Доходы и расходы
Старт данного бизнеса не требует от предпринимателя крупных инвестиций, главное – оборудовать достойный офис для приёма заказов, создать хороший сайт и нанять специалистов в области дизайна и монтажа пола.
Первоначальные затраты на ремонт офиса, создание и продвижение сайта, производственное оборудование и регистрацию бизнеса составят не более 500 тысяч рублей. Ежемесячно владельцу бизнеса необходимо будет платить за аренду офиса и производственного склада, выплачивать зарплату своим сотрудникам, а также покрывать налоги и непредвиденные расходы. В среднем ежемесячные расходы составляют 200-250 тысяч рублей.
Доходы компании по производству наливных полов в сезон могут составлять от 500 до 800 тысяч в месяц. В этом случае окупаемость проекта составляет от 4 до 12 месяцев.
Изготовление наливных полов – прибыльная и интересная ниша в бизнесе. Дизайнеры, используя современные технологии, могут воссоздать в вашем доме или офисе райский уголок природы (пол с изображением побережья, водопада, неба) или шедевр искусства (копии картин известных художников). Именно поэтому на роль владельца подобного бизнеса подходят творческие люди, готовые поддерживать и развивать идеи своих подчинённых, стремящиеся к новому и неизведанному.
На сегодняшний день в России ниша производства наливных полов занята некритично, поэтому если у Вас есть желание, то почему бы и не попробовать заработать?
Вложения:
от 300 000 рублей
Окупаемость:
от 2 месяцев
Новые технологии во втором десятилетии XXI века набрали стремительный ход. Везде и всюду мы слышим и видим, что в обиход пускаются новые технологичные предметы, устройства, предметы быта. Все развивается. Сфера ремонта и отделки квартир не является исключением. Но она привлекает больше, когда смешивается с красотой. Именно такое сочетание можно наблюдать все чаще в квартирах жильцов, торговых центрах, офисах. Речь идет о наливных 3D полах. Слышали что-нибудь об этом? Нет? Предлагаю вам узнать о них чуть больше и сделать хорошие деньги на такой услуге.
Формат строительного магазина и ассортимент продукции
Перед тем, как сформировать ассортимент, следует провести тщательный анализ рынка, поставщиков и ассортимента магазинов-конкурентов. Это позволит определить потребительский спрос и подобрать товары таким образом, чтобы создать уникальное предложение на рынке. Грамотный подход к выбору ассортимента позволит избежать лишних товарных запасов, снизить вероятность неликвида, повысить товарооборот, сформировать конкурентные преимущества и привлечь потенциального покупателя.
Группы товара включают в себя следующие распространенные позиции:
Фитинги и трубы;
- Обои;
- Покрытие для поля (ламинат, линолеум, ковролин и т.п.);
- Смеси строительные;
- Гвозди, шурупы и т.д. ;
- Инструменты для строительства (молотки, шпатели, шуруповерты и т.д.);
- Монтажный клей, монтажная пена, герметик и т.д.
Если вы только планируете погрузиться в мир стройматериалов, наиболее подходящим вариантом является формат “ Магазина у дома “. Рассмотрим основные моменты на примере строительного магазина небольшого формата (“ Магазин у дома “), предлагающего клиентам базовые материалы для ремонтных работ: инструменты, краски и лаки, кисти и валики, клей и т.п.
Оставьте заявку, и получите расчет стоимости открытия строительного магазина
Как сформировать ассортимент в строительном магазине:
Каждая категория должна содержать в себе товары нескольких производителей, а средний ценовой сегмент продукции должен составлять не менее 50% всего ассортимента;
На этапе выбора поставщика, обратите внимание на его присутствие у конкурентов. Если вы найдете качественный, уникальный товар, то сможете привлечь дополнительный трафик в магазин;. Если какой-либо товар или категория не пользуется спросом, не спешите удалять его
Лучше всего сократить объем закупок.
Если какой-либо товар или категория не пользуется спросом, не спешите удалять его. Лучше всего сократить объем закупок.
Самые успешные на сегодняшний день – это строительные магазины, где клиент выбирает товар и приходит с ним на кассу. Чтобы увеличить удобство, обязательно разделите товары по категориям – это способствует увеличению объема продаж.
Почему строительный магазин в формате супермаркета самый выгодный:
- Для небольших супермаркетов на рынке существует большое количество систем лояльности клиентов. Данный инструмент способствует возвращению клиентов именно в ваш магазин;
- Возможность представить в магазине не самые распространенные модели товаров. В идеальном случае – уникальные;
Расположение магазина будет рядом с жилыми домами. Данное преимущество позволяет небольшим строительным магазинам конкурировать с большими гипермаркетами, которые чаще всего находятся в пригороде.
