Бизнес

Пошаговая инструкция по открытию агентства недвижимости с нуля и открытие фирмы

Для открытия агентства недвижимости необходимо провести ряд обязательных действий:

Регистрация юридического лица ООО или ИП. Если вы решили в одиночку создавать свой бизнес, то подойдет ИП, а если у вас есть компаньон, то уже без вариантов ООО.
Подготовка пакета документов. Стоимость организационных расходов, с учетом открытия счета в банке составит для ИП 3 000 рублей, для ООО – 10 000 рублей.
Аренда или выкуп помещения. Для первоначального запуска бизнеса однозначно аренда, а потом можно озаботиться и покупкой офисного помещения с отдельным входом на первом этаже.
Набор сотрудников. Этот пункт на ваше усмотрение и полностью зависит от первоначальных возможностей.
Организация труда и бизнес-процессов.

Если вы решите открыть агентство недвижимости по франшизе, то большинство этих пунктов вам поможет решить фрайчанзи.

Подбор офисного помещения

Для ведения бизнеса желательно выбрать офис в центральной части города (если агентство будет заниматься арендой и продажей недвижимости по всему городу) или в районе, где непосредственно будет осуществляться деятельность. Самое оптимальное решение — офис на первом этаже с отдельным входом на красной линии. Второй вариант — офис в большом бизнес-центре. Офис может состоять из нескольких отдельных помещений. Первое помещение это комната ожидания клиентов и ресепшн, второе — место, где располагаются агенты по недвижимости. Отдельно должен быть организован кабинет руководителя, который возможно совмещать с местом для оформления документов, если юрист приходящий. Если юрист работает в штате на постоянной основе, нужно предусмотреть еще один кабинет, где он будет работать и оформлять сделки.

Подбор персонала

Для успешной деятельности агентства недвижимости необходимо набрать следующий коллектив : наемный или из числа учредителей. В штат будут входить — руководитель агентства, секретарь или помощник руководителя, агенты по недвижимости (риэлторы), юрист. В качестве дополнительного штата, по мере необходимости вводят рабочую единицу заместителя руководителя, водителя, специалиста по обслуживанию сайта и рекламных компаний.

Обязанности сотрудников

В обязанности руководителя входит контроль и организация работы всего агентства недвижимости.

В обязанности секретаря или помощника входит прием входящих звонков и корреспонденции, формирование заявок на приобретение и аренду недвижимости, учет объектов недвижимости, иногда вопросы рекламы и исполнение задач по хозяйственной части организации. На первых порах эти задачи выполняет руководитель и можно обойтись без помощника.

Задачи агента по недвижимости ясны, осуществление риэлторской деятельности в сфере аренды или продажи объектов недвижимости. Для эффективности работы риэлторов, формируют группы агентов по территориальности (определяют за определенным районом) и специфике недвижимости (жилая, коммерческая, дома, земельные участки, новостройки).

В компетенции юриста оформление сделок и всей сопутствующей документации. Он занимается заключением договоров на оказание услуг, составляет проекты договоров купли-продажи, дарения, мены, найма и т.д. Осуществляет консультацию риэлторов и клиентов, осуществляет сбор пакета документов для сделки и представительство во всех необходимых по роду деятельности учреждениях. На первоначальном этапе также можно не брать в штат юриста и воспользоваться услугами юридической компании на аутсорсинге.

Бухгалтерский учет в компании можно отдать на аутсорсинг или принять в штат бухгалтера.

Итак, с чего начать строить свой высокодоходный строительный бизнес?

Начнем с того, что строительная компания — это серьезное предприятие, и перед тем как заняться её организацией, требуются точные расчеты, в том числе расчеты рисков и вложений. Как и в любом он бизнесе, в строительном бизнесе существует серьезная конкуренция (и среди небольших, и среди крупных компаний). Но мы с вами знаем, что здоровая конкуренция улучшает качество услуг на рынке.

