Доверенность на распоряжение банковским счетом

Можно ли оформить ипотеку по доверенности?

Законодательство не запрещает взять ипотеку по доверенности, однако, банки не всегда одобряют такую сделку по причине частых случаев мошенничества. Даже если вы сможете добиться согласия банка, то передавать право подписи не следует. Доверенное лицо будет иметь право собирать документы, подавать заявление, но оформлять все необходимые при ипотеке договоры вы должны лично. Более лояльно банки относятся к купле-продаже квартиры по генеральной доверенности.

Например, руководство Сбербанка противоречиво относится к совершению сделки по доверенности как со стороны продавца, так и покупателя. Сотрудники просят заемщика лично присутствовать при заключении ипотечного соглашения. К продавцу отношение более лояльное, но требуется наличие доверенности, заверенное в нотариальной форме.

Отсутствие информации о цене банковской услуги

Ситуация

Информация о банковских услугах обязательно должна включать сведения об основных потребительских свойствах услуг, условиях их приобретения и цену в рублях. Поэтому если в кредитном договоре не указана цена услуги, это является нарушением прав заемщика.

Закон

• Ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»;
• п. 2 ст. 10 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Решение проблемы

Для защиты своих прав целесообразно обратиться в Общество защиты прав потребителей, направить жалобу в Центральный банк РФ или Роспотребнадзор.

Судебная практика

Указание в договоре или уведомление заемщика о возможном списании суммы долга с любых его счетов

Ситуация

Чтобы было проще взыскать денежные средства с заемщика в случае, если он вдруг перестанет выплачивать кредит, банк может включить в кредитный договор условие о допустимости списания средств с любых счетов заемщика. Но это незаконно.

Закон

• П. 1 ст. 845, ст. 854 Гражданского кодекса РФ;
• ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»;
• ст. 16 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»;
• ч. 2 ст. 14.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Решение проблемы

Эффективным способом защиты прав будет обращение в Общество защиты прав потребителей, Роспотребнадзор или суд.

Судебная практика

Есть ли запрет на выдачу кредита по доверенности?

Тщательно изучив законодательство, я не нашёл нормы, которая бы напрямую запрещала предоставление займа представителю. Но на практике оформить кредит по доверенности, скорее всего, не получится. Согласно ст.807 ГК РФ, договор займа считается заключённым, если физическому лицу передана сумма, предусмотренная соглашением.

Появление в этой цепочке третьего лица (представителя) не оговорено ГК и ставит законность под сомнение. Так, доверитель может и не получить деньги, и в таком случае договор является незаключённым. Учитывая отсутствие разъяснений на этот счёт Верховного суда РФ, можно предположить, что подобная сделка в реальности не встречается.

Хотя сама процедура формально не запрещена, банки всегда требуют личного присутствия заёмщика при выдаче кредита. Исключение – получение кредита виртуально. Теоретически доверитель может дать представителю полномочие на оформление займа онлайн (с помощью интернет-банкинга), не ставя в известность финансовое учреждение. Но в этом случае банк, опираясь на условия соглашения, скорее всего будет считать договор заключенным лично клиентом.

Доверенность на кредитный договор и договор об ипотеке

Доверенность на кредитный договор и договор об ипотеке. Доверенностью на заключения, подписания и регистрации кредитного договора и договора об ипотеке земельного участка признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Доверенности от имени малолетних (статья 28 ГК) и от имени недееспособных граждан (статья 29 ГК) выдают их законные представители.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

Правила Гражданского Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.

Образец этой доверенности является сложным, так как состоит из нескольких: доверенность на заключение договора, доверенность на регистрацию договора, доверенность на подписание договора. В нашем образце речь идет сразу о двух договорах.

Доверенность на оплату кредита.

В целях идентификации клиентов, совершающих операции финансовые операции, банк может отказать в проведении операций третьими лицами в пользу других лиц без наличия доверенности, даже если это простая оплата кредита. В этих случаях заемщику нужно выписать или составить у нотариуса доверенность на проведение определенных операций.

Такая доверенность может быть составлена прямо в банке. Она имеет самую простую форму и формулировку. Перечень операции по ней также ограничен. Использовать такую доверенность можно только в том офисе, где она была составлена. Например, в банке можно составить доверенность на внесение платежей по кредиту, а также получение справок, выписок по счету.

