Образец долговой расписки: 3 способа защититься от рисков

Соглашение о задатке

Город ________________ ___________________(дата) ___________________________________________________________________,

(Ф.И.О., адрес, паспортные данные)

именуемый далее — Продавец, и ___________________________________________

(Ф.И.О., адрес, паспортные данные)

______________________________, именуемый далее — Покупатель, заключили настоящий договор о следующем:

1. Покупатель выдает Продавцу денежную сумму в размере: _______________________

_________________________________________________________________________

в счет причитающихся с него по предстоящему договору купли-продажи

_________________________________________________________________________

(указывается объект продажи и его стоимость полностью)

в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. При прекращении договорного обязательства до начала исполнения по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения задаток должен быть возвращен Покупателю полностью.

3. Если за неисполнение договора будет ответствен Покупатель, задаток остается у Продавца.

4. Если за неисполнение договора будет ответственным Продавец, он обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка.

5. Ответственная за неисполнение договора сторона обязана сверх того, что указано в п.3 и 4 настоящего соглашения, возместить другой стороне убытки, с зачетом суммы задатка.

6. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

7. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

8. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.

Настоящий договор действует в течение _____________ (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие

_____________________ 20___ года.

(число,месяц)

Прекращение (окончание срока) действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

9. Другие условия

____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Совершено (настоящий _____________ договор заключен) между сторонами — участниками, указанными ниже, подписано в _________________________

(город, поселок и т.п.)

________________ 20___г. в ______________ экземплярах: по ___________ для каждой из сторон

(число, месяц) (количество) (сколько)

договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

Подписи сторон:

____________________Ф.И.О. ___________________Ф.И.О.

(Продавец) (Покупатель)

Скачать документ «Примерная форма соглашения о задатке»

Пример типового договора займа

ДОГОВОР ЗАЙМА

г. Ижевск 11 января 2019 г.

Мы, гражданин РФ ______________________,

паспорт: серия ______, № ________, выдан __________ района гор. _________ _________(дата выдачи)г.,

зарегистрированный по адресу________________,

именуемый в дальнейшем «Займодавец»,

и гражданин РФ ____________________,

паспорт: серия ________, № __________, выдан ___________- р-не гор. __________ (дата выдачи) г.,

зарегистрированный по адресу: г. ____________,

именуемый в дальнейшем «Заемщик»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме ________ рублей 00 коп., а Заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег в обусловленный настоящим договором срок.
Настоящий договор займа является беспроцентным (/указать процент ).
В подтверждение получения от Займодавца денежных средств Заемщик предоставляет Займодавцу расписку в их получении.
Заемщик обязан вернуть всю сумму займа, указанную в п. 1 настоящего договора, не позднее __________- г.
По желанию Заемщика, возврат указанной в настоящем договоре суммы займа может происходить как единовременно, так и по частям, но не позднее срока, указанного в п. 4 настоящего договора.

Сумма займа может быть возвращена Заемщиком досрочно.

В случае нарушения Заемщиком срока возврата суммы займа, указанного в п. 4 настоящего договора, он обязан уплатить Займодавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки. Неустойка начисляется до момента возврата всей суммы займа, но не может составлять более 100% суммы займа.
Настоящий договор вступает в силу с момента фактической передачи Займодавцем Заемщику суммы, указанной в п. 1 настоящего договора, и действует до полного выполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа.
Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Займодавец: _____________________ / __________________ /

Заемщик: _____________________ / __________________ /

○ Общие правила оформления долговых расписок.

Закон не устанавливает конкретных требований к форме составления документа. Расписка может быть написана от руки или напечатана. Первый вариант является более предпочтительным, потому что в случае возникновения проблем, у вас будет доказательство, что должник лично и добровольно заполнял документ.

Несмотря на отсутствие установленной формы, составление расписки все же имеет некоторые особенности.

Содержание документа.

В документе нужно указать следующую информацию:

ФИО, паспортные и контактные данные сторон.
Место прописки/проживания.
Сумма, передаваемая в долг (цифрами и прописью).
Проценты (если они предусмотрены).
Курс валюты (если деньги передаются в евро или долларах, курс постоянно меняется и необходимо застраховать себя от возможных убытков).
Срок возврата долга – желательно указать конкретную дату.
Подписи сторон.

Долговая расписка с процентами.

Главная особенность данной формы расписки – указание процентов, под которые передаются финансовые средства. Учитывая то, что в документе фиксируется и срок использования денег, делается расчет итоговой суммы к возврату.

