Как открыть компанию по ремонту помещений с нуля

Анализ конкуренции в сфере ремонта квартир

Косметический ремонт – это один из самых распространённых видов деятельности многих предпринимателей. В данной сфере существует множество конкурентов, как зарегистрированных, так и теневых ремонтных бригад. Поэтому стоит внимательно и ответственно подойти к данному вопросу. 

Сейчас весь строительный бизнес подразделён на три основных категории:

• Крупные строительные компании реализуют свою деятельность по широкому профилю, они дают гарантии своим клиентам, имеют лицензированных специалистов и их услуги стоят приличных денег, чаще они выполняют полное строительство «под ключ».

• На работу небольших компаний приходиться большая часть всего рыночного объёма, эти бригады не имеют лицензии на капитальное строительство, но пользуются спросом по отделке помещений уже готовых коробок.

• Индивидуальные предприниматели узкой направленности, к ним относятся установщики окон или сантехники, мастера отделочники и т.п. Чаще это мелкие бригады 1-5 человек имеющие опыт работы в узких сегментах строительства.

Самым прибыльным является второй вариант деятельности.

Конкуренцию новому предпринимателю будут составлять уже состоявшиеся ИП и фирмы по ремонту, которые не первый год на рынке и зарекомендовали себя в этой сфере. 

Реклама и маркетинг

При выборе подрядчика для выполнения тех или иных работ наша целевая аудитория, как правило, ориентируется на традиционные офлайновые методы, поэтому будут задействоваться такие инструменты, как:

• Листовки и визитки (печать – 10 тыс. рублей) и их распространение в районах города.
• Размещение в газетах бесплатных объявлений.
• Размещение на интернет-досках бесплатных объявлений типа Avito и профильных сайтах по строительству, где местные жители ищут исполнителей.

Чтобы использовать возможности интернета на максимум, планируется создать SEO-адаптированный сайт-визитку (40 тыс. рублей) и использовать для его продвижения в ближайшей перспективе контекстную рекламу (бюджет 30 тыс. рублей на первые 2 месяца).

В общей сложности, на рекламу выделяется около 100 тыс. рублей.

«Сарафанное радио» очень активно в этом виде бизнеса, поскольку конкуренция очень велика, а квалифицированные специалисты на вес золота. Оставляйте визитки довольным клиентам, и их знакомые наверняка позвонят вам, когда у них возникнет такая необходимость.

Кроме того, планируется заполучить контакты крупных строительных компаний и выполнять работы по договору субподряда на внутренней отделке новостроек, государственных и коммерческих объектов.

Бизнес-идея по ремонту квартир

Построение бизнеса на ремонте квартир очень актуальная и востребованная бизнес-идея.

• Как организовать бизнес по ремонту квартир
• Рабочие для организации ремонта квартир
• Сколько нужно денег для открытия бизнеса по ремонту квартир
• Новичку в бизнесе по ремонту квартир

Главное, чтобы ремонт производился качественно и по доступной цене.

Такой бизнес можно оформить как ИП. Для этого нужно обратиться в городскую налоговую инспекцию по месту прописки.

Можно сделать ИП через центр занятости. Так будет дольше, но получится бесплатно.

После получения всех документов можно приступать к осуществлению задуманного.

Как организовать бизнес по ремонту квартир

Работать нужно в 3-х направлениях:

• косметический ремонт помещения,
• ремонт эконом класса,
• ремонт класса люкс.

Начинать нужно с поиска клиентов.

Для этого можно обратиться к различным видам рекламы, например, разметить объявления в СМИ, в интернете, на рекламных щитах город, создать свой сайт в интернете: вариантов сайтов ремонтных организаций довольно много , но мне понравился один из тех которые я смотрел — больше информации.

Если появился потенциальный клиент, нужно выехать на места ремонта, осмотреть помещения, оценить сложность работы, спланировать объем работы, уточнить нюансы, составить смету и высчитать примерную стоимость работы.

Рабочие для организации ремонта квартир

Для ремонта квартир необходимо собрать бригаду профессионалов.

Так как работы могут быть разнообразные, начиная от демонтажа стен, проводки электричества, заканчивая утеплением домов, то нужны специалисты широкого профиля.