Какие преимущества и недостатки ведения строительного бизнеса
Любой бизнес имеет свои положительные и отрицательные стороны. О них лучше знать заранее, тогда открыть строительный магазин получится без неприятных неожиданностей. Что может придать уверенность в правильности выбранного решения:
- Строительный бизнес – одно из самых стабильных направлений. На фоне снижения покупательской активности в других сферах услуг, в этой области она менее заметна.
- Статистика утверждает, что любая российская семья каждые три-пять лет проводит ремонты в квартире. Это гарантирует высокий спрос на стройматериалы.
- Бизнес имеет высокую рентабельность, составляющую не менее 30%.
- Предприниматель вправе самостоятельно выбрать подходящее направление торговли.
- Большинство стройматериалов имеет довольно длительный срок годности и хранения.
- Покупателю можно предлагать неограниченное разнообразие ассортимента, от гвоздей до сложной бытовой техники.
- Наличие группы товаров, независящих от времени года, например метизов и фурнитуры.
- Небольшой магазин или склад потребует минимальных капиталовложений.
Перед тем как открыть строительный магазин с нуля, необходимо знать о некоторых недостатках бизнеса. К ним можно отнести:
Существующую сезонность на некоторые виды товаров. Но зная об этом, можно подстраиваться под спрос: зимой отдавать предпочтение снегоуборочным материалам и спецодежде; летом – бетону, брусьям, плитке, всему, что может понадобиться непосредственно для строительства.
Ограниченность в наценке на стоимость.
Несоответствие персонала необходимой квалификации
Стоит уделять внимание периодическим изучениям ассортимента и обучению грамотного подхода к продажам.
Кадровую текучку, зависящую от оклада сотрудников. Если специалисты высокого разряда, то скупиться на зарплату нецелесообразно
Выгоднее назначать премии за отличную работу, чем постоянно обучать новичков.
Ограничение в выборе местоположения. Самые оптимальные места обычно уже заняты.
Резкие изменения условий по аренде помещения. В этом случае можно посоветовать заключать договор на длительное время.
Введение самообслуживания очень удобно и сокращает количество сотрудников. Но в этом случае существует риск воровства мелкого рассыпного товара. Обезопасить себя можно установлением системы видеонаблюдения и присутствием в зале охранников-контролеров.
Высокую конкуренцию. В данном случае поможет только хороший маркетинг и реклама.
Срывы поставок товара от поставщиков с сомнительной репутацией. К их выбору нужно отнестись ответственно.
Риск резкого непредвиденного повышения цен на закупку товара.
Из приведенного списка видно, что открыть магазин стройматериалов – это только самое начало, главные трудности ожидают уже во время работы. Но их можно преодолеть, если вовремя подготовиться.
Риски и окупаемость
Проект начинает окупаться через 8 месяцев после начала работы магазина.
Возможные риски, с которыми может столкнуться учредитель, и пути их минимизации:
| Проблема | Способ решения |
| Воровство сотрудников |
|
| Появление сильного конкурента |
|
| Некачественные материалы для продажи |
|
| Кризис в стране |
|
Технология ремонта квартир
Начинающему предпринимателю нужна определённая теоретическая подготовка, так как открыть свой бизнес по ремонту квартир невозможно без знания технологии. Все работы выполняются поэтапно в заданной последовательности, причём нарушения и ошибки в предыдущих фазах способны вызвать проблемы в последующих. В случае с капитальным ремонтом перечень операций выглядит так:
- Осмотр объекта. Инженер оценивает состояние помещения и объём работ, а дизайнер обсуждает с заказчиками концепцию и рисует эскизы будущего интерьера;
- Разработка проекта. Дизайнер создаёт проект ремонта, включающий планы комнат, спецификацию материалов, точки установки электрооборудования и сантехники;
- Составление сметы. Используя чертежи дизайнера, инженер определяет необходимое количество отделочных материалов, труб, кабелей, крепежа, электроприборов;
- Закупка материалов. Все стройматериалы подвозят постепенно, в соответствии с планом работ, чтобы они не загромождали квартиру;
- Подготовка. На этом этапе сносят ненужные перегородки, демонтируют двери и сантехнику, снимают старые обои и напольные покрытия;
- Перепланировка. Согласно проекту прорезают проёмы и возводят новые перегородки. Эти стены делают из красного кирпича, газобетона или гипсокартона;
- Разводка коммуникаций. По разметке в стенах и полах прорезают штробы, в которые укладывают кабеля и водопроводные трубы. Канавки закрывают гипсовым раствором;