Если по каким-то причинам должник не передает финансовые средства в срок, проценты продолжают начисляться.

Если сумма долга значительная, лучше составить полноценный договор займа и расписку, как приложение к нему.

Скачать образец “Долговая расписка с процентами” в формате Word (3785 скачивания)

Пример.

Я, Петров Сергей Леонидович, 1986 года рождения, проживающий в г. Краснодар (паспорт 1234 564789 выдан Краснодарским УВД 20.10.2006 года), передаю эту расписку Кравченко Петру Владимировичу, проживающему в г. Красногорск (паспорт 3216 654789 выдан Московским ОВД 21.12.1998 г) в том, что я Петров С.Л. получил от Кравченко П.В. 40 тысяч рублей под 10% годовых.

Обязуюсь вернуть заем в полном объеме (47500 рублей) в срок до 15 сентября 2017 года.

Написано собственноручно 06 августа 2016 года подпись – Петров С.Л.

Долговая расписка без процентов.

Если денежные средства передаются без начисления процентов, в расписке указывается только сумма долга и срок возврата

Важно учитывать, что чем больше конкретной информации указано в документе, тем легче будет использовать его в случае спора

Скачать образец “Долговая расписка без процентов” в формате Word (5002 скачивания)

Пример беспроцентной расписки

Займ беспроцентный, обязуюсь вернуть долг в полном объеме до 15 сентября 2017 года.

Написано собственноручно 06 августа 2016 года подпись – Петров С.Л.

Долговая расписка с ежемесячными платежами.

Для такого способа расчета желательно составить договор займа, потому что такая форма документа имеет больший юридический вес и предоставляет возможность составления графика платежей. Также легче доказать, что оговоренная ежемесячная сумма не была внесена вовремя.

При желании график платежей можно внести в расписку, но здесь это будет скорее указание на систематическое внесение платежей.

Но в виде расписки переданный займ будет иметь такую же юридическую силу.

Скачать образец “Долговая расписка с ежемесячными платежами” в формате Word (2964 скачивания)

Таким образом, правильное оформление расписки имеет решающее значение для возврата долга, в случае возникновения спорной ситуации.

Срок действия документа

Срок, в течение которого действует расписка, указывается непосредственно в тексте. Если данная информация отсутствует, то считается, что документ обладает юридической силой до момента возврата долга. Процесс возврата может осуществляться единовременно или частями.

Желательно во время составления текста указывать точные сроки, когда кредитор должен получить средства от должника. В ином случае заемщик может намеренно тянуть с возвратом. Стандартно без информации о сроке расписка действует в течение года, после чего начинается срок исковой давности.

Внимание! При отсутствии даты должник должен возвратить средства по первому письменному требованию со стороны кредитора. Если в документе имеется точная дата, когда должны возвращаться средства, то после истечения данного периода начинается срок исковой давности

Он составляет три года, поэтому если в этот период кредитор не сможет по объективным или неуважительным причинам подать иск в суд, то в будущем он не получит поддержку от суда и судебных приставов

Если в документе имеется точная дата, когда должны возвращаться средства, то после истечения данного периода начинается срок исковой давности. Он составляет три года, поэтому если в этот период кредитор не сможет по объективным или неуважительным причинам подать иск в суд, то в будущем он не получит поддержку от суда и судебных приставов.

Ошибки при составлении и рекомендации юристов

Во время формирования расписки люди часто совершают ошибки, из-за которых не могут пользоваться ею для взыскания денег с должников. К таким нарушениям относится:

отсутствует рукописная часть;
не вносятся паспортные данные должника;
опечатки в ФИО или адресе прописки;
используются расплывчатые формулировки;
отсутствуют сведения о том, что деньги переданы в долг.

Поэтому юристы советуют составлять документ только вручную, а также тщательно проверять все внесенные сведения. Если люди не являются юридически грамотными, то желательно воспользоваться помощью нотариуса.

В 2021 году могут формироваться разные расписки, имеющие отношение к возврату долга, выдаче документов или покупке недвижимости. Каждый документ содержит некоторые обязательные сведения и особенности. Чтобы не совершить популярных ошибок, желательно пользоваться помощью юристов, скачивать оригинальные образцы документов, а также составлять текст только от руки. Расписка, обладающая юридической силой, используется в качестве доказательства в процессе судебных разбирательств. С ее помощью возвращаются деньги принудительным способом через судебных приставов, пользующихся эффективными мерами воздействия на должников.