В бригаду нужен бригадир, важно чтобы между бригадиром и рабочими были хорошие взаимоотношения. Не мешало бы, и нанять в бригаду архитектора и дизайнера

Когда бригада укомплектована, стоит задуматься про форму для рабочих, далее нужно приобрести различное оборудование и инструмент

Не мешало бы, и нанять в бригаду архитектора и дизайнера. Когда бригада укомплектована, стоит задуматься про форму для рабочих, далее нужно приобрести различное оборудование и инструмент.

Обычно сразу бригада выполняет несколько заказов, это экономит время, и увеличивает прибыль.

Возможно, придется и вывозить строительный мусор или выполнять какие — либо грузоперевозки, поэтому возможно понадобится и приобретение грузового автомобиля.

Если заказчик не доволен результатам, обнаружен брак, то обязательно нужно устранить этот брак за свой счет.

Таким образом, не пострадает репутация фирмы.

Сколько нужно денег для открытия бизнеса по ремонту квартир

Для открытия предприятия по ремонту квартир, приобретение инструмента, оформление бизнеса, закупка материалов и прочих расходов потребуется порядка 700 тысяч рублей.

Прибыль будет завесить от количества заказов и сроков выполнения.

Например, ремонт под ключ трехкомнатной квартиры займет в среднем около 4-5 месяцев, чем меньше площадь квартиры, тем меньше и сроки выполнения заказа.

Цена за ремонт составляет примерно: косметический ремонт от одной до полторы тысячи рублей за метр квадратный, ремонт эконом класса стоит от 2 до 2.5 тысячи рублей за квадратный метр, ремонт класса «люкс» выйдет от 3 до 4 тысяч рублей за метр квадратный.

Ниже приведет пример бизнес-плана по отделки квартир:

1) Маркетинг. Учитываются сезон работы и объемы. В среднем, в теплое время загруженность составляет от 3 до 5 заказов в неделю, зимой – 1 или 2 заказа. В осенние время целесообразно делать скидки на проведение ремонтных работ.

2) В начале работы принимать заявки можно на дому и обойтись без аренды офиса.

3) Наличие склада тоже не обязательно для начала, просто делать закупку необходимого под заказ.

4) Набор рабочих. Нужны квалифицированные, опытные рабочие разной квалификации.

5) Финансовый раздел. Учитываются все растраты, например:

• Оформление бизнеса – 100 тысяч рублей;
• Покупка оборудования и инструмента – 160 тысяч рублей;
• Покупка авто – 65 тысяч рубле;
• Зарплата рабочим – процент от заказа;
• Прочие расходы — 20 тысяч рублей.

Так же подсчитываются и доходы в соответствии с прайсом на выполнения услуг.

6) Устанавливаются сроки сдачи.

7) Определяются наиболее востребованные услуги, самым выгодным в деле получается косметический ремонт, он приносит максимальную выручку.

Окупаемость проекта. В среднем все окупается после выполнения 10 заказов, примерно потребуется год.

Виды ремонта

К основным видам ремонта относят косметический, капитальный и люкс-ремонт.

Косметический ремонт предполагает проведение отделочных работ без затрагивания конструкций и основных магистралей квартиры. Основной целью является ликвидация дефектов помещения. В перечень производимых работ относятся отделка (выравнивание) стен и потолков, демонтаж/монтаж напольного покрытия, замена обоев и прочие мелкие работы, не требующие квалифицированного труда и определенной компетенции. Косметический ремонт однокомнатной квартиры занимает 1-3 дня работы небольшой бригады с момента принятия до момента сдачи заказа.

Капитальный ремонт предполагает наряду с косметической отделкой помещения модернизацию конструкций (например, перенос стен, монтаж арок и т.п.) и замену основных магистралей (электропроводка, сантехника). Основная цель такого ремонта – обновление помещения для комфортных и безопасных условий жизни. В перечень производимых работ относятся замена электропроводки, сантехнических элементов, замена пола, утепление, штукатурные работы и пр. Капитальный ремонт однокомнатной квартиры может занимать от 1 до 2 недель работ, в зависимости от сложности и количества обновляемых узлов. Также данный ремонт требует наличия в бригаде определенных специалистов – электрик, сантехник, маляр-штукатур и пр.

Люкс-ремонт предполагает проведение ремонтных работ по изменению дизайна помещения. Данная услуга менее востребована у среднего класса населения ввиду ее высокой стоимости. Люкс-ремонт обязательно предполагает косметический ремонт, а также может включать в себя работы из спектра капитального ремонта (например, перепланировка помещения). Выполнение люкс-ремонта требует наличия дизайнера.