Выбор направления деятельности строительной фирмы

Создавая строительную фирму с нуля, следует определить круг потенциальных клиентов, выбрать нишу, например такую как отделочные работы квартир или офисов, или малоэтажное строительство. Есть строительные фирмы, выполняющие строительство, ремонт помещений, «под ключ», есть профильные фирмы, занимающиеся ремонтом дорог, или ремонтом кровли.

Регистрация бизнеса

Работа любой компании начинается с регистрации юридического лица в налоговом органе по месту нахождения такого лица.
Регистрация в качестве Индивидуального предпринимателя является самой простой процедурой, требующей минимального пакета документов и небольших затрат. Чтобы зарегистрировать Общества с ограниченной ответственностью потребуется больше времени и документов, в зависимости от количества учредителей будущего Общества. Регистрацию компании многие предприниматели предпочитают доверить грамотным юристам, которые и документы подготовят правильно, и разъяснят все правовые нюансы, связанные с организацией строительной компании.

Вступление в СРО

Важный момент организации строительной компании — СРО. Саморегулируемая организация строителей дает допуск на большую часть ремонтно-строительных работ, связанных с рисками. В Едином реестре СРО опубликован перечень таких организаций (можно найти в интернете на официальном ресурсе), выбор СРО каждой строительной компанией производится самостоятельно.

Для вступления в СРО потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о постановке на учет в налоговую ОГРН, а так же ИНН и КПП
2. Устав компании
3. Дипломы о среднем техническом образовании и высшем образовании инженерного состава, свидетельства о прохождении курсов повышении квалификации. Копии трудовых книжек, трудовых соглашений и договоров. Для некоторых работников потребуется удостоверение с группой допуска
4. Свидетельство о праве собственности офиса, или договор аренды на него
5. Решение о назначении руководителя компании, если учредитель компании один – протокол о назначении руководителя. Приказ о назначении руководителя
6. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – ЕГРЮЛ.

Список дан не исчерпывающий, некоторые СРО могут запросить дополнительные документы.

Для строительства домов, бань, других зданий, площадь которых не превышает 1500 кв. м., ремонтных и отделочных работ, а так же для монтажа легких ограждающих конструкций вступление в СРО не требуется.

Коротко о главном window.yaContextCb.push(()=>{ Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: ‘yandex_rtb_R-A-981919-15’, blockId: ‘R-A-981919-15’ }) })

В России действует программа поддержки безработных граждан в их желании открыть свое дело.
По программе предоставляется субсидия, размер которой зависит от региона.
Чтобы получить субсидию необходимо зарегистрироваться в центре занятости в качестве безработного, подготовить пакет документов, пройти тестирование, оформить и защитить бизнес-план.
Субсидию переведут после подписания договора с центром и регистрации в качестве предпринимателя. Ее нужно успеть потратить в течение 3 месяцев.
О том, как была потрачена субсидия, нужно будет отчитаться перед центром занятости и предъявить платежные документы.
Предприниматель должен будет вести бизнес не менее 1-3 года, добросовестно платить налоги и страховые взносы.
Центр занятости оставляет за собой право приехать с проверкой к предпринимателю, чтобы удостовериться, что его бизнес работает и деньги потрачены целевым образом.

Франшиза и онлайн-платформы для учебного центра

Даже если вы планируете открыть офлайн учебный центр, то в его программу необходимо добавить и онлайн составляющую, чтобы расширить аудиторию и привлечь новых клиентов. Современные специальные платформы позволяют это сделать легко и почти без вложений.

За небольшую плату вы получите не только все необходимые инструменты для проведения обучения в режиме онлайн, но и возможность получения оплаты и проведения дополнительных продаж. На многих площадках есть бесплатный период для проведения нескольких онлайн семинаров, Вы сможете легко и без вложений оценить эффективность такой формы обучения.

Также для упрощения запуска бизнеса, особенно если вы не работали ранее в этом бизнесе, вам может помочь приобретение франшизы учебного центра. Зачастую компании, которые предлагают франшизы, предоставляют не только уже разработанные курсы, но и клиентов, самостоятельно обеспечивая рекламную деятельность для вашего учебного центра, а также предоставляют юридическое и бухгалтерское сопровождение.