- Штукатурка. На стенах и потолках крепят маячки, по которым затем выравнивают поверхности. Гипсокартонные конструкции штукатурить не нужно;
- Монтажные работы. Слой штукатурки определяет геометрию комнат, что помогает правильно установить коробки, подрозетники и выводы для смесителей;
- Монтаж отопления. На этом этапе меняют и переносят батареи и стояки отопления. Перед финишной отделкой радиаторы временно снимают;
- Заливка стяжки. Полы очищают от мусора, пропитывают грунтовкой и по маякам заливают раствором. При необходимости под ним укладывают тёплый пол;
- Нанесение гидроизоляции. После высыхания стяжки полы в санузлах обрабатывают гидроизолирующими составами, захватывая нижнюю часть стен;
- Шпатлевка поверхностей. Стены и потолки покрывают финишными составами, после чего шлифуют и пропитывают грунтовкой под обои или покраску;
- Монтаж ванны. На участке под ванной укладывают плитку, после чего устанавливают и подключают к канализации саму чашу. В стояке устраивают ревизионный люк;
- Укладка плитки. Начиная снизу, стены на кухне, в санузле и ванной покрывают плиткой. Затем переходят к полам, выравнивая их по общему горизонту;
- Монтаж сантехники. После высыхания плиточного раствора устанавливают и подключают унитаз, раковину, полотенцесушитель, смесители;
- Укладка пола. Работать с покрытиями начинают, когда влажность в помещении выравнивается. Под ламинат и паркет укладывают подложку;
- Окончательная отделка. Стены и потолки покрывают обоями или краской. На свои места ставят дверные коробки, розетки и выключатели, плинтусы, светильники;
- Сдача объекта. Предприниматель и заказчик оценивают выполненные работы, после чего подписывают акты о приёмке и проводят окончательные расчёты.
Пошаговая инструкция открытия
Пошаговая инструкция организации собственного бизнеса выглядит так:
Документы
Собственник бизнеса выбирает, как зарегистрироваться после оценки потенциальных покупателей. При ориентировании на строительные фирмы и государственные компании, лучше оформиться как ООО или ОАО. В других случаях подойдёт регистрация ИП.
Оформить дело с нуля необходимо в такой последовательности:
Обратиться в регистрационный центр для получения свидетельства. При себе нужно иметь паспорт и квитанцию об оплате госпошлины в размере 800 рублей для ИП или 4000 для ООО
При регистрации предприятия, особенно, если планируется более одного собственника, важно заранее подготовить Устав и Протокол собрания учредителей.
Стать на учёт в налоговой службе. Здесь предстоит выбрать форму оплаты налогов – ЕНВД (единый налог на временный доход) или УСН
Упрощённая система налогообложения может составлять от 6 до 15%.
Обратиться в Пенсионный фонд.
Дополнительно понадобится получить разрешения в следующих службах:
- СЭС;
- городская администрация;
- пожарная инспекция.
Помещение и расположение
Расположение строительного магазина должно выбираться с учётом удобного подъезда для крупногабаритного транспорта и обязательного наличия парковки. Это может быть центральная или спальная часть города. Если планируется открытие супер- или гипермаркета, допускается местонахождение за пределами городской черты.
Минимальный размер магазина составляет 30 м2: 20 м2 для торговой площади и не менее 10 м2 для склада. Эти зоны можно объединить. Ремонт в них проводится за счёт личных средств, или с помощью поставщиков некоторых видов товаров (обои, сантехника). Второй случай представляет собой рекламный ход.
Оборудование и инвентарь
Оборудование и инвентарь, необходимые для запуска бизнеса:
| Оборудование и инвентарь | Примерная стоимость в рублях |
| Стеллажи | 50 000 |
| Тележки | 15 000 |
| Турникет для покупателей | 5 000 |
| Кассовый аппарат | 10 000 |
| Система видеонаблюдения | 45 000 |
| Прочий инвентарь | 10 000 |
| Итого | 135 000 |
Персонал
Для успешного функционирования магазина стройматериалов, понадобится набрать следующий штат сотрудников:
| Должность | Количество человек | Требования к кандидату | Должностные обязанности | Зарплата в рублях |
| Управляющий | 1 |
|
|
30 000 |
| Бухгалтер | 1 |
|
|
30 000 |
| Продавец | 2 |
|
|
15 000 |
| Кассир | 2 |
|
|
10 000 |
| Охранник | 2 |
|
|
15 000 |
| Итого | 8 | 140 000 |
Работа с поставщиками
Чтобы обеспечить достаточный ассортимент в крупном магазине, необходимо иметь более 100 поставщиков. Если вы имеете на руках большой стартовый капитал, с этим проблем не возникнет. Но к сожалению, многие начинающие предприниматели стеснены в финансах, поэтому стараются взять товар на реализацию. Но далеко не все поставщики соглашаются на такие условия. В основном они предпочитают 100% предоплату.