Анализ рынка

Затяжной кризис, начавшийся в строительной сфере в 2014 году, стартовал с того, что люди бросились вкладывать деньги во всевозможные материальные ценности, включая проведение ремонта жилья. На какой-то момент это вызвало всплеск спроса на услуги строителей-отделочников, но так же быстро эта тенденция угасла.

2015 год стал одним из самых сложных для крупных строительных компаний. Правда, на работе небольших компаний и частных бригад проблемы сказались меньше. Даже наоборот, эксперты отмечают, что многие потребители для экономии денег стали обращаться к исполнителям подешевле.

В 2016 году рынок в большей степени стагнировал, спрос если и рос, то незначительно и неравномерно в разных регионах России. Точной статистики по первой половине 2017 года пока нет, однако специалисты отмечают, что небольшие подвижки происходят, но говорить о кардинальном изменении ситуации преждевременно. И вряд ли стоит ждать его в ближайшие несколько лет.

Что касается конкуренции, то в этом бизнесе она достаточно высока, но довольно четко наблюдается сегментация по ценовой категории. Практически в любом городе действуют несколько типов исполнителей в области квартирного ремонта:

• Крупные строительные компании. Занимаются, как правило, капитальным строительством и «попутно» выполняют разнообразные внутренние работы. Чаще всего выполняют отделочный ремонт в новых домах, но могут браться и за ремонт в уже готовых домах и квартирах. Чаще всего это работы «под ключ» с высокими бюджетами.
• Небольшие строительные компании. Это организации, которые не имеют допусков СРО по капитальным работам, но могут выполнять «внутрянку», которая не требует таких разрешений. Часто выступают в качестве субподрядчиков и при строительстве новых домов, выполняют ремонт «под ключ» или отдельные виды работ. На их долю приходится, по разным данным, от 50 до 75% объема рынка.
• Частные бригады. Сюда можно отнести и команды «мастеров-универсалов», которые вдвоем-втроем выполняют любые виды строительных внутренних работ, и специализированные бригады, которые ограничиваются каким-то одним видом работ (сантехника, установка окон, отделка помещений и т.д.). Часто третий вариант от второго отличается только отсутствием официальной регистрации.

Наиболее перспективным считается второй вариант, так как позволяет работать официально. Да, нужно платить налоги, зато есть защита от клиентов. В этой сфере бизнеса очень распространена ситуация, когда строительная бригада «кидается» заказчиком и остается без денег. Выбить их, если нет договора, оказывается невозможно.

Где искать поставщиков для ремонта квартир?

Желательно найти нескольких партнёров, чтобы получить возможность выбирать лучшие цены по каждому виду продукции и предупредить возможный срыв поставок. Оценивая продавцов, следует учитывать:

• Качество стройматериалов, наличие сертификатов на них;
• Возможность выбрать аналогичные товары в разных ценовых категориях;
• Деловую репутацию продавца;
• Отзывы специалистов о производителе;
• Уровень цен, наличие скидок и бонусов;
• Возможность получения отсрочки и доставки.

Закупка материалов — одна из ответственных сторон строительного бизнеса. Есть несколько советов о том, как организовать ее эффективно:

1. Чтобы не переплачивать, нужно точно рассчитывать объём стройматериалов. Однако покупать их лучше с запасом в 10–15% на случай брака или ошибки;
2. Следует договориться с клиентом о том, кто будет приобретать материалы. Обычно строители покупают черновые смеси, а заказчик выбирает отделку на свой вкус;
3. Нужно составить график закупки, чтобы вовремя подвозить материалы на объект и не допускать простоя бригады;
4. Эксклюзивные материалы, сантехнику и электроприборы рекомендуется заказывать заранее, поскольку срок их поставки может оказаться значительным.

Особенности бизнеса на ремонте квартир

Считается, что рынок жилья сегодня находится в депрессии, вследствие чего многие предприниматели отказываются от мыслей о том, как заработать на недвижимости в России. Однако в сфере ремонта квартир обороты остаются по-прежнему высокими. Например, в Москве за прошлый год только в новостройках было продано около 50 тысяч объектов без отделки: логично предположить, что каждый из них нужно ремонтировать. Более того, есть ещё сделки на вторичном рынке, а также стремление граждан обновлять устаревший интерьер каждые 8–10 лет.