Подведя итог, делаем вывод, что создание учебного центра — это перспективный бизнес, потенциал которого на рынке России только раскрывается. Эффективные методы онлайн обучения могут минимизировать вложения, а привлекаемая аудитория обеспечит хорошую доходность.

Антон Водолазов, бизнес-консультант, кандидат экономических наук Связаться с автором: [email protected](c) www.openbusiness.ru — портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса
27.09.2018

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Дополнительные моменты бизнеса

Услуги риэлторов в основном требуются для собственников недвижимости. Очень редко агентские договоры заключают при поиске нужных объектов, как для покупки, так и для аренды. В основном, плательщиком вознаграждения риэлтору выступает собственник недвижимости. Поэтому, для того чтобы оказать собственнику недвижимости услугу по поиску покупателя или арендатора, руководитель агентства недвижимости должен заключить с этим собственником договор. Без заключения договора советуем не работать, так как в этом бизнесе тебе могут “забыть” выплатить вознаграждение. Нет договора – нет денег.

Сейчас на улице кризис, поэтому иногда собственник говорит, что отдал объект недвижимости на продажу нескольким агентствам, а договор заключит с тем предприятием, который приведет покупателя. Значит надо двигаться быстрее, как говорится “кто рано встает, тому Бог дает”. Но между тем, следует стремиться к заключению эксклюзивного договора на продажу недвижимости. Это означает, что собственник не имеет право проводить самостоятельные рекламные кампании и сотрудничество с другими агентствами по своему объекту и продать или сдать в аренду эту недвижимость сможет только ваше агентство. Поэтому, чем больше в агентстве таких договоров, тем более финансово устойчива его позиция.

Немаловажный вопрос — обучение риэлторов и повышение квалификации. Кредитные учреждения, банки и российская, либо региональная гильдия риэлторов часто проводит семинары по теме увеличения продаж в сфере недвижимости. Целесообразно посещать такие мероприятия.

Дерзайте, и у вас все получится, мы в вас верим.

Организационная структура

Для открытия кадрового агентства вам потребуются следующие кадры:

директор
менеджер по подбору персонала (3 человека)
менеджер по привлечению клиентов

В итоге общее количество сотрудников составит 5 человек. Владелец бизнеса может быть директором. Главное, чтобы у режиссера был опыт работы в этой отрасли. Это поможет вам быстрее привлечь клиентов и избежать многих ошибок. Директор ведет переговоры с клиентами и потенциальными клиентами, отвечает за развитие компании. Он также взаимодействует с внешним бухгалтерским учетом.

Рекрутеры отвечают за работу с потенциальными кандидатами для компаний-клиентов, проведение собеседований, размещение вакансий на порталах по подбору персонала, обзвон базы кандидатов.

Менеджер по привлечению клиентов взаимодействует с аутсорсинговым рекламным агентством и отвечает за привлечение новых клиентов, холодные звонки и рассылку писем.

Фонд оплаты труда, руб.

Фиксированные расходы	Зарплата	Количество сотрудников	Сумма
Директор	50 000	а	50 000
Менеджер по подбору персонала	40 000	3	120 000
Менеджер по привлечению клиентов	35000	а	35000
Страховые взносы			61 500
Общая заработная плата			266 500

В финансовой модели представлен полный расчет фонда оплаты труда за 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов.

Капитальные затраты на открытие кадрового агентства, руб.

Имя	Количество	Цена за 1 шт	Общая численность
Ноутбук	пять	30 000	150 000
Рабочий стол	пять	2500	12 500
Кресло для сотрудников	пять	1500	7500
Принтер	а	10 000	10 000
Стол для совещаний	а	5000	5000
Кресла для переговорных комнат	4	2000 г	8000
Шкафы	а	8000	8000
Всего:	201 000

Общая стоимость приобретения мебели и оборудования составляет 201 000 руб. Самые большие затраты на покупку ноутбуков — 150 000 руб. Остальные затраты составляют от 5 000 руб до 12 500 руб.