Шаблон простой доверенности выглядит примерно так:

Для проведения иных операций, например, ПДП, ЧДП и пр. доверенность должна быть нотариальной. Отказать в проведении операции по кредиту по нотариальной доверенности банк не имеет право. В такой доверенности должны быть четко прописаны все операции. При предъявлении доверенности, банк может проверять ее до 3х рабочих дней. При совершении каждой операции потребуется предъявлять эту доверенность.

К каждой квитанции или заявлению банк прикладывает копию паспорта доверенного лица и копию доверенности. Досье хранится в банке. При возникновении спорных ситуаций эти документы будут свидетельством исполнения обязательств.

Как погасить кредит досрочно за другого человека?

В большинстве случаев для досрочного погашения банковского кредита требуется собственноручно написать заявление о досрочном разрешении. В редких случаях банки осуществляют эту операцию автоматически при наличии достаточной суммы на счете заемщика.

Но, что же делать в случае, когда заемщик заболел или находится в другом городе, и не имеет возможности лично явиться в банк? Ответ простой – кого-то попросить заплатить. Банк, конечно же, примет деньги на счет, но проводить досрочное погашение так просто не будет, ссылаясь на закон о банковской тайне. В этом случае есть два решения:

В нотариальной доверенности должны быть четко прописаны действия, которые может совершать указанное в ней лицо, например, вносить деньги на кредитный счет №…, подписывать от имени клиента заявление на досрочное погашение, получать справку о полном погашении кредита и проч. При отсутствии данных пунктов, сотрудники банка могут отказать в принятии заявления. При наличии такой доверенности, указанный в ней человек должен:

Если нужна справка об отсутствии задолженности, то получить ее можно только при наличии данного пункта в доверенности.

Составление доверенности на представление интересов в банке — образец для скачивания

Гражданский кодекс РФ устанавливает общие правила для оформления доверенности в статье 185. Обязательное требование – соблюдение письменной формы документа. В случаях представления интересов перед банком в определенных случаях может требоваться нотариальное удостоверение доверенности.

Лицо, передающее полномочия, должно лично явиться в банк либо к нотариусу, чтобы подтвердить свое волеизъявление.

Правила составления доверенности:

• вводная часть содержит сведения о календарной дате и месте составления документа. Число вписывается прописью;
• указываются данные доверителя. Для граждан – ФИО и точные сведения о паспорте. Для организаций – полное наименование и информация о регистрации и налоговом учете с указанием номеров. Также в отношении юридических лиц обязательно требование об уточнении руководителя. Следует вписать его должность и основание деятельности;
• делается запись о представителе (доверенном лице): полностью его ФИО, место регистрации и данные паспорта, включая информацию о выдаче;
• перечисляются все передаваемые полномочия. К составлению их перечня следует подойти максимально ответственно;
• возможно, чтобы не ошибиться, потребуется предварительная консультация работника банка. Полномочия могут включать возможность открытия и закрытия счета, внесения денежных средств, их перевода, открытия аккредитива, снятия наличных средств и иные права, связанные с распоряжением финансами. Список не должен включать лишних полномочий;
• прописывается срок действия доверенности. Прописью указываются число, месяц и год;
• если есть возможность передачи полномочий другому лицу, это право поверенного обязательно фиксируется в тексте;
• заключительная часть документа представляет собой подпись доверителя с расшифровкой.

Доверенность на покупку квартиры по ипотеке образец

В доверенности желательно указать, что представитель имеет право решать спорные ситуации, которые возникают со строительной фирмой. От супруга Во время оформления доверенности на покупку квартиры на мужа или жену нужно предъявить свидетельство, которое подтверждает заключение брака.

Риски покупки квартиры по генеральной доверенности Нужно сказать, что во время оформления такого документа существуют некоторые риски для доверителя, несмотря на то, что он может отозвать ее в любое время, поскольку доверенное лицо порой способно действовать вопреки интересам своего доверителя

В связи с этим важно подходить к выбору очень внимательно

Коллекторы предлагают прощение части долга: оплатить долг по акции, договориться о рассрочке, соглашение, как договориться законно избежать?

Подписывая договор микрозайма, клиент обязуется выполнить все условия кредитора: вернуть заем в срок, оплатить проценты и штрафы в случае просрочки.

МФО может осуществлять свою деятельность, получив лицензию от Центрального банка. После выдачи лицензии МФО включается в специальный реестр. Если наименование микрофинансовой компании в реестре отсутствует, это означает, что она осуществляет свою деятельность незаконно. В таком случае компания не сможет обратиться в суд с целью взыскания просроченной задолженности.