Примечательно, что лишь 5–8% владельцев жилья могут отремонтировать его своими силами. Остальным приходится выбирать среди таких исполнителей, как:

• Частные бригады. Представляют собой коллективы из мастеров широкого профиля, чаще работают без регистрации. Берутся за любую работу, но не слишком стараются;
• Индивидуальные предприниматели. Как правило, не имеют лицензий и допусков, но могут проводить основные монтажные и отделочные работы;
• Строительные фирмы. Специализируются на крупных и сложных заказах, требующих допусков и лицензий. В штате имеют сотрудников с высшим образованием;
• Девелоперы. Обычно строят дома, но не отказываются и от отделки. Идеи ремонта однокомнатной квартиры им предлагать бесполезно — для них важны объёмы.

Конечно, такая конкуренция заставляет усомниться в перспективности идеи. Однако частники нередко жертвуют качеством ради скорости, а крупные фирмы устанавливают заоблачные цены. Соответственно, новичок сможет найти свободную нишу, предлагая хорошие, но недорогие услуги. Также предпринимателю следует учесть, что:

1. Технология ремонта не представляет из себя секрета. Поэтому организация рабочих процессов не превратится в проблему;
2. Специалисты пользуются преимущественно ручным инструментом. Для покупки такого оборудования не нужен большой капитал;
3. Деятельность приносит хорошую прибыль. Ремонт квартир — это доступная идея, как заработать 300000 рублей срочно;
4. Бизнес почти не требует нецелевых расходов. Предпринимателю не нужно содержать офис, платить зарплату менеджерам, тратить деньги на коммуналку;
5. Несмотря на конкуренцию, на рынке не хватает ответственных исполнителей. Нужно лишь делать работу качественно — и от клиентов не будет отбоя.

Рассматривая плюсы и минусы ремонта квартир как бизнеса, можно заметить, что перечень достоинств выглядит перспективно. Но нельзя игнорировать и недостатки:

• Чтобы заниматься таким делом, нужно быть строителем, инженером или технарём. У новичка без опыта и знаний нет шансов на успех;
• Клиенты обожают спорить и конфликтовать. Некоторые пытаются поучать мастеров или стараются обмануть с оплатой;
• Сложно создать хорошую команду. Среди строителей много пьющих граждан, лентяев и любителей подобрать то, что плохо лежит;
• Если не отслеживать современные идеи ремонта квартир, бизнес вряд ли станет востребованным. Технологии и модные тренды в этой сфере меняются быстро.

Оптимизация продаж

Открытие фирмы зависит от качественного маркетингового плана. Это обеспечит большой поток клиентов, и расширит возможности предпринимателя на рынке услуг по ремонту. Вы работаете для достижения лидирующей позиции. Следует выделиться из «толпы». Этот подход включает изучение секретов рекламы:

• Продаем себя в меру – это означает, что вы нацелены на положительный результат для клиента. Стоимость услуг не должна превышать принятые нормы.
• Организация рекламной кампании включает раздачу прайсов с видами услуг, объявления в интернете, и создание сайта компании.
• Подача информации «напрямую» — расклейка рекламы на дверях многоквартирных домов

Коммуникации с другими компаниями обеспечат быстрый карьерный рост в области ремонта. Этот бизнес требует внимания, поэтому не стоит экономить на рекламе.

Реклама услуг

• Самой результативной считается реклама в виде расклеенных объявлений в людных местах города.
• Реклама в местных печатных изданиях.
• Качественное выполнение работ – лучшая реклама. Довольные клиенты с уверенностью порекомендуют вашу фирму своим коллегам, знакомым и близким.
• Предложение своих услуг на городском сайте в интернете.

Главными клиентами вашей фирмы станут люди, недавно купившие жилье в новостройках. Для рекламы своей деятельности можно повесить объявления на зданиях в данных кварталах. В стартап стоит включить средства на рекламу: на заказ буклетов, печать объявлений, оплату расклейщику объявлений и т.д.

Для оценки объема ремонтных работ, надо самому прийти на объект. В телефонном режиме вы можете сообщить только расценки, но окончательную оценку стоимости труда вы можете сказать, только посмотрев объект.

Измерив квадратуру, вы можете подготовить смету и перезвонить сообщить клиенту стоимость планируемых работ. Грамотно организовать дело позволит только такой подход. Конечно, все нюансы предвидеть сложно, но смета позволит клиенту увидеть реальные масштабы работы. Порой заказчик просит сделать дополнительный объем дел, которые изначально не были предусмотрены и не включены в смету, в таком случае цена заказа будет выше. Закупка материалов проводится вместе с заказчиком и специалистом по данной области работ.