Инверсии для раскрытия, растирания.

Инвестиции для открытия
Регистрация, включая получение всех разрешительных документов	10 000
Подписать	5000
Рекламные материалы	30 000
Купить доступ к рекрутинговому порталу	200 000
Аренда на период ремонта	80 000
Закупка оборудования	201 000
Другой	10 000
Всего	536 000

Общий объем инвестиций на открытие 536 000 руб. Из них, как было отмечено выше, 201 000 рублей необходимо потратить на приобретение оборудования. Кроме того, необходимо будет потратить 200 000 на доступ к рекрутинговому порталу. Арендная плата за первый и последний месяц составляет 80 000 рублей.

Ежемесячные расходы, руб.

Ежемесячные расходы
Заработная плата (включая отчисления)	266 500
Аренда (40 м2.)	40 000
Коммунальные услуги	3000
40 000
Бухгалтерия (удаленно)	5000
Покупка канцтоваров	10 000
Неожиданные расходы	10 000
Всего	374 500

Среднемесячные затраты составляют 374 500 руб. Большую часть составляет фонд оплаты труда. Затраты на оплату труда составляют 266 500 руб. На рекламу и аренду помещений приходится тратить 40 000 в месяц.

В финансовой модели представлен 24-месячный план продаж с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса.

К основным рискам при открытии кадрового агентства относятся:

высокая конкуренция

Чтобы снизить этот риск, необходимо правильно определить свои конкурентные преимущества и отразить их в рекламной кампании.

мало заказов

Для снижения этого риска потребуется составить базу потенциальных клиентов и провести первые встречи до официального открытия. Желательно иметь предварительные договоренности с клиентами и нанимать для них персонал.

Финансовая модель кадрового агентства

Фонтан

Внимание! Бесплатный бизнес-план, представленный для скачивания ниже, является примером. Бизнес-план, максимально соответствующий условиям вашего бизнеса, должен быть создан с помощью специалистов

Меня зовут Олег Буркасов, я из Ульяновска. 3 года назад я закончила юридический факультет. После этого он устроился стажером в компанию, которая занималась продажей безалкогольных напитков. После месяца стажировки меня взяли на работу младшим юристом. Но так как штат был небольшим, ему приходилось выполнять и некоторые обязанности штабного офицера.

Алгоритм действий после постановки на учет в ЦЗН.

После того, как вы стали на учет, действовать необходимо в следующем порядке:

Проконсультироваться с ответственным за выдачу субсидий специалистом центра занятости.
Разработать и изготовить бизнес-план своей деятельности.
Участвовать в заседании специальной комиссии центра занятости, где будет рассмотрен ваш бизнес-план и принято решение о целесообразности выдачи вам финансовой помощи.
Следующий шаг – заключение договора о перечислении вам субсидии.
Необходимо в ФНС пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя (открыть ИП).
Вы получаете государственную субсидию.

Все. Теперь вы можете действовать, реализовывать идею, заложенную в бизнес-плане. Но следует помнить, что трата полученных средств возможна только по назначению, указанному в бизнес-плане, и будет происходить под контролем государства. Вам необходимо будет периодически отчитываться в том, как были использованы полученные деньги.

Государственная субсидия предоставляется единовременно, и ее сумма складывается из двух частей:

Величина максимального пособия по безработице, умноженная на 12.
Все подтвержденные расходы на регистрацию ИП и изготовление печатей и штампов.

Также не забывайте о том, что вплоть до положительного решения о выдаче вам субсидии, каждые десять дней вы должны будете получать в ЦЗН варианты трудоустройства и обращаться к работодателям.

Особенности составления бизнес-плана для ЦЗН.

Разработанный бизнес-план является главным документом доказывающим целесообразность принятия комиссией в ЦЗН решения о выдаче вам финансовой помощи. Многих пугает составление этого документа. Ведь в нем должны быть указаны и четко расписаны все ваши действия и планы на трудовую деятельность в качестве ИП. Поэтому подходить к работе над его составлением следует максимально ответственно. Комиссия в центре занятости, при его рассмотрении, должна убедиться в реальности ваших планов.