Подписываю договор, каждый клиент должен понимать, что:

• электронный договор имеет юридическую силу, наравне с тем, который подписывается лично в офисе;
• погасить долг придется в обязательном порядке;
• при оформлении долгосрочного займа МФО не напоминают о дате погашения обязательного взноса;
• при наступлении просрочки компании продолжают начислять проценты по договору и пени;
• в случае просрочки специалисты МФО имеют право звонить должнику или контактным лицам, направлять требования о погашении через смс-сообщения или на email;
• при длительной неоплате дело передается в суд.

Внимание! Если задерживают з/п, вы можете получить беспроцентный займ и погасить текущий долг. Однако не стоит увлекаться

Оформить заявку на займ без процентов вы можете здесь.

Как оформить займ в «Деньги сразу» и подать онлайн-заявку

Когда вам срочно нужны деньги в долг, сервис Деньги сразу станет незаменимым помощником, ведь микро-кредит в нем можно оформить буквально за считаные минуты. Первым делом нужно подать заявку на получение займа.

Перейти на сайт МФО

1. Подобрать с помощью калькулятора удобные параметры займа.
2. Указать основные данные о себе и подтвердить номер телефона.
3. Выбрать центр выдачи займов, в котором удобно оформить договор.

Заполненная заявка сразу отправляется в работу. Сотрудники проверят все указанные в ней данные и примут решение о возможности выдачи ссуды. Уведомление о том, что заявка одобрена, придет на мобильный телефон. После этого останется посетить офис, подписать договор и получить деньги наличными или на карту.

Оформить онлайн-заявку можно и без регистрации на сайте с помощью менеджера. Для этого достаточно заполнить короткую форму с номером телефона и именем.

Подать заявку на займ

Коллекторы предложили оплатить часть долга и закрыть задолженность, верить ли им? — Правовед.RU

324 юриста сейчас на сайте

Мы — ваш онлайн-юрист

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький. Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Проконсультироваться

Здравствуйте! У меня был долг в банке «Русский Стандарт». Недавно позвонили из коллекторского агенства и предложили погасить долг, причем не полностью, а примерно половину и задолженность закрыта. Стоит ли верить коллекторам, будет ли долг официально закрыт?

Ответы юристов (5)

Добрый день.

Прежде, чем оплачивать долг, вам необходимо ознакомиться с документами, по которым ваш долг был передан коллекторам, и если всё в порядке, заключить с ними соглашение о частичном прощении долга. Без такого соглашения долг не будет закрыт полностью.

Уважаемый Дмитрий!

. Стоит ли верить коллекторам, будет ли долг официально закрыт?Дмитрий

Обещаниям по телефону верить точно не стоит. Стоит им заплатить один раз -потом они «вытянут» всю сумму долга, вместе с процентами и неустойкой. Долги платить, конечно, надо, но прежде чем платить нужно убедиться — имеют ли они вообще право требования.

Здравствуйте, Дмитрий!

Скорее всего коллекторы обманывают. Возможно вы давно не платили по кредиту и таким образом они пытаются «восстановить» срок исковой давности.

Согласно ст.415 ГК РФ 1. Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.2.

Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга.

Только в случае наличия уведомления о прощении долга, вы можете быть освобождены от части долга. Но это не гарантирует, что с вас затем не потребуют остальную часть долга.

Желаю удачи!

Здравствуйте, Дмитрий!

Безусловно верить коллекторам не стоит. Гарантий, что задолженность будет погашена и не возникнет потом — нет. Все только на словах.

Задолженность можно погашать в согласованной сумме только в том случае, если между вами и надлежащим кредитором будет заключено соглашение, в котором будут прописаны все условия и что вы кредитору после внесения согласованной суммы ничего не должны.

У меня был долг в банке «Русский Стандарт». Недавно позвонили из коллекторского агенства и предложили погасить долг, причем не полностью, а примерно половину и задолженность закрытаДмитрий

это обычная практика коллекторских агенств: они понимают что клиент не может или не хочет платить весь долг, иначе оплатил бы его еще на стадии взыскания «банком русский стандарт». Поэтому должнику предлагают оплатить сумму долга с дисконтом. Даже в этом случае коллекторское агенство будет в прибыли. Увеличивать долг КА не может, а вот предлагать дисконт — вполне.

https://youtube.com/watch?v=g-3r4wITuHs

А вот верить конкретному сотруднику или нет — ответить сложно, это может быть просто уловка. Если вас интересует ответ Юриста — то верить можно только документам.