Успех бизнеса будет зависеть от набранных кадров, начать стоит только тогда, когда вы уверены в компетентности своих сотрудников. Недобросовестных сотрудников лучше больше не приглашать на работу, они могут испортить имидж вашего предприятия. Как постоянный покупатель вы можете получить скидку в строительных магазинах, а также в фирмах, занимающихся изготовлением дверей, окон.

Регистрируем фирму по ремонту квартир и оформляем необходимые документы

Почему необходимы документы для этого бизнеса, ведь можно просто «подшабашить»?! Можно, но есть риск остаться без оплаты, т.к. в суде, в случае, если заказчик откажется платить, вы ничего не сможете доказать, а если предъявите Договор составленный между вами и заказчиком, то можете «заслужить» еще и штраф за незаконное предпринимательство. Мало того – даже реклама вашей работы будет ограничена, ведь некоторые рекламные агентства так же потребуют доказательства вашего вида деятельности.

Если вас страшит неизвестность перед оформлением непонятных еще вам документов и длинных очередей – лучше это дело поручить опытному юристу. Кстати, это правильней: каждый должен безупречно заниматься тем, что знает «на зубок». Но если вы хотите сэкономить и у вас есть свободное время, то можно и самим этим заняться. Так как ремонт и отделка квартир – бизнес небольшой, то лучше всего оформлять ИП (индивидуальное предпринимательство).

Необходимый перечень документов:

• Копия паспорта заверенная нотариусом.
• ИНН (ксерокопия).
• Виды деятельности (ОКВЭД).
• Заявление на «упрощенку» (такая система налогообложения). Кстати, заранее надо продумать – как вы будете работать с вашими материалами или без: если вы будете закупать материалы сами, то лучше оформить «доходы минус расходы», хоть % налога будет увеличен, но, согласно купленным чекам и другим видам затрат, это будет учитываться при оплате налога. Если ни какие расходы не учитывать, то можно указать в упрощенке «только доходы». По этому поводу посоветуйтесь с бухгалтером заранее. Или в межрайонной инспекции, где будете оформлять. Но чуть позже мы разберем в статье и этот вопрос.
• Госпошлина 400 рублей .
• Получение ИНН, свидетельство ОГРНИП, выписка из ЕГРНИП в Федеральной налоговой службе.
• Изготовление печатей и кодов статистики.
• Открытие счета в банке.
• Уведомление для налоговой: где находится фирма (если будете снимать офис – то договор аренды) и в каком банке открыт счет.
• Постановка на учет в ФСС, ПФР и в фонде обязательного медицинского страхования.

После всей беготни вас уведомят, какие документы, где и когда вы можете получить. Теперь смело и с чистой перед государством совестью можете приступать к работе.

Возникает еще вопрос – требуется ли пугающее все строительные организации допуск СРО? Если вы не собираетесь выполнять теплоизоляционные и фасадные работы, то СРО не требуется.

Как гласит перечень СРО: «Допуск не нужен для таких видов работ как:

1. Отделка и ремонтные работы в квартирах и офисах
2. Установка сантехники».

Юридическое оформление своего дела

Стать на учёт в налоговой. Если планируется небольшая фирма с несколькими работниками, то лучше зарегистрировать ИП. Если планируете работать более масштабно, например, делать бизнес на ремонте и перепродаже квартир, то лучше регистрироваться как ООО. Этот вариант немного сложнее, но он даёт большие возможности для перспективы развития фирмы.

Выбрать систему налогообложения (можно остановиться на «упрощенке» (УСН), которая не требует ведения бухучёта, поскольку предусматривает максимально простой вариант сдачи отчётности, а можно и ЕНВД, который объединяет в себе сразу несколько налогов) и открыть банковский счёт.

Составить перечень услуг, которые планируете предоставлять своим клиентам и зарегистрировать их по кодам ОКВЭД как виды деятельности, список которых можно сформировать следующим образом:

• Штукатурка;
• Электромонтаж;
• Покрытие полов;
• Отделка стен;
• Столярные или плотничные работы;
• Стекольные работы;
• Малярные;
• Сантехнические;
• Дизайнерские проекты;
• Перепланировка помещений и прочее.

И получить на них разрешения (лицензии). Оформляя эти документы, нужно помнить, что обязательным требованием при их выдаче будет наличие у сотрудников фирмы квалификации согласно заявленным направлениям деятельности (специальное или высшее образование и опыт работы).