Каждый бизнес-план индивидуален, но все их объединяет наличие обязательных подразделов и определенной структуры. Укажем основные, необходимые разделы бизнес-плана:

Каждый бизнес-план должен начинаться с резюме. В нем указывается: цель предполагаемой деятельности, краткое ее описание, имя ответственного за его успешное воплощение и предполагаемые сроки окупаемости вложенных средств.
Далее располагается описание предлагаемого товара, либо услуги, на которой будет основываться ваша деятельность.
Общий анализ рынка и определение вашей основной целевой аудитории.
План производства, или специфика предлагаемой вами услуги.
Стратегия по маркетинговому продвижению вашей деятельности.
Оценка возможных рисков в начале работы ИП.
Финансовая часть. Здесь приводятся все финансовые расчеты вашей будущей деятельности.

Излагать содержимое пунктов бизнес-плана необходимо на понятном, простом языке, не используя сложных теоретических высказываний. Не стоит углубляться в сложные маркетинговые исследования и глобальные стратегии борьбы на коммерческом рынке. Для малого бизнеса это лишнее. Главная цель составленного вами документа – дать комиссии центра занятости убедительные доказательства того, что план вашей деятельности реален и средства не будут потрачены впустую.

Пример бизнес-плана для предоставления Центр занятости

В зависимости от вида будущей деятельности в бизнес-плане раскрываются все аспекты деятельности и бизнес-план должен содержать следующие основные пункты:

Резюме. Указывается, кто является автором проекта, чем занимался в прошлом, профессиональные умения и знания. В резюме сразу можно заинтересовать слушателей размером будущей годовой прибыли
Общая характеристика предприятия. Максимально раскрываются виды деятельности,регистрационная форма предприятия, применяемая форма для уплаты налогов, будет ли применяться наемный труд и т.д.
Анализ деятельности конкурентов и рынка в вашем регионе
Применяемые маркетинговые стратегии и тактики.
Производственный план
Оперативный план деятельности.
Анализ возможных рисков и методы страховки
Финансовый план
Прогнозы и перспективы развития

Это ориентировочный пример бизнес-плана для предоставления в Центр занятости, но он соответственно может содержать много дополнительных подпунктов в зависимости от вида деятельности. В каждом разделе нужно максимально раскрыть возможности реализации плана в вашем регионе проживания и деятельности, учитывая индивидуальные особенности и возможности.

Как написать бизнес-план для центра занятости

Составление бизнес-плана для Центра занятости.В целях развития предпринимательства и поддержанию инициативы граждан Центры занятости страны реализуют специальные программы: выделяют субсидии гражданам (физическим лицам), потерявшим работу.

Выплаты для открытия бизнеса перечисляются единоразово на расчетный счет физического лица и не требуют возвращения. Но для этого гражданину, потерявшему работу необходимо предоставить свой бизнес-план для реализации проекта бизнеса.

Обращаясь в Центр занятости для получения статуса безработного и перечислений социальных выплат по безработице будьте готовы к тому, что вам предложат открыть собственное дело. Сотрудники Центра занятости предлагают приоритетные виды деятельности региона в сфере предпринимательства и соответственно такие субсидии предоставляются в первую очередь.

Самыми популярными среди видов деятельности, что предлагаются Центрами занятости являются:

сельское хозяйство;
малые предприятие общественного питания;
предоставление различных видов услуг;

Что необходимо для реализации бизнес-плана с помощью Центра занятости:

Обратиться в Центр занятости и встать на учет в статусе безработного.
Изучить основные требования Центра занятости к форме и содержанию бизнес-плана, приоритетные направление деятельности.
Разработать свой бизнес-план.
Сдать на проверку сотрудникам Центра занятости.
Защитить свой бизнес-план перед соответствующей комиссией.
Заключить договор на перечислении госпомощи.
При успешной защите открыть свое ИП или зарегистрировать юридическое лицо.
Регистрационные документы передаются в Центр занятости.
Получаем денежные средства и предоставляем отчет в Центр занятости о своей деятельности.