Общие сведения

Практические все банковские организации разрешают своим клиентам доверять полномочия по погашению кредита третьим лицам. В их роли могут выступать:

• родственники;
• друзья;
• коллеги;
• специально нанятые работники и т.д.

Внести сумму платежа на счет заемщика разрешается гражданину, у которого есть соответствующий документ доверенность на погашение кредита. Помимо наличия бумаги, существует еще несколько требований: доверенное лицо должно быть совершеннолетним, дееспособным гражданином РФ. Люди, не соответствующие перечисленным условиям, не смогут внести за заемщика необходимую сумму для погашения ежемесячного платежа.

Деловая бумага должна быть заверена нотариально, только тогда она будет обладать юридической силой. Также доверенное лицо должно знать следующую информацию:

• Ф.И.О. заемщика;
• номер кредитного договора.

Чтобы внести деньги за клиента банка, человек, на которого возложены полномочия, должен будет предъявить свой паспорт гражданина РФ и указанные выше реквизиты.

На что обратить внимание

Как правило, с внесением ежемесячных платежей от имени третьего лица проблем не возникает. Но другое дело, если заемщик, используя договор доверенности на погашение кредита, хочет погасить его досрочно. В таком случае операция несколько усложняется. Согласно действующим нормам, заемщик должен лично посетить отделение банка и написать заявление на досрочное погашение. Только после этой процедуры можно оформлять доверенность.

Однако что делать, если гражданин не имеет возможности посетить банк? В таком случае необходимо составить доверенность на право подписи указанного выше заявления. Документ должен быть заверен нотариально, только тогда он будет обладать юридической силой. Но даже при таком варианте гражданину придется прийти в нотариальную контору. В крайнем случае, можно вызвать нотариуса на дом, в офис, больницу и т.д. Личное присутствие доверенного лица в нотариальной конторе необязательно, будет достаточно паспорта этого гражданина.

Схема доверенности на погашение кредита (досрочного) должна содержать информацию о том, какие конкретно полномочия возлагаются на доверенное лицо. После подготовки и получения деловой бумаги, представитель должен:

• прийти в банк с пакетом следующих документов: личный паспорт, доверенность, реквизиты заемщика;
• заполнить заявление на досрочное погашение;
• передать положенную сумму кассиру банка;
• получить квитанцию, подтверждающую осуществление погашения кредита.

Таким образом, кредит будет погашен без личного присутствия заемщика. Однако саму возможность осуществления описанной операции надо всегда уточнять у работников выбранной финансовой организации. В некоторых банках действует запрет на внесение средств от третьего лица даже при наличии доверенности. Это связано с заботой о безопасности клиентов и повышенной бдительности сотрудников организации, поскольку злоумышленники могут подделать документы.

Кто может платить по кредиту?

Согласно кредитного договора вносить ежемесячные платежи обязан заемщик. Кроме заемщика, оплачивать кредит могут его доверенные лица при наличии доверенности. Закон не запрещает вносить платежи третьим лицам, если они знают реквизиты или оплачивают через удаленные каналы обслуживания.

Потребность привлекать к оплате третьих лиц у заемщиков возникает в силу некоторых обстоятельств, например, болезнь, отъезд и иные случаи, когда самостоятельно заемщик не в силах сделать платеж. Например, муж уехал в командировку на два месяца, а жена ходит в банк и платит по кредиту. Ситуация вполне обычная. Или же человек оказался на лечении в больнице, он может передать деньги другу, знакомому, чтобы тот сходил и оплатил кредит.

Что касается удаленных каналов, например, терминал или интернет-банк, то здесь банку не имеет значения, кто сделал платеж. Например, муж отдал жене реквизиты своего счета, а она внесла деньги через терминал, или перевела со своего счета. В онлайн-кабинете клиент в любой точки земле может зайти и оплатить кредит со своей карты или счета.

Если же оплата должна проводиться только в офисе, то здесь могут возникнуть нюансы. Любой человек может внести платеж, зная реквизиты. Если г-н Иванов зайдет в кассу, отдаст своей паспорт и реквизиты счета и скажет, что ему нужно внести на счет такого-то человека такую-то сумму, то кассир без проблем сделает ему платежный документ. Но если г-н Иванов скажет, что сделайте мне платеж на г-на Петрова, который вам там что-то должен, не зная ни суммы, ни реквизитов, то, скорее всего, ему откажет в проведении платежа.