Как найти рабочих/бригаду

Рабочая бригада, выполняющая услуги по ремонту квартир, условно делится на 2 части: основной штат и привлекаемый штат.

К основному штату относятся:

• Руководитель ремонтной бригады. Основные задачи: поиск клиентов, прием заказов, покупка расходных материалов, контроль за выполнением работы, сдача заказа клиенту и пр. При наличии определенных навыков (как организатора, так и прораба) эту роль может взять на себя руководитель бизнеса.
• Мастера, работающие на постоянной основе. В их компетенцию должны входить навыки в области проведения косметических работ по отделке помещения. Заработная плата – 20 тысяч рублей, при значительном количестве заказов оплата труда может повышаться.

К привлекаемому штату относятся:

• Электрик. Требования: опыт работы, компетенция. Оплата труда в среднем 5 тысяч рублей с объекта, но может варьироваться в зависимости от сложности работ.
• Слесарь-сантехник. Требования: опыт работы, компетенция. Оплата труда так же варьируется от сложности работ, но в среднем составляет 5 тысяч рублей.
• Дизайнер при выполнении люкс-ремонта. Оплата по договоренности в зависимости от сложности дизайна. Последующая наценка для заказчика составляет от 10% до 30% за дизайн.

Привлечение дополнительных сотрудников осуществляется на основе аутсорса. Для поиска сотрудников можно обращаться на биржи занятости, пользоваться объявлениями, личными связями и пр.

Постоянный штат должен укомплектовываться из проверенных работников. Их поиск может осуществляться аналогичными методами.

Можно ли раскрутить бизнес на ремонте квартир без денег?

Здесь уже говорилось о том, что без вложений в бизнесе на ремонте квартир, не обойтись. Но если человек горит желанием работать, умеет общаться с людьми, энергичен и инициативен, то как заработать деньги с нуля без вложений в 2023 году, для него вообще не вопрос, потому что он прекрасно сможет зарабатывать на посредничестве между клиентами и ремонтными бригадами или – наоборот, не потратив при этом на раскрутку бизнеса ни копейки. Конечно, если говорить о заработке на такой услуге, то проблему – как заработать миллион рублей за короткий срок она не решит, но скопить неплохой стартовый капитал — шанс есть. Кстати, именно так и начинали свой строительный бизнес многие известные бизнесмены, которые на сегодня владеют многомиллионным состоянием.

Как это работает?

Вы находите заказчиков (это могут быть как клиенты, которым требуются услуги ремонтников, так и ремонтники, которым нужны клиенты) и, например, за проценты от сметной стоимости ремонта, либо за сумму, зафиксированную в договоре, сводите их друг с другом.

Понятное дело, что, прежде чем рекомендовать бригаду клиенту, нужно убедиться в добросовестности её работников (в случае неприятностей спрашивать будут в первую очередь с посредника), а уже потом рекомендовать её. Таким образом, можно работать с несколькими бригадами и за это получать честно заработанное. Что касается поиска клиентов – тут тоже придётся потрудиться. Для начала, можно попробовать работать со знакомыми, соседями. Также, клиентов можно искать, развесив объявления в подъездах домов, в интернете, среди объявлений в местных СМИ. Главное, в этом деле – чтобы клиенты были довольны. Тогда, со временем, люди сами будут обращаться к вам за помощью.

Лицензирование деятельности

Ни для кого не секрет, что заказчики предпочитают работать с организациями, у которых готовы разрешения на все виды оказываемых услуг. Каждый работник должен иметь официальный допуск и специализированное образование. Лицензирование каждого вида деятельности – обязанность любого владельца фирмы по ремонту квартир и помещений.

Цена лицензии на один вид деятельности – 1500 руб, выдается она на срок до 5 лет. Получение необходимой документации не является обязательным, однако существенно расширит круг клиентов, особенно если заказчиком выступает крупная строительная организация.

Основные этапы бизнеса на ремонте квартир

Помимо регистрации бизнеса, вам потребуется:

• проанализировать рынок и своих конкурентов. Посмотрите, какие услуги востребованы в вашем городе, какие компании работают в этой нише, как они привлекают клиентов, какую ценовую политику проводят;
• определить свой список услуг;
• расчитать бюджет;
• определить свои конкурентные преимущества и ЦА, которой будете предлагать услуги;
• определить цену на свои услуги. Не демпингуйте, но старайтесь сделать цены конкурентоспособными.
• продумать способы рекламы и продвижения;
• нанять персонал;
• закупить оборудование.