Если вы сумеете завоевать доверие, строительные материалы будут поставлять с отсрочкой платежа или с хорошей скидкой. Товар под реализацию дают по высоким ценам, поэтому получить с него хорошую прибыль вы не сможете.
Некоторые магазины работают с минимальным количеством складских запасов. Они не хотят замораживать свои оборотные средства, поэтому делают закупки несколько раз в неделю. Их периодичность зависит от продаж. В таком случае нужно четко работать с поставщиками. Это достаточно рискованная форма ведения бизнеса.
Регистрация бизнеса
Первым шагом начинающего предпринимателя на пути взаимодействия с государством является его регистрация в качестве юридического лица в Едином государственном реестре. За ним следует постановка на налоговый учет.
Как правило, хозяева строительных магазинов выбирают статус индивидуального предпринимателя либо регистрируют общество с ограниченной ответственностью. Быть индивидуальным предпринимателем удобно, когда единолично владеешь не слишком крупным магазином. ООО нужен для более масштабного бизнеса и при наличии компаньонов. Он дает возможность заключать договоры о поставках с крупными товаропроизводителями, вести официальную дилерскую деятельность. Если есть планы о предстоящем будущем расширении масштабов деятельности, целесообразно сразу остановить свой выбор на ООО.
Определившись с формой ведения можно выбирать наиболее приемлемую для себя из систему налогообложения. В органах статистики необходимо получить подтверждение о присвоении магазину кодов Общероссийского кадастра видов экономической деятельности (ОКВЭД):
Далее необходимо совершить визиты за соответствующими разрешениями в:
- местную администрацию;
- Торговую палату;
- центр санэпиднадзора;
- пожарную инспекцию;
- ГИБДД ‒ если планируется организация парковки.
Размах предприятия
Любой, кто сталкивался с ремонтом хоть раз, хорошо знает о том, насколько стали популярными наливные полы. Это обуславливается их экологической безопасностью, а также весьма эффектным внешним видом. Такое покрытие относится к весьма дорогостоящим, однако оно способно полностью заменить ламинат, кафель, линолеум, и также прочие виды покрытий.
Наливные полы обладают хорошей устойчивостью к механическим повреждениям, о чем уже было упомянуто выше. Их идеально гладкая поверхность, водонепроницаемость, а также антибактериальные свойства – это еще ряд моментов, делающих такое покрытие достаточно интересным решением. Все эти свойства обусловлены тем, что в плотной структуре наливного пола бактериям и грибкам просто негде размножаться.
Начальный капитал и необходимые затраты.
Грамотно составленный бизнес-план по отделке и ремонту квартир поможет избежать лишних расходов и спрогнозировать доходы от каждого вида деятельности. Сначала определяется перечень работ, которые организация будет проводить. Наиболее востребованными среди клиентов работами являются:
— сантехнические работы (разводка системы водоснабжения и канализации по квартире);
— работы по электрике (установка автоматов, счетчиков, прокладка проводки, установка розеток, выключателей, диммеров, приборов освещения);
— штукатурные работы (выравнивание стен, выведение углов, шпатлевание, устранение дефектов стен);
— малярные работы (покраска стен, потолков);
— отделочные работы (поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки);
— плиточные работы (отделка плиткой и керамогранитом стен и полов);
— монтажные работы (возведение перегородок из гипсокартона, кирпича, газосиликата, монтаж подвесных и натяжных потолков);
— демонтаж стен и перегородок.
Перечень работ не мал, и специалисты, выполняющие такие заказы, должны иметь специальное образование, высокую квалификацию и допуски для подобных работ.
