000
Стол для бильярда	85 000	1	85 000
Комплект шаров, кии	12 000	1	12 000
Товарный запас в баре	100 000	1	100 000
Итого:	488 200

Оборудование игровой зоны

Позиция	Цена, руб.	Кол-во	Стоимость, руб.
Специальная обувь для посетителей	4 200	40	168 000
Машина для ухода за дорожками	205 000	1	205 000
Комплект мебели для отдыха игроков	35 000	4	140 000
Маскировочная панель пинспоттера	27 000	4	108 000
Детские бортики	137 000	1	137 000
Швабры, пылесосы	40 000	1	40 000
Прочие расходы	100 000	1	100 000
Дорожка	1 580 000	4	6 320 000
Монтаж дорожки	160 000	4	640 000
Итого:	7 858 000

С учетом этого можно определить, сколько нужно денег, чтобы открыть боулинг на четыре дорожки: общие расходы на оборудование составят не менее 8 417 000 рублей.

Описание бизнеса

Боулинг клуб – заведение развлекательного типа с дорожками для игры, кафетерием, баром, танцевальной площадкой и детским уголком. Именно поэтому игра так сильно нравится всем категориям людей вне зависимости от возраста, потому что это не просто место для соревнований по выбиванию кеглей, а полноценный досуг для всей семьи.

Цели компании

Цель:

• открыть боулинг в городе с населением от 500 000 жителей;
• минимальные вложения – от 20 млн рублей;
• окупаемость – от 1 года.

Главная задача предпринимателя, который планирует открыть боулинг, заключается в определении востребованности услуги, изучении спроса населения, а также в понимании финансовой возможности потенциальных посетителей и разработке прайса на развлекательные мероприятия.

Целевая аудитория боулинг клуба распределяется следующим образом:

• 18–25 лет – 25%;
• 25–40 лет – 50%;
• 40–55 лет – 25%.

Для привлечения потока посетителей необходимо подумать об акциях, скидках и специальных днях, рассчитанных на определенные категории населения.

Актуальность

Востребованность боулинг клуба зависит от размера населенного пункта и наличия конкурентов. К примеру, для города с численностью населения 100–150 тысяч человек 1–2 заведений вполне достаточно. И если они уже функционируют, то при открытии новой точки предприниматель столкнется с высокой конкуренцией и необходимостью «агрессивного» продвижения своего бизнеса.

Для города с населением от 500 тысяч человек количество клубов может варьироваться в пределе 5–6, но на практике их по-прежнему не более 3-х единиц. Это говорит о том, что организация бизнеса в средних и крупных городах актуальна на 99%.

Досуг для граждан – один из приоритетов полноценной жизни. Всевозможные кафе, парки развлечений, кинотеатры и прочие заведения давно уже приелись, да и ходить регулярно на просмотр фильмов или посещать развлекательные центры не вызывает прежнего интереса. Боулинг клуб в этом плане выигрывает по многим параметрам. Во-первых, организовать досуг можно всей семьей или компанией друзей в одном месте. Люди часто отправляются семьями, чтобы весело провести время. Во-вторых, при посещении боулинга компаниями выставляется общий чек, что в пересчете на одного человека выходит недорого. В-третьих, дружественная и спокойная атмосфера клуба привлекает порядочных людей, исключая потасовки и драки.

Боулинг нельзя назвать новинкой в сфере развлечений и досуга, но для многих провинциальных городов так и есть. Сфера еще не одно десятилетие будет пользоваться актуальностью, поэтому у предпринимателей есть отличный шанс занять свою нишу.

Преимущества проекта

Положительные стороны бизнес-идеи:

• востребованность услуги;
• актуальность для большинства городов среднего и крупного сегмента;
• относительно невысокие вложения, если учитывать масштаб проекта;
• быстрая окупаемость;
• высокая рентабельность;
• возможность внедрения дополнительного сервиса развлечений (бильярд, VIP-зона, игровые автоматы).