Как правило, небольшие фирмы не снимают отдельное помещение, по крайней мере — сразу. Необходимые инструменты можно хранит в гараже или у себя в квартире, а встречи с заказчиком организовывать на его территории.

Оборудование и его стоимость, стоимость материалов и рентабельность бизнеса

В перечень необходимого для ремонта оборудования входят:

• перфоратор с набором насадок – 10 тысяч рублей;
• дрель с набором сверл – 5 тысяч рублей;
• шлифовальный аппарат – 5 тысяч рублей;
• шуруповерт – 4 тысяч рублей;
• дисковая пила (болгарка) с набором распилочных дисков– 10 тысяч рублей;
• электрический лобзик – 5 тысяч рублей;
• набор инструментов и тары (измерительные приборы, емкости, кисти, ножи и пр.) – 6 тысяч рублей.

Итого, затраты на оборудование составляют 45 тысяч рублей.

Стоимость расходных материалов (обои, напольные покрытия, краска, клей и пр.) входят в итоговую стоимость ремонта, чеки могут предоставляться заказчикам для ознакомления. Расходы на материалы варьируются в зависимости от сложности и объема работ.

Средняя стоимость косметического ремонта составляет около 1 тысячи рублей за 1 кв.м помещения. При средней жилплощади в 50 кв.м. ремонт обходится для клиентов около 50 тысяч рублей с учетом стоимости произведенных работ и затрат на материалы. Стоимость материалов, как правило, составляет около 15 тысяч рублей. При повышении стоимость материалов увеличивается и стоимость заказа. Время проведения косметического ремонта бригадой из 2 человек составляет около 3 дней. В месяц при полной загруженности, за исключением выходных дней для работников, бригада может выполнить около 7 заказов, что принесет около 150 тысяч рублей чистой прибыли для владельца бизнеса за вычетом стоимости материалов и оплаты труда работников.

Капитальный ремонт 50кв.м. жилой площади может обойтись в 150-200 тысяч рублей, однако время произведения работ составляет от 1 до 2 недель.

Затраты на оборудование окупаются в течение первого месяца выполнения работ. Рентабельность бизнеса составляет около 40%.

Производство декоративного щебня

Вложения: 100 тыс. рублей

Цветной щебень – продукт для России новый, но спрос на него постоянно растет. Этот декоративный материал используют для благоустройства придомовых участков, а также для оформления аквариумов и террариумов. По оценкам специалистом, востребованность цветного щебня будет только расти.

Производство декоративного щебня —  это простой бизнес с быстрой окупаемостью. К тому же, конкуренция в нише достаточно низкая. На старте в производство потребуется вложить около 100 тыс. рублей. Средняя окупаемость этих средств – 3 месяца. В месяц мини-производство декоративного щебня может приносить 60-100 тыс. рублей.

Поиск клиентов

Самым лучшим вариантом для поиска тех, кто нуждается в данном виде услуг, является распространение объявлений (расклейка). В этих объявлениях необходимо указать все представляемые вашей компанией услуги, уровень квалификации и контактную информацию. Самым привлекательным местом для расклейки этих объявлений являются двери многоквартирных домов. В основном, каждый подъезд такого дома оснащен специальными досками объявлений, на которых жилищно-коммунальные организации размещают различные обращения к жильцам. Для того, чтобы у вас не возникло никаких проблем с данными компаниями, вам необходимо будет оформить с ними договор на возможность размешать свои объявления на этих досках.

Отыскать клиентов можно при помощи расклейки различных рекламных плакатов на общественном виде транспорта. В данном случае вы сможете удить сразу же двух зайцев: разрекламировать свою компанию и привлечь заказчиков.

Сколько можно заработать денег на ремонте квартир

Теперь вы узнали о том, с чего начать ремонт квартир как бизнес. Наверняка, вас интересует информация о том, сколько можно получить прибыли. Произвести приблизительный расчет дохода этого вида деятельности довольно сложно, поскольку в каждом регионе нашей страны действуют свои расценки. В качестве примера приведем Московскую компанию, цена за выполнение ремонтных работ составит в районе 3000 тыс.рублей. Каждый месяц она производит ремонт 4-ех квартир, имеющих среднюю площадь 60 кв.м. (за каждую).