Видео по теме:

Правила составления расписки

Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

В тексте обязательно должны быть указаны:

дата и место формирования документа;
фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
срок возврата денежных средств;
способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).

В завершение расписка должна быть заверена подписью человека, который принимает деньги (при этом желательно, чтобы подпись соответствовала той, что стоит в его паспорте) и автографами свидетелей, если таковые были при процедуре передачи денег. При желании займодавец также может расписаться в документе.

Расписка составляется в единственном экземпляре и передается на руки займодавцу.

Образец долговой расписки между физическими лицами

Предлагаем скачать юридически правильную расписку:

Скачать образец долговой расписки (cкачиваний: 1037)

Долговая расписка с процентами

Главная особенность данной формы расписки – указание процентов, под которые передаются денежные средства. Учитывая то, что в документе фиксируется и срок использования денег, делается расчет итоговой суммы к возврату.

Долговая расписка с процентами.docx (cкачиваний: 376)

Советы юриста

Можно ли написать расписку от руки? Можно ли ее потом заверить у нотариуса?

В соответствии со ст. 163 нотариальное заверение расписки, как отдельного документа не предусмотрено. Вы можете составить договор займа и расписка будет заверена, как приложение к нему. Данный документ желательно писать от руки, потому что в случае возникновения споров почерк станет доказательством, что расписка была написана должником лично.

Является ли расписка основанием для обращения в суд, если должник не хочет возвращать деньги?

Да, это документ, имеет юридическую силу (при условии наличия подписи сторон). Вам нужно составить судебный иск и приложить к нему расписку в качестве доказательства правомерности ваших требований.

Договор займа представляет собой расширенную версию долговой расписки. В таком договоре могут быть такие пункты как:

обязанности сторон и их права;
возможный залог по кредиту;
обязанности сторон;
форс-мажорные обстоятельства.

Подробнее о договоре займа читайте в отдельной теме “Догоров займа – ключевые моменты”.

Ст. 808 ГК РФ гласит, что если кредитор – юридическое лицо, то заключение договора займа является обязательной процедурой. Если же обе стороны договора – это физические лица, то заключение такого договора требуется, если сумма займа превышает размер 10 МРОТ.

Таким образом, получается, что договор займа, скорее всего, необходим в любом случае. Так же в таком случае будет обязательно составление и долговой расписки, т.к. именно она является документальным подтверждением того, что заемщик получил всю сумму займа от кредитора.

В долговой расписке должно быть указано, что заемщик не просто получил необходимую сумму, а взял ее в долг – это поможет избежать недоразумений, и избавит от возможных проблем, связанных с возвратом денежных средств кредитору.

Возможно будет полезна информация где без обмана, предоплат и залога взять займ от частного лица.

Идеальный вариант, когда расписку от руки пишет непосредственно сам заемщик. Когда документ оформлен таким образом, заемщик лишает себя возможности в последующем утверждать, что на документе стоит не его подпись.

Если все же неприятность произошла, и деньги кредитором не были получены в срок, то кредитор может обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, на основании которого дело будет передано в Федеральную службу судебных приставов.

Автор статьи:

Что лучше расписка на деньги или договор займа?

Для фиксации обязательства должника перед Вами о возврате полученной денежной суммы вполне будет достаточно составления обычной расписки в получении денежных средств. Для большей уверенности в том, что должник потом не станет рассказывать, что в ней стоит не его подпись и никаких денег он не брал, желательно при передаче денежных средств иметь одного-двух свидетелей (можно родственников, друзей).

Нотариальная форма расписки о передаче денег не является обязательной по закону. Её применяют обычно в случае, когда сумма займа большая, или когда займодавец хочет, в случае отказа должника возвращать деньги, взыскать их с него быстрым способом, минуя длительную судебную тяжбу. Нотариальное заверение придает документу более сильную юридическую силу. Однако, за такой нотариальный образец надо платить приличную государственную пошлину, что не всегда оправдано. Кроме того, судебный спор по обычной ненотариальной расписке не представляет особой сложности и его не стоит бояться.

Договор займа больше подходит при оформлении долговых отношений между организациями, индивидуальными предпринимателями, или в случае, если граждане дают друг другу в долг на каких-то осложненных условиях (предусмотрены проценты, неустойка, штрафные санкции, поэтапный возврат денежных средств и т.д.).

Как самостоятельно правильно написать расписку в получении денег?