Как же так? – возмутятся многие. Ведь не деньги пришли снимать, а кредитный долг исполнять. Здесь вступает в силу закон о персональных данных, согласно которому банк не в праве разглашать данные о клиенте и его счетах. Если заемщик сам отдал свои данные для оплаты – это его право, но если посторонний человек требует информацию о платеже, остатке долга, то это разглашению не подлежит.

Таким образом, оплатить по кредиту может любой человек, зная реквизиты счета. В противном случае банк вправе отказать в проведении платежа.

Банк и коллекторы могут взаимодействовать с должником 3 основными «стандартными» способами:

• непосредственно — встречаться лично, звонить по телефону;
• слать письма по почте;
• присылать телеграммы, СМС, текстовые, голосовые и прочие сообщения по мобильной связи, через интернет.

Если банк хочет взаимодействовать с вами каким-то другим, нестандартным способом, он должен прописать это в письменном соглашении с вами. Отказаться от исполнения этого соглашения вы можете в любой момент, без каких-либо ограничений. Достаточно написать в банк специальное заявление. Это заявление можно вручить лично под расписку, отправить по почте заказным письмом с уведомлением либо передать через нотариуса. С телефонными звонками и другими стандартными способами взаимодействия всё сложнее.

Как правильно заполнить

Оформлять лист можно в рукописном или электронном виде

При этом важно не допустить распространенные ошибки составителей. При заполнении от руки почерк должен быть разборчивым и четким

Запрещено сдавать бумагу с орфографическими ошибками, фактическими расхождениями с действительностью, заведомо ложной информацией. Не принимаются акты с помарками, помятостями, загрязнениями, зачеркиваниями. При обнаружении обозначенных недочетов необходимо заново заполнить бланк.

Если текст печатается на компьютере, нужно проверять его на наличие опечаток. При использовании шаблона из интернета нужно удалять все подстрочные пояснения. Они располагаются в скобках. После готовности файл надо распечатать, поскольку доверенности принимаются только на бумажных носителях.

Шаблон доверенности на погашение кредита заполняется в соответствии со своей структурой.

Первый раздел — это шапка. В ней указываются:

• полное название деловой бумаги;
• город, в котором она была составлена;
• дата цифрами и прописью.

Дальше располагается основная информация о заемщике. К данным параметрам относятся: его Ф.И.О., номер счета, название банка, в котором он оформил кредит. Здесь же по желанию доверителя указывается срок действия доверенности, который не должен превышать 3 лет.

Ниже приводятся сведения о представителе.

1. Ф.И.О.
2. Паспортные данные — серия, номер, кем и когда выдан документ.
3. Адрес проживания.
4. Подпись представителя и удостоверение личной подписи заемщиком.

Далее в бланк доверенности на погашение кредита заносится информация о возможности передоверия. В самом низу проставляются подписи сторон, принимаются только рукописные подписи, а электронно-цифровые аналоги не рассматриваются.

• Регистрация: 09.07.2012
• Сообщений: 695

«Что же это у вас, чего ни хватишься, ничего нет!» Пожалуйста. Подборка навскидку.

Постановление ФАС Поволжского округа от 01.06.1999 N А12-6484/98-С10

Постановление ФАС Московского округа от 18.11.2004 N КГ-А40/10809-04

Поскольку Банк после подписания спорного кредитного договора реально предоставил истцу сумму кредита, что подтверждается материалами дела и не оспаривается самим заявителем, то в силу п. 2 ст. 183 ГК РФ предоставление кредита фактически является одобрением заключенной сделки со стороны Банка, и ссылки заявителя о подписании ее со стороны Банка ненадлежащим лицом являются несостоятельными.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15.09.1998 N Ф08-1256А/98-2 по делу N А01-21/3-98

Определение ВАС РФ от 11.02.2011 N ВАС-383/11 по делу N А09-2828/2010

Ссылка предпринимателя на подписание кредитного соглашения со стороны банка и договора поручительства — со стороны общества неуполномоченными лицами не может быть принята во внимание, поскольку этими организациями сделки не оспорены и их фактические действия в силу статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют об одобрении заключенных сделок. Законные права и интересы заемщика в данном случае не нарушены

Определение ВАС РФ от 23.12.2010 N ВАС-12530/10 по делу N А40-96280/09-31-644

Ссылка заявителя на подписание кредитного договора со стороны банка неуполномоченным лицом не принимается. Независимо от наличия или отсутствия полномочий у заместителя Председателя Правления банка на подписание кредитного договора, выдав заемщику денежные средства по кредитному договору банк в любом случае одобрил действия подписанта (статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации).