Подбор сотрудников

Прежде чем начать заниматься открытием компании по ремонту квартир, нужно подыскать хороший рабочий персонал. Одна бригада должна состоять из 4-ех человек. Стоит также отметить, что для получения лицензии у половины этих рабочих должно быть высшее образование. Также они должны обладать профессиональными навыками и располагать большим опытом работы в строительной сфере

Если же вам удалось найти молодого специалиста, то следует обязательно обратить свое внимание на время окончания того или иного учебного заведения. Данное время не должно превышать пяти лет. Также необходимо учесть и тот факт, что этим работникам в дальнейшем нужно будет повысить квалификацию в Вузе

Следует помнить о том, что несвоевременная выплата заработной платы свои сотрудникам может стать для вас причиной их увольнения и невозможности найти новых работников, поскольку плохая репутация компании распространится довольно быстро. Минимальный набор инструментов. Для того, чтобы начать осуществлять работы вам потребуется иметь в наличие минимальные набор основных инструментов:

Также необходимо учесть и тот факт, что этим работникам в дальнейшем нужно будет повысить квалификацию в Вузе. Следует помнить о том, что несвоевременная выплата заработной платы свои сотрудникам может стать для вас причиной их увольнения и невозможности найти новых работников, поскольку плохая репутация компании распространится довольно быстро. Минимальный набор инструментов. Для того, чтобы начать осуществлять работы вам потребуется иметь в наличие минимальные набор основных инструментов:

• Набор отверток и ключей.
• Перфоратор.
• Шуруповерт.
• Валик.
• Набор кистей.
• Набор молотков.
• Шпателя разных размеров.
• Стремянку.
• Каску для защиты головы.

Большое количество материалов вам придется купить лишь после утверждения на работу вашей бригады. Кстати, клей и цемент можно будет приобрести и раньше.

Возможные неприятности

Возникновение конфликтных ситуаций в любой сфере деятельности большое множество. Полностью угодить клиенту бывает трудно. Допустим, идея ремонта квартиры. Это именно тот пункт, по которому ваше личное мнение и мнение заказчика может разойтись. Наверняка, не зря многие люди говорят – Покупатель всегда прав. Если же конфликтная ситуация все же возникла из-за маленьких недочетов, то уважающая себя компания постарается исправить их за свои средства. В том же случае, если компания не успевает окончить работы в уставленные сроки, то клиент имеет право потребовать от нее штрафные выплаты.

Стоит знать о том, что если общая сумма заказа не была указана в договоре, претензия на оплату штрафа может быть предъявлена на любую денежную сумму, конечно же, в дозволенных рамках (от 0,5 до 10% суммы сметы за один просроченный день).

Какие услуги можно оказывать

Для организации подобного дела, мы рекомендуем вам определиться со спектром оказываемых услуг:

• ремонт VIP-класса, это самый высокооплачиваемый сегмент услуг, который сложно оказать, так как необходим высококвалифицированный персонал, в таком случае вам предстоит нанимать дизайнеров и архитекторов, зато прибыль за ремонт будет колоссальной;
• следующим этапом будет «эконом» ремонт, этими услугами пользуются большинство жителей нашей страны, поэтому вы можете без особых проблем ориентироваться на данную сферу услуг;
• самым дешевым и частым является ремонт формата «косметический», хоть он и имеет высокий спрос, но вырваться в лидеры на нем будет довольно сложно.

Если вы будете хорошим руководителем, то будет прекрасно, если вы постараетесь регулировать и размешивать эти услуги. Да, лучше заниматься всем помаленьку и вы получите не только прибыль, но и опыт, а так же расширите свою базу клиентов.

Маркетинговый план ремонтного бизнеса

Около 80% клиентов приходят по рекомендациям. Поэтому наиболее эффективная реклама — качественно выполненный заказ.

Начинающей фирме стоит уделить пристальное внимание новостройкам. Для привлечения клиентов можно развесить объявления вблизи недавно завершенного строительного объекта

Подойдет наружная реклама в транспортных средствах, почтовых ящиках. Буклеты можно раздавать прямо на улице.

Правильным решением станет создание собственного сайта с перечнем услуг и расценками на них.

Маркетинговая стратегия в виде таблицы.

Элементы маркетинга	Общая характеристика
Услуги	Ремонтно-отделочные работы разного уровня сложности
Способ расчета	Наличными Через банковские карты
Продвижение	Наружная реклама (в транспорте, буклеты) Коммерческий сайт
Способы продаж	Напрямую конечному потребителю