Пишет её собственноручно, как правило, лицо, получающее деньги, то есть должник. Текст такого документа может быть совершенно произвольным.

Для того, чтобы договая бумага являлась действительным и полным доказательством получения Вашим должником денег, в ней обязательно следует указать:

Фамилию, имя, отчество, дату рождения гражданина как получающего, так и передающего деньги.
Паспортные данные обеих сторон.
Прописать точную денежную сумму, передаваемую должнику (обязательно продублировать прописным текстом).
Написать дату составления документа и место где это было сделано (населенный пункт).
Обязательно написать точную дату возврата денег.
Если деньги даются под проценты – указать их размер.
Должник должен подписать документ. Если он составляется при свидетелях – их подписи также необходимы. Лучше изготовить два образца — для должника и кредитора.

Что делать, если должник не возвращает деньги?

Если Вы передали в долг денежные средства, зафиксировали факт займа правильно составленной распиской или договором займа, но должник не желает или не может вернуть полученные деньги, то в этой ситуации Вы вправе подать исковое заявление в суд и потребовать принудительного возврата денег, переданных взаймы.

Судебный процесс по возврату занятых денег бывает двух типов:

Легкий: это когда ответчик всё признает и просто у него нет денег или ответчик попросту не ходит в суд и игнорирует судебный процесс. В этих случаях решение суда будет вынесено судом в течении одного-двух месяцев и особых сложностей в судебном процессе у Вас не возникнет. Можно даже провести такое дело самостоятельно без помощи адвоката.
Сложный судебный спор по долгу: это такая ситуация, когда у Вас есть расписка, но ответчик подписание этого документа не признает или оспаривает сам факт передачи ему денег. Так же подобные сложности возникают в том случае, когда документ о получении денежных средство имеется, но в его тексте отсутствует какой-нибудь существенный момент, и ответчик пытается отбиться в суде, используя такую погрешность в Вашем доказательстве передачи денег. В подобных случаях для успешного доказательства факта получения ответчиком денежных средств от истца часто приходится назначать почерковедческую экспертизу, а также вызывать в суд свидетелей, способных подтвердить факт появления у ответчика долга перед истцом. Участие в деле адвоката, в подобных случаях увеличивает вероятность успешного окончания судебного спора.

Частные случаи

Совершая покупку автомобиля или его продажу, каждый человек хотел бы быть уверенным в том, что ему попадется ответственный, добросовестный партнер. Безусловно, нельзя доверять первому попавшемуся человеку, особенно если речь идет о крупной сделке. В таких случаях, чтобы обезопасить себя, стороны должны принять решение и написать расписку.

Рассмотрим на частном примере, когда стоит писать такой документ. Допустим, вы продаете машину, и, вроде бы, уже есть на неё покупатель. Но вдруг выясняется, что покупатель не готов заплатить всю сумму сразу и предлагает вам купить авто в рассрочку, внеся при этом предоплату. Как поступить в таком случае?

Если вы все же хотите продать этому покупателю свою машину, предложите ему составить расписку.

При этом не забывайте и о том, что в договоре купли-продажи должны быть такие необходимые пункты:

Предмет договора, с указанием данных продаваемого авто;

Данные платежа. Указывается полная ожидаемая сумма, сумма взноса от покупателя, сумма невнесенных средств, срок рассрочки. В некоторых частных случаях добавляют еще и пункт графика платежей по рассрочке.
Ответственность покупателя если нарушаются условия договора вплоть до возможности возврата авто прежнему владельцу.

Если имеется дело с ответственным покупателем, а не мошенником, такие условия не испугают.

Кто должен составлять расписку?

Расписка позволяет продавцу получить гарантии того, что со стороны покупателя будет внесена полная сумма оплаты за автомобиль. Именно продавец обязуется оставлять документ подобного плана, и его не следует обязательно заверять в нотариальной конторе. Если продавец при составлении расписки внесет в нее все необходимые данные, то она автоматически будет наделена весомой юридической силой. Процедура составления документа очень проста, но ее эффективность от этого не теряет своей силы.

Расписку рекомендуется составлять даже в тех случаях, когда сделка заключается между друзьями или родственниками, поскольку это защищает от непреднамеренных ошибок.

Составление расписки за передачу полной суммы денег за покупку автомобиля или ее части может понадобиться в нескольких случаях. Например если покупатель хочет купить авто и уже имеет на примете необходимую модель, но еще не собрал полную сумму для его покупки. В таком случае он по согласованию с продавцом может договориться о внесении задатка, о чем будет написана соответствующая расписка.