Основные разделы плана открытия будущего бизнеса (для Центра занятости):

резюме;
постановление задач и целей;
конкуренция на рынке и ее анализ;
план по производству;
управленческая структура;
план маркетинга;
эффективность управления финансами и финансовый план.

Эти основные пункты могут быть разделены на подпункты, названия могут отличаться и быть дополнены другими разделами.

Как открыть кадровое агентство

Схема работы кадрового агентства достаточно проста. Компания-работодатель подаёт заявку на поиск сотрудника, в которой указываются требования к кандидату и сроки исполнения заказа. Кадровое агентство начинает поиск по базе данных или – в случае отсутствия необходимого количества подходящих претендентов – даёт рекламные объявления о вакансии. Соискатели, которые по мнению менеджеров кадрового агентства, в большей степени соответствуют выдвинутым требованиям, направляются на собеседование к заказчику-работодателю. Если претенденту дают место в компании, кадровому агентству отчисляется гонорар.

Список услуг кадрового агентства

В стандартный список услуг кадрового агентства входят:

Поиск и отбор претендентов на должность. Цена вопроса – минимум 7-9% годового дохода, если речь идёт о рабочем специалисте с квалификацией, и минимум 10-15% для менеджера высшего звена.
Составление скрининг-резюме. Простой и дешёвый вариант. По сути представляет собой механический отбор претендентов из базы данных по заданным критериям (пол, возраст, образование, опыт работы, и т.п.). При этом ни личностные качества, ни мотивированность кандидата не рассматриваются.
Организация тренингов и курсов повышения квалификации. Необязательная услуга, которую кадровые агентства вводят на более поздних этапах своего существования.

Виды агентств

Наличие высокой конкуренции в сфере понуждает специализироваться. В результате кадровые агентства делятся на:

Рекрутинговые. Гонорар таких кадровых агентств – 10-20% годового дохода в зависимости от степени сложности поиска и его срочности. Можно сузить специализацию до оказания услуг работодателям из определённой сферы бизнеса. К примеру, работать только с заказчиками из сферы обслуживания, или руководителями заводов, или иностранных компаний, и т.д.
Специализированные. Занимаются подбором работников определённого профиля. Одни подыскивают домашнюю прислугу, другие – поваров, третьи – строителей. Однако руководителю такого кадрового агентства не обойтись без специальных знаний по отбору кандидатов.
Хэдхантинговые (от eng. «head-hunting» – «охота за головами»). Это – особый, элитный вид кадровых агентств. На их плечи ложится привлечение в компанию-заказчицу специалистов наивысшего класса, количество которых в обществе всегда ограничено. Чтобы успешно справиться с заданием, хэдхантерам приходится идти на немыслимые уловки, зато одна такая закрытая заявка означает пару месяцев безбедного существования.

Место проведения собеседований

Оно должно быть комфортным для соискателя и внушать доверие к кадровому агентству. Иногда общие позитивные впечатления о фирме могут остаться даже после простой чашечки кофе, которую с улыбкой предложил менеджер. А от транспортной доступности офиса напрямую зависит его проходимость и, соответственно, доходность.

Вежливость как профессиональное качество

Сообщать претенденту об отказе нужно как можно более вежливо

Если это хороший специалист, им обязательно заинтересуются другие заказчики, поэтому очень важно сохранить взаимное уважение

Открытие кадрового бизнеса: преимущества

Низкие начальные капиталовложения. Поначалу можно работать даже дома, был бы доступ к специализированным интернет-ресурсам, вроде Superjob.ru и Headhunters.ru, и помещение для проведения собеседований. Конечно, немаловажную роль играют реклама и наличие собственного сайта.
Не требуется получать лицензию – достаточно регистрации ИП или ООО.
Для достижения успеха наличие специальных знаний необязательно (исключение – специализированные кадровые агентства).