Оценка конкурентов

Учитывая, что все боулинг клубы в провинциальных городах можно пересчитать по пальцам, то оценить конкурентов не составит труда. В первую очередь необходимо:

• определить количество заведений в населенном пункте;
• посетить каждое из них;
• выявить формат заведения (наличие дополнительных развлекательных зон или только боулинг);
• определить технические характеристики клуба – площадь помещения, количество сотрудников, используемое оборудование;
• популярность заведения – определить поток посетителей в будние и выходные дни;
• месторасположение клуба и зависимость посещаемости от вблизи расположенных развлекательных заведений.

Оперируя полученными данными, можно составить достаточно точную картину о доходности конкурентов, а также разработать собственный бизнес-план боулинг клуба, учитывая сильные и слабые стороны действующих заведений.

Возможные риски

Главный риск – отсутствие посетителей, что приводит к длительной окупаемости проекта или его банкротству. Чтобы этого не случилось, нужно всеми доступными способами развивать бизнес, вкладываться в рекламу, а также следить за финансовой ситуацией на рынке услуг и в стране в целом.

Дополнительные риски:

• проблемы с поставкой товара;
• выход оборудования из строя;
• текучка персонала;
• рост цен на продукты питания и коммунальные услуги, что приводит к снижению потока посетителей;
• изменение законодательства, отражающееся на бизнесе прямым или косвенным образом.

Рентабельность бизнеса

Эта сфера бизнеса считается потенциально прибыльной. Средний уровень рентабельности составляет не менее 25-30%.

Цена часа боулинга зависит от города и времени посещения. Обычно есть дневные тарифы, самые дешевые (от 300-500 рублей за час в Москве), вечерние и выходные (до 1600 рублей). Многие также предлагают студенческие тарифы для молодежи. В регионах цены ниже.

При указанных выше стартовых инвестициях заведение может приносить годовой доход в размере 6-6,5 миллионов рублей. Удачная локация, наличие постоянных клиентов, бесперебойная работа центра позволит окупить капиталовложения в течение 24 месяцев даже при условии средней покупательской способности потенциальных посетителей.

Учитывая, что наполняемость боулинга зависит от дней недели (в выходные и праздники она на 50-60% выше), в дни относительного затишья выручку повышают за счет бара и кафе, предлагают тарифы по сниженным ценам. В дневные часы, когда желающих поиграть в боулинг не так много, как вечером, рентабельность повышают детские предложения: игровая зона, аниматоры, развлечения, небольшие аттракционы.

Бизнес с историей

Боулинг – это спортивная игра в кегли, игрок которой должен сбить тяжелым шаром как можно больше снарядов, чтобы заработать максимальное количество очков. Самый распространенный вариант игры – боулинг с десятью кеглями, установленными в форме треугольника. Этот вид утвердил Американский конгресс боулинга еще в 1895 году.

Подобие же игры в кегли зародилось около семи тысяч лет назад в Египте, именно там в одной из гробниц нашли необходимый инвентарь: каменные мячи, девять кеглей и три куска мрамора. Есть предположение, что шар кидали сквозь ворота в установленные в форме ромба кегли. В Германии чуть более двух тысяч лет назад прототип боулинга считался обрядом для борьбы с язычеством, а уж потом азартную игру переняли простолюдины и зажиточные европейцы, у многих из которых была своя площадка для этого.

Первый боулинг-центр появился в столице Англии в 1455 году, кстати, само название «боулинг» образовалось от английского «bowl», что обозначает «катать шары». В России подобное заведение открыли лишь в 70-х годах в московской гостинице «Космос», и только в начале 2000-х он стал пользоваться популярностью. Несмотря на то что в России работает порядка 500-600 клубов с четырьмя тысячами дорожками, потенциал роста очень большой: если взять средний показатель по миру, то на жителей нашей страны должно приходиться более восьми тысяч дорожек. В открытии своего клуба вам поможет наша пошаговая инструкция.