Каждый из примеров ситуаций, в которых может понадобиться расписка, имеет свои особенности и играет определенную роль. Например получая лишь часть денег и составляя расписку о данной финансовой операции, продавец защищает себя от непорядочности и имеет полные гарантии того, что в скором будущем за авто будет внесена полная сумма.

Когда продажа автомобиля происходит по доверенности, только наличие расписки способно подтвердить, что права на владение транспортным средством были переданы на законных основаниях.

В том случае, если по каким-либо причинам сделка грозит провалом, наличие расписки служит единственным основанием для того, чтобы стороны последовали возложенным на них обязательствам и вернули обратно, отданную сумму. Однако, если речь идет о задатке, то обычно в случае разрыва сделки задаток остается у продавца.

При покупке машины в рассрочку расписку пишет покупатель. Он указывает в документе, что на приобретение транспортного средства в рассрочку владельцу была передана некая сумма. Далее приобретатель обязуется выплатить оставшуюся денежную сумму за определенное время. Желательно, чтобы в расписке был указан четкий график, согласно которому будет погашаться долг.

Обязательно указывают, какую ответственность понесет будущий хозяин машины, если просрочит платеж. Это делают путем указания размера пени за каждый день задержки выплаты.

Сейчас возможен вариант передачи управления машиной другому лицу, путем внесения оного в страховой полис ОСАГО. Тем не менее, лучше составить доверенность.

Затем владелец передает второму участнику сделки ключи и СТС, а после полной выплаты стоимости автомобиля, подписывает документ о передаче права владения (к примеру, через документ дарения). Бумагу о дарении следует заверить нотариально.

Как документ, сама расписка не имеет особой юридической силы, но тот факт, что автомобиль принадлежит старому владельцу до момента выплаты денег и передачи права собственности, обычно мотивирует покупателя на регулярную выплату задолженности.

Подобное мероприятие считается достаточно рисковым, но если это единственный возможный вариант в сложившейся ситуации, необходимо постараться обезопасить себя от неприятных последствий. Для этого советуют выполнить следующие действия:

Удостовериться, что будущий владелец автомобиля действительно способен выплатить необходимую сумму. Можно потребовать у него предъявить справку о доходах.
Заранее, в устной форме обговорить все нюансы соглашения, и только при согласии обоих сторон приступать к дальнейшим действиям.
При отказе выплачивать задолженность, после составления расписки, все решается через суд при помощи квалифицированного юриста.

Какие данные можно и нельзя указывать

Расписка не имеет определенной формы, закрепленной на законодательном уровне.

Главное правило – в документе должны быть указаны все существенные аспекты заключенного между сторонами соглашения, к которым относятся:

место составления документа (указывается название города или иного населенного пункта);
дата составления документа;
название документа (обязательно);
ФИО, адрес проживания и паспортные данные заемщика (залогодателя);
ФИО, адрес проживания и паспортные данные кредитора (залогодержателя);
сумма выданного займа (указывается не только в цифровом выражении, но и прописью);
срок, отведенный сторонами для возврата кредита (рекомендуется указывать не только определенный период времени, например, 3 гола, но и конкретную дату окончательного расчета с займодавцем, например, 21 июля 2021 года);
предусмотренную сторонами процентную ставку, если кредит выдается под проценты. В расписке желательно указать и размер процентов и сумму, которую требуется вернуть заемщику;

описание залогового имущества. В этом разделе должны быть указаны следующие параметры: марка и модель автомобиля, передаваемого в залог, год выпуска транспортного средства, цвет кузова, мощность двигателя, реквизиты (серия, номер, когда и кем выдан) ПТС и свидетельства о регистрации автомобильного транспорта;
указание реквизитов документов, на основании которых возникает право собственности на залоговое имущество. Таким документами могут являться договор купли-продажи, дарения, лизинга, свидетельство о праве на наследство и так далее;

Расписка должна быть написана заемщиком самостоятельно. Печатная форма документа не допускается. Это позволит доказать, что документ составлен конкретным лицом по результатам почерковедческой экспертизы.

В расписке нельзя допускать ошибок и исправлений. При обнаружении какого-либо недочета документ рекомендуется переписать.

Документ можно составить в присутствии свидетелей, что в случае необходимости поможет доказать факт передачи денег и залогового имущества.