Итак, для того, чтобы открыть бизнес по ремонту квартир с нуля понадобится:
Затраты на организацию. В 2019 году для того, чтобы зарегистрировать ИП по ремонту квартир, обязательным платежом является только госпошлина в размере 800 руб. Остальные услуги (нотариусы, регистраторы) не обязательны, однако если они потребуются, то в бюджет на них закладывается, в зависимости от региона, от 3 до 7 тысяч. Чтобы открыть ООО, потребуется оплатить 4000 руб в качестве госпошлины, в течение 120 дней после регистрации внести на расчетный счет сумму уставного капитала. Минимальный уставной капитал для «ООО» в 2019 году – 10000 руб. Сюда же следует отнести открытие расчетного счета в банке и его содержание, эту услугу не все предоставляют бесплатно. Юристы-регистраторы запрашивают до 5 тыс руб за услуги регистрации, однако эту процедуру можно провести самостоятельно. Таким образом, минимальная сумма для открытия «ООО» составит 15 000 руб, при условии, что учредитель занимается процедурой регистрации самостоятельно.
Инструменты и материалы
Для фирмы, занимающейся ремонтом квартир очень важно иметь на балансе качественные инструменты. Стоимость приобретения необходимого минимума составит от 100 до 200 тысяч, в зависимости от производителя.
Автомобиль
Эта статья расходов не обязательна, если работники для доставки инструментов и материалов используют собственные транспортные средства. Однако, при большом объеме работ и при условии доставки материалов лучше иметь минивэн или микроавтобус с большой вместимостью. Таким образом, перевозить оборудование и материалы будет куда удобнее. Подержанный автомобиль стоит порядка 400 000 рублей.
Основные инструменты для работы:
— перфораторы
— дрели/шуруповерты;
— кисти;
— шпатели разной длины;
— наборы отверток и ключей.
Этот перечень самый минимальный и определяется объемом выполняемых работ. В дальнейшем могут понадобиться циркулярные пилы, шлифовальные машины, лобзики и пр. Экономить на качественном инструменте нельзя ни в коем случае, Это именно тот случай, когда небольшая экономия может обернуться большими расходами на сервисное обслуживание и ремонт техники непопулярных производителей.
Таким образом, минимальный капитал для того, чтобы открыть бизнес на ремонте квартир с нуля от 150 до 200 тыс. Обусловлена эта цифра высокой стоимостью профессионального инструмента.
Выбор места расположения
Если вы не планируете работать на дому, то возникает вопрос с выбором помещения. Сервисы располагаются в отдельном помещении или в ТЦ. Выгодное расположение для организации отдельного маникюрного салона/кабинета/студии: на первом этаже многоквартирного дома, на первой линии домов.
Благоприятный фактор — неконфликтные офисы/магазины по соседству. Главное — выбрать место с высокой проходимостью. Это может быть центр города или спальный район с больших количеством жителей.
Выбор места зависит и от имиджа салона. Элитные заведения располагаются в центре города/дорогих районах/бизнес-центрах. Заведения для широкого круга клиентов могут хорошо работать и в спальных районах, отдаленных от центра.
При выборе расположения учитывайте наличие конкурентов: не стоит открываться в непосредственной близости к аналогичному заведению.
Требования к персоналу и помещению
Офис нужен для ведения переговоров, общения с работниками, хранения инструментов, химикатов и т.д. Наличие полноценного офиса, пусть и скромного, придает некоторую солидность компании. Вначале подойдет небольшое помещение, в дальнейшем получится перебраться в другой офис, где достаточно места и для адмистративного ного персонала, и для расположения инструментов. Если много оборудования, габаритные машины, нанимается отдельное помещение, там все и хранится.
Фирма, претендующая на солидность, предоставляет сотрудникам посещение для хранения рабочей одежды, отдыха и перерыва. Если компания лишь требует от персонала и не проявлять о нем заботу, предприятие столкнется с нехваткой кадров. Внимательное же отношение к сотрудникам привлечет потенциальных сотрудников, если в них появится необходимость, и обеспечит их стимулом усерднее работать и держаться за свое рабочее место.
Заключение
Новички скептически относятся к заработку на ремонте квартир, так как считают этот рынок переполненным бригадами гастарбайтеров и серьёзными фирмами. Однако ситуация выглядит более оптимистично, если учесть, что добросовестных исполнителей среди них — единицы. Соответственно, хороший подрядчик никогда не останется без заказов, особенно если будет руководствоваться следующими советами:
Сотрудников нужно строго контролировать, а при запое без сожалений увольнять
В то же время ответственных работников важно поощрять;
Не все заказчики отличаются вежливостью и тактичностью. Полезно научиться держать себя в руках и проводить переговоры максимально корректно;
Во избежание непонимания техническое задание нужно составлять максимально подробно
Некоторые заказчики любят предъявлять претензии при сдаче объекта;
Не менее важен юридически корректный акт выполненных работ. Подписывая его, клиент показывает, что все поставленные задачи выполнены правильно.