• Регистрация
• Вход

• В начало форума
• Правила форума
• Старый дизайн
• FAQ
• Поиск
• Пользователи

  Кто может расчитывать на перерасчет пенсии за детей, рожденных до 1990 г?

Порядок оформления ипотеки по доверенности

Купить квартиру по доверенности можно точно так же, как и напрямую. Порядок получения ипотечного кредита отличается только одним важным пунктом — оформлением доверенности. Ее составляют в нотариальной конторе. Только после получения данного документа банк будет работать с вами, как с настоящим заемщиком.

Вам нужно согласовать выбранный объект недвижимости с банком, передать всю необходимую документацию, решить вопросы со страхованием имущества, а также жизни и здоровья. Потребуется внести первоначальный взнос.

Что касается непосредственного оформления ипотечного соглашения и договора купли-продажи, то здесь все зависит от политики банка и наличия у вас полномочий на подписание бумаг от имени заемщика. Если это допускается, то вы подписываете все документы и передаете их в Росреестр для дальнейшей регистрации.

Кто имеет право погасить кредит досрочно за вас?

https://youtube.com/watch?v=1oCzI101QNo

Правила кредитного договора позволяют погашать любой кредит раньше срока. Здесь имеются отличия только в условиях и сроках погашения. Практически ни в одном банке нет правил, заставляющих погашать кредит лично.

Внести деньги может любой другой человек, который знает номер договора и ФИО заемщика. Однако, если дело касается досрочного погашения, то здесь существуют некоторые нюансы. В частности, банки требуют личного присутствия заемщика в отделении для написания заявления на досрочное погашение займа, ссылаясь на закон о банковской тайне, по которому не разглашаются сведения клиента третьим лицам.

Обычно с этим проблем не бывает, но ситуация становится сложной, если клиент вдруг заболел или уехал в другой город, и подойти в отделение, где был взят кредит, нет возможности.

Рассмотрим подробнее, кто может погасить кредит досрочно за другого человека, что для этого нужно, как проходит процедура погашения, какие документы могут понадобиться?

Пошаговая инструкция

Для возврата излишне уплаченных сумм процентов следует:

1. рассчитать сумму переплаты;
2. запросить в банке информацию об уплаченных суммах по кредитному договору;
3. обратиться к специалисту банка с расчетом, задать вопросы о расхождениях; если проблема не решилась «на месте» и требуется привлечение других подразделений банка — оформить заявление на возврат излишне уплаченных сумм;
4. получив официальный ответ банка, ознакомиться с результатами рассмотрения заявления, в случае несогласия с выводами — обратиться в территориальное отделение общества защиты прав потребителя (ОЗПП) либо в юридическую контору, оказывающую соответствующие услуги;
5. провести независимую экспертизу корректности проведенного расчета с привлечением специалистов по данному направлению, таких как: независимого эксперта по банковским кредитным операциям, аккредитованного внешнего аудитора, руководителя аналогичного подразделения другой кредитной организации, преподавателя соответствующего направления в высшем учебном заведении и т. д.;
6. допускается направить копию заявления о возврате излишне уплаченных сумм (с приложенными расчетом) заказным письмом с уведомлением в адрес Территориального управления Банка России с просьбой оказать содействие в урегулировании ситуации.

Задолженность по кредиту и процентам целесообразно погасить в дату, указанную в заявлении, даже в случае несогласия с величиной начисленных процентов.

• При признании вины банка — суммы будут пересчитаны, а излишки — возвращены заемщику.
• При признании ошибки самого заемщика — ему не придется оплачивать проценты и пени по кредиту за период разбирательства.

Следует иметь в виду, что ошибка в расчетах со стороны самого заемщика встречается довольно часто и в этом случае понесенные им расходы возмещаться не будут. Поэтому целесообразно принять меры для смягчения последствий возможной собственной ошибки.

Дополнительные документы

Перечень необходимых документов:

• заявление заемщика о возврате излишне уплаченных процентов;
• расчет процентов, корректность которого заверена независимым экспертом;
• документы по кредиту: кредитный договор с приложениями, договор залога, договор страхования;
• документы по залогу: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи жилого помещения, кадастровая стоимость;
• переписка с банком: входящие и исходящие письма (с отметками банка).