Если расписка составляется при свидетелях, то в документе указываются данные каждого гражданина и ставится личная подпись.

Как правильно составить расписку при продаже гаража?

Купля-продажа гаража кажется для большинства серьёзным процессом. К тому же покупатели пытаются обезопасить себя и свои денежные средства, желают получить гарантии. Добиться этого достаточно просто, стоит всего лишь составить свидетельство купли-продажи, при этом осуществить это необходимо грамотно, указывая все пункты.

Во время продажи гаража, лицо, которое приобретает недвижимость, передаёт денежную сумму владельцу. В этих ситуациях принято составлять расписку в получении денежных средств.

Другими словами, свидетельство купли-продажи гаража является договором, составленным в письменной форме. Однако оно не должно быть нотариально заверено. Дело в том, что подобная бумага и так имеет силу. А действовать расписка начинает с момента подписания.

Кроме того, бумага не даёт права собственности на гараж, а значит субъекту, продающему недвижимость, рекомендуется направиться в соответствующие органы, а именно в ГСК. Там продавцу помогут оформить покупку гаража.

Затем составляется заявление, и прикладываются к нему соответствующие бумаги, которые подтверждают это право.

После чего каждая сторона заполняет необходимые документы, где указывают на переход прав на недвижимость к покупателю.

Важные нюансы при оформлении

При покупке гаража, каждый покупатель хочет получить гарантии о том, что к нему не будет претензий со стороны продавца в будущем.

https://www.youtube.com/watch?v=7xhu96wKzI8

Некоторые нюансы, о которых требуется знать:

В таких вопросах, как передача денежных средств за недвижимость, доверять нельзя. Всегда требуйте или составляйте бумагу, при этом указывайте все необходимые пункты. Поскольку если дело дойдёт до суда, то этот документ будет иметь силу и являться доказательством, к тому же в нём указана информация о том, что покупатель выполнил указанные требования.
Составлять бумагу требуется только в момент получения денежных средств, при этом продавец указывает в свободной форме информацию о получении денежных средств.
Акт должен составлять сам продавец, при этом расписку требуется написать от руки. Печатный вариант требуется заверения у нотариуса.
Заинтересованная сторона в этом случае – покупатель. В его же интересах правильность написания свидетельства. Он должен проверить, вся ли требуемая информация прописана в бумаге.
Помимо правильности составления документа, силу он имеет в двух случаях, когда бумагу заверил нотариус, либо в присутствии двух свидетелей. При этом паспортные данные свидетелей указываются в документе.

Как написать расписку? Бланк образец расписки в получении денежных средств за гараж:

«РАСПИСКА О ПРОДАЖЕ ГАРАЖА

https://youtube.com/watch?v=Jj_yMVhEzP0

Составлена 14.06.2021 г.

Я, Фамилия имя Отчество,

Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890 выдан ____________________ ___________ г., зарегистрированный по адресу: _________________,

получил от Фамилия Имя Отчество,

Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890, выдан ___________________ _______ г., зарегистрированного по адресу: _________________,

денежную сумму в 700 000 (семьсот тысяч) российских рублей в качестве оплаты за проданную мною недвижимость № __ площадью __ кв. м, в гаражном кооперативе «________» адрес регистрации: ______________________ ________________________________

Договор купли-продажи гаража № __ от __ ___ ____ года.

__. __. ____ г. Иванов И.И.

Свидетели: Булавин А.Ф. Булавин Бойко Ю.И.»

Скачать расписку в получении денежных средств просто, достаточно посмотреть в Интернете.

Оформление гаража в случае отсутствия документов

Оформлением документов на недвижимость должен заниматься продавец. В случае если их нет, то придётся потратить время для включения имущества в собственность.

Для закрепления собственности в ГСК потребуются следующие документы:

Паспорт;
Справка гаражно-строительного кооператива о полной выплате пая;
Кадастровый паспорт на недвижимость;
Квитанция об уплате госпошлины.

Затем владелец обращается в Росреестр, и получает документ, в котором указывается его право собственности.

Однако встречаются случаи, когда недвижимое имущество находится не в ГСК, а на земельном участке. Тогда для регистрации недвижимости в Росреестре потребуются:

Квитанция об уплате госпошлины;
Документы, подтверждающие право на участок, где находится недвижимость;
Декларация об объекте.

Составление расписки – дело не трудное, но требующее определенной внимательности и аккуратности.

Как правильно составить расписку при продаже гаража? Ссылка на основную публикацию