Возможные трудности

Иногда условия договоров агентство-соискатель, агентство-работодатель не соблюдаются.
Работодатель вполне может увильнуть от отплаты. К примеру, взять предложенного сотрудника на испытательный срок и уволить. А затем снова позвать на работу, но уже минуя кадровое агентство.
Не всегда кандидаты предоставляют о себе правдивую информацию. И если менеджерам не удаётся вовремя распознать подвох, у работодателя возникают проблемы с сотрудником, и он остаётся недоволен работой кадрового агентства.
«С подвохом» может быть и сам работодатель. Тогда претензии посыплются со стороны кандидата.

Мы рассмотрели вопрос о том, как открыть кадровое агентство. Надеемся, что эта информация поможет вам в этом бизнесе.

Структура документа

Состав содержания и уровень детализации бизнес-плана напрямую зависит от того, насколько масштабным будет создаваемое предприятие, от сферы, к которой оно будет относиться (производственная или сфера услуг), а также от размера предполагаемого рынка сбыта, численного состава конкурентов и перспективности деятельности.

Если рынок сбыта широк, предприниматель занимает крупную долю на нем, а уровень конкуренции высок, значит, проработка каждого раздела должна быть более углубленной.

В состав документа должны обязательно входить следующие разделы:

титульный лист;
резюме;
краткие сведения об организации;
подробное описание производимых товаров/оказываемых услуг;
анализ рынка и имеющихся конкурентов;
маркетинговая стратегия;
производственный план;
организационный план;
финансовый план;
возможные риски и способы их минимизации;
приложения.

Кстати, прежде чем приступить к разработке, следует собрать информацию о потенциальном спросе, а также производственной и финансовой потребности предприятия. Наличие этих сведений обеспечивает возможность проведения оценки жизнеспособности концепции новой компании.

Причины для получения субсидии.

Если гражданину удалось получить субсидию от государства, это не говорит о том, что он может распоряжаться средствами по собственному усмотрению. Они должны быть направлены на открытие того дела, которое было представлено в бизнес плане, одобренном властями. Существуют определенные направления, куда можно направлять государственные средства. К ним относятся:

• Покупка сырья, топливных или расходных материалов, а также комплектующих;• Затраты на то, чтобы получить нужный сертификат, справку, лицензию;• Транспортировка и закупка основных средств;• Оплата арендной стоимости недвижимости, которая будет использоваться при ведении деятельности.

При этом в каждом регионе определены наиболее приоритетные направления деятельности, которые рекомендуют государственные органы. Субсидия на развитие бизнеса не всегда представляет собой стандартную, установленную сумму. Часто ее размер может колебаться в зависимости от различных факторов, в том числе и от выбранной отрасли.Поэтому, перед тем как приступать к формированию бизнес плана, нужно изучить, какие виды деятельности максимально поддерживаются и поощряются государственными органами в выбранном регионе. Именно тот бизнес, который соответствует приоритету, зачастую и получает финансовую поддержку.

Как стать на учет в центре занятости

Как уже говорилось выше, обязательным условием для получения средств является постановка на учет в центре занятости, расположенном по месту жительства. Однако получить официальный статус безработного может далеко не каждый гражданин. Относительно действующего законодательства, на учет не могут стать следующие категории лиц:

инвалиды нерабочей группы;
люди, не достигшие 16-летия или пенсионеры;
женщины в декретном отпуске;
учащиеся стационара в техникумах и ВУЗах;
люди, работающие на основании трудового договора;
те, кто отказался от двух предложенных вариантов работы в течение 10 дней после постановки на учет;
частные предприниматели;
те, кто своевременно не явился на регистрацию.

В постановке на учет будет отказано также тем лицам, которые находятся в заключении или же приговорены к прохождению исправительных работ. Тоже самое касается и тех людей, которые предоставили ложные данные касательно своей личности. Гарантированный отказ получат и те люди, которые были безработными более пяти лет, находя при этом средства для существования.