Помещение для боулинга

Дорожки имеют стандартные размеры, поэтому их количество поможет рассчитать минимальные размеры зала. В частности, длина помещения определяется так:

• Длина дорожки от линии заступа до первой кегли — 18,288 м;Длина площадки для кеглей — 0,868 м;
• Длина машинного отделения — 2,85 м;
• Проход для обслуживания механизмов — 1,80 м;
• Длина участка для разбега — 4,87 м;
• Длина зоны для отдыха игроков — 4,50 м.

Таким образом, полная длина игровой зоны должна составлять хотя бы 33,18 м. Что же касается ширины помещения, то она вычисляется с учётом количества дорожек и двух боковых проходов для механиков:

Минимальная ширина помещения

Количество дорожек	2	4	6	8	10	12	14	16	18
Ширина зала, м	3,46	6,86	10,25	13,65	17,04	20,43	23,83	27,22	30,62
С учетом проходов, м	5,26	8,66	12,05	15,45	18,84	22,23	25,63	29,02	32,42

Но такой площади недостаточно для того, чтобы открыть боулинг: идея бизнеса часто предполагает организацию и других сервисов для досуга — кафе, зоны с игровыми автоматами, бильярда. Например, в заведении на 8 дорожек придётся выделить 512 м² на игровую площадку и ещё столько же — на вспомогательные участки, в числе которых:

1. Стойка администратора со стеллажами для сменной обуви;
2. Место для переобувания игроков с банкетками или пуфами;
3. Вестибюль с гардеробной;
4. Зона отдыха прочих гостей с диванами и столиками;
5. Барная стойка и помещение кухни;
6. Зона с игровыми автоматами и бильярдом;
7. Мужские и женские санузлы для клиентов;
8. Отдельный санузел для сотрудников;
9. Кабинет руководителя и бухгалтера;
10. Комната механика со складом запчастей;
11. Бытовое помещение для персонала.

При составлении бизнес плана боулинга с расчетами необходимо учесть затраты на обустройство этих помещений в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. Вот основные строительные и гигиенические требования:

В клубе следует предусмотреть хотя бы один дверной проем шириной 2 м. Иначе монтажники не смогут внести оборудование;

• Площадка игровой зоны должна быть ровной и горизонтальной, с перепадами высоты не более 12 мм по длине дорожек;
• Основание дорожки имеет высоту 430 мм. Ещё 300 мм нужно выделить для монтажа потолка. Следовательно, начальная высота помещения должна быть не менее 3,5–4 м;
• Стены следует покрыть звукоизолирующими материалами. Это особенно актуально, если в том же здании находятся офисы, магазины, заведения общепита;
• Монтаж осветительных приборов, пожарных датчиков, подвесного потолка и прочих элементов в игровой зоне нужно закончить до укладки дорожек;
• В помещении необходимо установить приточно-вытяжную вентиляцию с подачей свежего воздуха в объёме 10 м³/ч на квадратный метр площади;
• Заведение должно быть подключено к централизованным сетям водоснабжения, отопления и канализации;
• Окна нужно закрыть. Освещать боулинг следует светодиодными лампами с нормами 300 лк над дорожками, 200 лк в зоне отдыха и 400 лк в зоне пинспоттеров;
• В помещении необходимо поддерживать температуру 16–20°С и влажность 40–60%. Перепады этих показателей более 2,5% в сутки могут деформировать дорожки;
• При обустройстве производственных и подсобных помещений кухни необходимо руководствоваться нормами СП 2.3.6.1079-01.

Если предприниматель арендует помещение под боулинг в относительно неплохом состоянии, то на его подготовку к работе он должен будет израсходовать 3,4 млн рублей:

Подготовка помещения боулинга

Статья	Цена, руб.	Кол-во	Сумма, руб.
Разработка проектной документации	50000	1	50000
Дизайн проект клиентской зоны	400	800 м²	320000
Ремонт помещения	2500	1000 м²	2500000
Система вентиляции и кондиционирования	320000	1	320000
Освещение	1200	50	60000
Вывеска и отделка фасада	120000	1	120000
Подключение инженерных сетей	50000	1	50000
Итого:	3420000